立地・交通
インペリアル岡崎は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩7分。東山駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 流山市に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 流山市に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
インペリアル岡崎は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩7分。東山駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
インペリアル岡崎は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は大進興産、施工会社は大進興産です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約32.08から100平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は流山市、京都市立岡崎中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
インペリアル岡崎の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
インペリアル岡崎の過去の取引実績
直近価格
1,481万円
平均価格
1,719万円
最高値
2,790万円
最安値
742万円
インペリアル岡崎の売却査定履歴です。直近価格は1,481万円、平均価格は1,719万円、最高値は2,790万円です。
1,480万円
2013年11月
750万円
2017年2月
742万円
2017年2月
1,600万円
2018年1月
1,278万円
2018年1月
1,414万円
2018年1月
1,080万円
2018年4月
965万円
2018年4月
2,790万円
2018年4月
2,180万円
2019年7月
1,777万円
2019年7月
1,750万円
2019年8月
1,709万円
2019年8月
1,380万円
2019年10月
1,479万円
2019年10月
1,680万円
2019年11月
1,682万円
2019年11月
2,280万円
2020年5月
1,604万円
2020年5月
2,080万円
2020年9月
1,680万円
2020年9月
1,980万円
2020年11月
1,720万円
2020年11月
1,880万円
2021年1月
1,731万円
2021年1月
1,380万円
2023年5月
1,366万円
2023年5月
2,410万円
2023年12月
2,238万円
2023年12月
2,080万円
2024年8月
2,178万円
2024年8月
2,480万円
2024年9月
2,371万円
2024年9月
1,480万円
2026年2月
1,481万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東山駅まで徒歩7分とアクセス良好。清水寺や祇園も徒歩圏内で、休日の散策には最高の立地です。周辺には趣のあるお店も多く、京都らしい雰囲気を満喫できます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人の数も多くないので騒がしいことはありません。
気になる点: 古さを感じる部分もありますが、許容範囲内です。
良い点: 部屋によりますが、リフォームされている部屋であれば快適に過ごせます。収納スペースはやや少なめですが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 設備は最新ではないので、こだわりがある方は注意が必要です。
築年数は古いですが、京都らしい風情あるエリアに住みたい方にはおすすめです。特に、周辺の環境の良さは抜群で、毎日の散歩が楽しみになります。価格帯も手頃なので、セカンドハウスとしても良いかもしれません。
良い点: 地下鉄東西線東山駅まで徒歩7分は便利です。京阪や阪急にも乗り換えやすく、大阪方面へのアクセスも悪くありません。バス停も近く、移動手段は豊富です。
良い点: 管理体制については情報が少ないですが、特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックなどは無いですが、静かな環境なので安心感はありました。
気になる点: 管理人さんの常駐ではないようです。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、生活する上で不便はありません。古都らしい景観も魅力で、子育て環境としても悪くはないと思います。
気になる点: 公園などの緑豊かな場所は少し歩く必要があります。
築年数はかなり経っており、内装などは新しくありませんが、立地の良さを考えるとコスパは悪くないと思います。静かな環境で、京都の暮らしを体験したい方には良い選択肢となるでしょう。ただ、ファミリーで住むには部屋の広さがもう少し欲しいと感じるかもしれません。
インペリアル岡崎は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
インペリアル岡崎の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インペリアル岡崎は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。