立地・交通
メゾン霞ヶ丘は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩18分。舞子公園駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.3〜64.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.3〜64.46m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.3〜64.46m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62.3〜64.46m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
62.3〜64.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
62.3〜64.46m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
62.3〜64.46m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
62.3〜64.46m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
メゾン霞ヶ丘は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩18分。舞子公園駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン霞ヶ丘は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.3から64.46平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン霞ヶ丘の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン霞ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
760万円
平均価格
947万円
最高値
1,098万円
最安値
680万円
メゾン霞ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は760万円、平均価格は947万円、最高値は1,098万円です。
1,098万円
2020年7月
1,086万円
2020年7月
1,080万円
2020年11月
1,078万円
2020年11月
1,078万円
2021年1月
1,074万円
2021年1月
998万円
2021年2月
1,052万円
2021年2月
895万円
2025年4月
868万円
2025年4月
898万円
2025年4月
865万円
2025年4月
680万円
2025年8月
749万円
2025年8月
888万円
2025年11月
760万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、散歩するのに最適。明石海峡大橋の景色も素晴らしい。静かで落ち着いた環境。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し遠いのが難点。坂道が多いので夏場は大変。
良い点: 年数は経っているものの、掃除は行き届いている印象。全体的に清潔感はある。
気になる点: 共用部は古い感じは否めない。エレベーターがないので階段の上り下りが年配の方にはきついかも。
良い点: 管理会社の方が定期的に見回りに来ているようで安心感がある。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる時がある。
築年数は古いですが、海が近くて自然豊かな環境は魅力的です。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないかと。静かに暮らしたい方にはおすすめです。近所付き合いも良好で、アットホームな雰囲気があります。
良い点: 舞子公園駅からは、神戸や大阪方面へのアクセスは悪くない。
気になる点: 徒歩18分は日常の通勤・通学にはかなり厳しい。バス便も少ない印象。
良い点: 専有面積が60㎡台と広めなのは子育て世代には嬉しいポイント。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新の設備とは比べ物にならないはず。リフォームの必要性を感じる。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられる。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し暗い印象を受ける場所もある。
海沿いのロケーションは魅力的ですが、築年数と駅からの距離がネックに感じました。部屋は広めなのでリノベーション前提なら選択肢に入るかもしれませんが、初期費用やランニングコストを考えると慎重に検討が必要です。静かな環境を求めるなら良いかもしれません。
メゾン霞ヶ丘は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩18分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン霞ヶ丘の売却相場は、山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン霞ヶ丘は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。