立地・交通
コープ野村須磨離宮前は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩10分。月見山駅徒歩6分、須磨寺駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 コープ野村須磨離宮前
1,780万1,750万1,650万1,686万1,690万1,696万1,590万1,547万2,180万1,808万1,980万1,873万1,899万1,867万1,980万1,910万1,790万1,950万1,950万1,952万2,280万2,078万2,280万2,287万1,980万1,982万2,080万1,966万1,950万2,070万1,880万1,921万1,950万1,988万2,380万1,867万2,180万1,908万1,680万1,982万1,830万1,943万2,450万2,097万1,490万1,951万2,290万1,916万2,155万1,480万1,897万1,750万1,755万1,480万1,826万1,490万1,687万2,290万1,859万
マンション
コープ野村須磨離宮前
兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-12山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 コープ野村須磨離宮前
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜95.74m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜95.74m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 82.66〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 82.66〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 神戸市
1日前夫婦＋子ども3人
92〜95.74m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども3人
92〜95.74m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども2人
82.66〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
82.66〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-12
交通
山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩10分
築年月
1981年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
総戸数
45戸
専有面積
82.66m² ～ 95.74m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
野村不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
神戸市立北須磨小学校
中学校区域
神戸市立高倉中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-12
コープ野村須磨離宮前の物件固有情報
建物スペック
コープ野村須磨離宮前は築45年（1981年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約82.66から95.74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立北須磨小学校、神戸市立高倉中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コープ野村須磨離宮前の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コープ野村須磨離宮前の過去の取引実績
直近価格
1,859万円
平均価格
1,913万円
最高値
2,450万円
最安値
1,480万円
下落傾向（前回比 431万円）
コープ野村須磨離宮前の売却査定履歴です。直近価格は1,859万円、平均価格は1,913万円、最高値は2,450万円です。
1,780万円
2015年1月
1,750万円
2015年1月
1,650万円
2016年1月
1,686万円
2016年1月
1,690万円
2016年3月
1,696万円
2016年3月
1,590万円
2019年5月
1,547万円
2019年5月
2,180万円
2019年9月
1,808万円
2019年9月
1,980万円
2019年11月
1,873万円
2019年11月
1,899万円
2020年5月
1,867万円
2020年5月
1,980万円
2020年6月
1,910万円
2020年6月
1,790万円
2020年7月
1,950万円
2020年7月
1,950万円
2021年5月
1,952万円
2021年5月
2,280万円
2021年11月
2,078万円
2021年11月
2,280万円
2024年3月
2,287万円
2024年3月
1,980万円
2024年7月
1,982万円
2024年7月
2,080万円
2024年9月
1,966万円
2024年9月
1,950万円
2024年9月
2,070万円
2024年9月
1,880万円
2024年10月
1,921万円
2024年10月
1,950万円
2024年10月
1,988万円
2024年10月
2,380万円
2024年11月
1,867万円
2024年11月
2,180万円
2025年3月
1,908万円
2025年3月
1,680万円
2025年4月
1,982万円
2025年4月
1,830万円
2025年5月
1,943万円
2025年5月
2,450万円
2025年5月
2,097万円
2025年5月
1,490万円
2025年5月
1,951万円
2025年5月
2,290万円
2025年6月
1,916万円
2025年6月
2,155万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,897万円
2025年7月
1,750万円
2025年11月
1,755万円
2025年11月
1,480万円
2025年12月
1,826万円
2025年12月
1,490万円
2026年1月
1,687万円
2026年1月
2,290万円
2026年1月
1,859万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-12
口コミ・レビュー
須磨っ子40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 月見山駅まで徒歩6分と近く、山陽電車で神戸三宮や姫路方面へのアクセスが便利です。日常の買い物は駅周辺のスーパーで十分済みます。
気になる点: 特急停車駅ではないため、都心への移動で乗り換えが必要な場合があります。
周辺環境★★★★★
良い点: 須磨離宮公園が近く、緑豊かで静かな環境が魅力です。休日は散歩やピクニックを楽しめます。小学校も近く、子育てしやすい立地だと感じます。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。セキュリティ面は最新ではありません。
築年数は経っていますが、須磨離宮の近くという素晴らしいロケーションと、日勤管理による安心感で快適に暮らしています。駅へのアクセスも悪くなく、静かな環境を求める方にはおすすめです。リフォーム次第でさらに良くなると思います。
検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、年数の割には管理されている印象です。広々とした敷地も魅力的です。
気になる点: 3階建てでエレベーターがないため、小さなお子さんや高齢者には少し不便かもしれません。外観は年季を感じさせます。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が80㎡台からと広く、ファミリー層には十分な広さがあると思います。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りを中心にリフォームが必要な物件が多いようです。設備は最新ではないことを覚悟する必要があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 須磨離宮公園への近さは最大の魅力。緑が多く、子育て環境としても魅力的です。神戸市立北須磨小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩きます。周辺に商業施設は少ないため、車での買い物が必要になる場面もありそうです。
須磨離宮の近くというロケーションと広々とした住戸が魅力的な物件です。ただ、築年数が古いため、リフォーム費用や修繕履歴の確認が必須だと感じました。静かで自然豊かな環境を重視するファミリーには検討の価値があるかと思います。
コープ野村須磨離宮前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コープ野村須磨離宮前は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩10分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
コープ野村須磨離宮前の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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コープ野村須磨離宮前に関するよくある質問
コープ野村須磨離宮前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コープ野村須磨離宮前の売却相場はいくらですか？
コープ野村須磨離宮前の売却相場は、山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村須磨離宮前は築44年ですが売れますか？
コープ野村須磨離宮前は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。