立地・交通
レジュールアッシュ神戸元町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩6分。花隈駅徒歩3分、みなと元町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 レジュールアッシュ神戸元町
1,520万1,408万1,600万1,499万1,600万1,457万1,520万1,488万1,600万1,515万1,600万1,506万1,500万1,537万1,600万1,492万1,500万1,522万1,600万1,485万1,480万1,514万1,460万1,435万1,600万1,441万1,450万1,442万1,480万1,425万1,440万1,384万1,400万1,496万1,380万1,376万1,350万1,361万1,830万1,651万1,980万1,683万1,868万1,700万1,905万1,740万1,772万1,750万1,859万1,580万1,760万1,780万1,613万1,700万1,735万
マンション
レジュールアッシュ神戸元町
兵庫県神戸市中央区花隈町23-15神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 レジュールアッシュ神戸元町
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22〜24.92m2 / 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 22〜24.92m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 22〜24.92m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 22〜24.92m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 神戸市
1日前定年前の住み替え検討
22〜24.92m2 / 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
4日前実家近居を希望する夫婦
22〜24.92m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
7日前実家近居を希望する夫婦
22〜24.92m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前実家近居を希望する夫婦
22〜24.92m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区花隈町23-15
交通
神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩6分
築年月
2013年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
120戸
専有面積
21.30m² ～ 24.92m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
ホームズ
施工会社
金山工務店
管理会社
ホームズ建物管理
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区花隈町23-15
レジュールアッシュ神戸元町の物件固有情報
建物スペック
レジュールアッシュ神戸元町は築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はホームズ、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21.3から24.92平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レジュールアッシュ神戸元町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 レジュールアッシュ神戸元町の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
レジュールアッシュ神戸元町の過去の取引実績
直近価格
1,735万円
平均価格
1,570万円
最高値
1,980万円
最安値
1,350万円
上昇傾向（前回比 +35万円）
レジュールアッシュ神戸元町の売却査定履歴です。直近価格は1,735万円、平均価格は1,570万円、最高値は1,980万円です。
1,520万円
2016年11月
1,408万円
2016年11月
1,600万円
2017年2月
1,499万円
2017年2月
1,600万円
2017年4月
1,457万円
2017年4月
1,520万円
2017年5月
1,488万円
2017年5月
1,600万円
2017年8月
1,515万円
2017年8月
1,600万円
2017年10月
1,506万円
2017年10月
1,500万円
2017年12月
1,537万円
2017年12月
1,600万円
2018年4月
1,492万円
2018年4月
1,500万円
2018年6月
1,522万円
2018年6月
1,600万円
2018年10月
1,485万円
2018年10月
1,480万円
2018年12月
1,514万円
2018年12月
1,460万円
2019年2月
1,435万円
2019年2月
1,600万円
2019年4月
1,441万円
2019年4月
1,450万円
2019年4月
1,442万円
2019年4月
1,480万円
2019年4月
1,425万円
2019年4月
1,440万円
2019年4月
1,384万円
2019年4月
1,400万円
2019年10月
1,496万円
2019年10月
1,380万円
2020年11月
1,376万円
2020年11月
1,350万円
2021年1月
1,361万円
2021年1月
1,830万円
2023年5月
1,651万円
2023年5月
1,980万円
2023年7月
1,683万円
2023年7月
1,868万円
2023年7月
1,700万円
2024年1月
1,905万円
2024年1月
1,740万円
2024年2月
1,772万円
2024年2月
1,750万円
2024年4月
1,859万円
2024年4月
1,580万円
2024年7月
1,760万円
2024年7月
1,780万円
2024年9月
1,613万円
2024年9月
1,700万円
2025年9月
1,735万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区花隈町23-15
口コミ・レビュー
神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 花隈駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸高速東西線で三宮や梅田方面へアクセスしやすいのが便利です。みなと元町駅も徒歩圏内なので、地下鉄利用も可能です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 元町商店街も近く、買い物や外食に困りません。少し歩けば海も見えるので、休日の散歩にも最適です。静かな住宅街でありながら、利便性も高いのが魅力です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割に外観は綺麗に保たれています。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスも完備されているので助かります。
一人暮らしには十分な設備と立地で、満足しています。特に駅近なのが毎日の通勤にとても便利です。周辺環境も充実しているので、生活しやすいマンションだと思います。
購入検討者30代夫婦さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さかもしれません。内装はモダンで、水回りの設備も比較的新しい印象です。
気になる点: 専有面積が20㎡台中心なので、ファミリー層には手狭に感じる可能性が高いです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いているように見えます。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 管理人が常駐していないため、緊急時の対応が少し心配です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 元町エリアの活気と、山の手エリアの落ち着いた雰囲気を併せ持った魅力的な立地です。神戸らしいおしゃれなカフェやショップが多く、休日の楽しみが増えそうです。
気になる点: 小学校区域が山の手小学校ですが、少し距離があるかもしれません。
神戸元町という憧れのエリアにあり、利便性は非常に高いと感じました。お部屋の広さは少し気になりますが、単身者やセカンドハウスとしては魅力的です。周辺環境の良さは大きなプラスポイントです。
レジュールアッシュ神戸元町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レジュールアッシュ神戸元町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩6分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
レジュールアッシュ神戸元町の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レジュールアッシュ神戸元町に関するよくある質問
レジュールアッシュ神戸元町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 レジュールアッシュ神戸元町の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レジュールアッシュ神戸元町の売却相場はいくらですか？
レジュールアッシュ神戸元町の売却相場は、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ神戸元町は築13年ですが売れますか？
レジュールアッシュ神戸元町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。