立地・交通
メゾン武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分 JR東海道本線/立花駅 徒歩22分。武庫之荘駅徒歩6分、立花駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 41〜43.96m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 41〜43.96m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 41〜43.96m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 41〜43.96m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 41〜43.96m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
41〜43.96m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
41〜43.96m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
41〜43.96m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
41〜43.96m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
41〜43.96m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
メゾン武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分 JR東海道本線/立花駅 徒歩22分。武庫之荘駅徒歩6分、立花駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン武庫之荘は築53年(1973年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては5階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約37.15から43.96平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立立花西小学校、尼崎市立南武庫之荘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
713万円
平均価格
876万円
最高値
1,680万円
最安値
590万円
メゾン武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は713万円、平均価格は876万円、最高値は1,680万円です。
780万円
2015年9月
884万円
2015年9月
690万円
2016年2月
833万円
2016年2月
1,680万円
2016年5月
1,624万円
2016年5月
590万円
2016年9月
746万円
2016年9月
680万円
2018年6月
664万円
2018年6月
630万円
2018年12月
713万円
2018年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。梅田や神戸方面へのアクセスが良いのが魅力。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: JR立花駅は少し遠く、利用する機会は少ないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに良い場所です。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数が古いですが、手入れはされているように見えます。共用部は最低限といった印象です。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じます。エレベーターはありません。駐車場や駐輪場はありますが、数に限りがあるようです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。建物自体は古いですが、リフォームなどをすれば快適に過ごせると思います。コスパを重視する方には良い選択肢かもしれません。
良い点: 専有面積は37㎡台からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さかと思います。間取りが不明ですが、古い物件なので、リノベーションされている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性、防音性など、最新の設備や性能は期待できないでしょう。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: 自主管理とのことですが、近隣住民の方々で協力して管理されているようです。規約などをしっかり確認することが大切です。
気になる点: 管理体制がしっかりしているか、長期修繕計画があるかなど、購入を検討する上で重要となる情報は、直接確認する必要がありそうです。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩6分は大きな魅力です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい立地だと感じました。
気になる点: JR立花駅まで徒歩22分は、少し遠く感じます。車がないと不便な場面もあるかもしれません。
武庫之荘駅からの近さと、落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。築年数は古いですが、リノベーション次第で魅力的な住まいになる可能性を秘めています。管理体制や修繕履歴など、購入にあたっては確認すべき点がいくつかありますが、立地と価格のバランスによっては検討の価値がある物件だと思います。
メゾン武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分 JR東海道本線/立花駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分 JR東海道本線/立花駅 徒歩22分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分 JR東海道本線/立花駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分 JR東海道本線/立花駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン武庫之荘は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。