立地・交通
W-STYLE神戸２は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速南北線／新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分。新開地駅徒歩2分、神戸駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 W-STYLE神戸２
1,740万1,773万1,740万1,773万1,740万1,773万1,700万1,623万1,480万1,651万1,580万1,652万1,650万1,521万1,740万1,640万1,480万1,569万1,740万1,633万1,480万1,584万1,420万1,557万1,530万1,570万1,580万1,490万1,630万1,590万1,700万1,487万1,400万1,483万1,650万1,499万1,750万1,626万1,530万1,558万1,590万1,483万1,450万1,594万1,410万1,558万1,450万1,498万1,600万1,515万1,500万1,452万1,504万1,730万1,748万1,960万1,586万
マンション
W-STYLE神戸２
兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-4神戸高速南北線／新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 W-STYLE神戸２
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 25.5〜27.26m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸高速南北線／新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 25.5〜27.26m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸高速南北線／新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 25.5〜27.26m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸高速南北線／新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 25.5〜27.26m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸高速南北線／新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 25.5〜27.26m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸高速南北線／新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 神戸市
2日前父＋子ども1人
25.5〜27.26m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸高速南北線／新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
4日前父＋子ども1人
25.5〜27.26m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸高速南北線／新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
6日前父＋子ども1人
25.5〜27.26m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸高速南北線／新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前父＋子ども1人
25.5〜27.26m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸高速南北線／新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前父＋子ども1人
25.5〜27.26m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸高速南北線／新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-4
交通
神戸高速南北線／新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分
築年月
2013年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
154戸
専有面積
25.50m² ～ 27.26m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
施工会社
大豊建設
管理会社
東急コミュニティー
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-4
W-STYLE神戸２の物件固有情報
建物スペック
W-STYLE神戸２は築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数154戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約25.5から27.26平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
W-STYLE神戸２の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 W-STYLE神戸２の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
W-STYLE神戸２の過去の取引実績
直近価格
1,586万円
平均価格
1,595万円
最高値
1,960万円
最安値
1,400万円
下落傾向（前回比 374万円）
W-STYLE神戸２の売却査定履歴です。直近価格は1,586万円、平均価格は1,595万円、最高値は1,960万円です。
1,740万円
2015年5月
1,773万円
2015年5月
1,740万円
2015年11月
1,773万円
2015年11月
1,740万円
2016年7月
1,773万円
2016年7月
1,700万円
2017年1月
1,623万円
2017年1月
1,480万円
2017年4月
1,651万円
2017年4月
1,580万円
2017年9月
1,652万円
2017年9月
1,650万円
2017年10月
1,521万円
2017年10月
1,740万円
2017年10月
1,640万円
2017年10月
1,480万円
2017年10月
1,569万円
2017年10月
1,740万円
2018年4月
1,633万円
2018年4月
1,480万円
2018年5月
1,584万円
2018年5月
1,420万円
2018年8月
1,557万円
2018年8月
1,530万円
2018年12月
1,570万円
2018年12月
1,580万円
2019年1月
1,490万円
2019年1月
1,630万円
2019年3月
1,590万円
2019年3月
1,700万円
2019年6月
1,487万円
2019年6月
1,400万円
2019年6月
1,483万円
2019年6月
1,650万円
2019年7月
1,499万円
2019年7月
1,750万円
2019年12月
1,626万円
2019年12月
1,530万円
2020年3月
1,558万円
2020年3月
1,590万円
2020年3月
1,483万円
2020年3月
1,450万円
2020年9月
1,594万円
2020年9月
1,410万円
2020年11月
1,558万円
2020年11月
1,450万円
2021年3月
1,498万円
2021年3月
1,600万円
2022年7月
1,515万円
2022年7月
1,500万円
2024年4月
1,452万円
2024年4月
1,504万円
2024年4月
1,730万円
2026年2月
1,748万円
2026年2月
1,960万円
2026年2月
1,586万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-4
口コミ・レビュー
神戸移住組20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 新開地駅まで徒歩2分と非常に近く、神戸高速南北線で神戸市内どこへ行くにも便利。神戸駅も徒歩圏内でJRも利用しやすい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものはすぐに揃う。少し歩けばハーバーランドもあり、休日も楽しめる。
気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、人通りが気になる場合もあるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割に共用部は清潔に保たれており、モダンなデザインで好感が持てます。オートロックや宅配ボックスなど設備も充実。
気になる点: エントランスは少し狭く感じるかも。
単身者やDINKSにとって、この立地と利便性は非常に魅力的です。駅近で生活に必要なものが揃い、休日のお出かけにも困りません。日勤管理なので安心感もあります。部屋の広さはコンパクトですが、都心でこの価格帯なら満足です。
元町近郊購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が25㎡台からとコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さ。内装はシンプルで使いやすそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少なく、収納スペースは限られている印象。もう少しゆとりが欲しいと感じる人もいるかも。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中であれば管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 夜間や休日の対応は確認が必要。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 新開地駅まで徒歩2分は驚異的な近さ。神戸駅も徒歩6分と、JR、阪神、阪急、地下鉄など複数の路線が利用できるのは大きな強み。
立地の良さと駅からの近さが最大の魅力。神戸の主要エリアへのアクセスは抜群です。コンパクトな部屋を求める方や、セカンドハウスとして検討するには良い物件だと思います。周辺環境も便利ですが、周辺の建物の密集具合は少し気になります。
W-STYLE神戸２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
W-STYLE神戸２は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速南北線／新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸高速南北線／新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
W-STYLE神戸２の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速南北線／新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 W-STYLE神戸２の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
W-STYLE神戸２に関するよくある質問
W-STYLE神戸２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 W-STYLE神戸２の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
W-STYLE神戸２の売却相場はいくらですか？
W-STYLE神戸２の売却相場は、神戸高速南北線／新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
W-STYLE神戸２は築12年ですが売れますか？
W-STYLE神戸２は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。