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マンション

プラウド武庫之荘アベニュー

兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目45-1阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分
緊急対策

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尼崎市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 尼崎市
3日前

シニア夫婦(住み替え)

65.57〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

マンション兵庫県 尼崎市
4日前

シニア夫婦(住み替え)

65.57〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

マンション兵庫県 尼崎市
5日前

シニア夫婦(住み替え)

65.57〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

マンション兵庫県 尼崎市
6日前

シニア夫婦(住み替え)

65.57〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

マンション兵庫県 尼崎市
7日前

シニア夫婦(住み替え)

65.57〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目45-1
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分
築年月
2020年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.57m² ~ 96.62m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1607.5m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
西武建設大勝建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
尼崎市立武庫東小学校
中学校区域
尼崎市立武庫東中学校
ブランド
プラウド
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3644.43m²
建築面積
735.44m²
設計会社
日企設計西武建設
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目45-1
バルコニー面積
7.67m² ~ 17.16m²

プラウド武庫之荘アベニューの物件固有情報

立地・交通

プラウド武庫之荘アベニューは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分。武庫之荘駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プラウド武庫之荘アベニューは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は西武建設大勝建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.57から96.62平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は尼崎市立武庫東小学校、尼崎市立武庫東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プラウド武庫之荘アベニューの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プラウド武庫之荘アベニューの過去の取引実績

直近価格

6,387万円

平均価格

5,983万円

最高値

6,980万円

最安値

5,635万円

下落傾向(前回比 593万円

プラウド武庫之荘アベニューの売却査定履歴です。直近価格は6,387万円、平均価格は5,983万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目45-1

口コミ・レビュー

武庫之荘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しており、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も近く、子供の通学路も安心できます。緑も多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車があった方が便利かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で綺麗です。床暖房やディスポーザーなど、快適に暮らすための設備が整っています。収納も比較的多く、部屋をすっきりと保てます。

気になる点: リビングがもう少し広ければなお良かったです。

プラウド武庫之荘アベニューに住んで約2年になりますが、総じて満足度は高いです。駅近の利便性と、静かな住環境のバランスが取れているのが魅力です。共用部も綺麗に保たれており、プラウドブランドらしい品質を感じます。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

検討中のシングルさん購入検討者 / 2024年05月
立地・交通★★★★

良い点: 武庫之荘駅徒歩5分は魅力的です。駅からの道も平坦で歩きやすい。周辺の雰囲気も落ち着いていて良い。

気になる点: 阪急沿線なので、JR沿線に比べると少し運賃が高く感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部も清潔に保たれており、管理が行き届いている印象を受けました。

気になる点: 総戸数が40戸と少なめなので、将来的な管理組合の運営が少し心配です。

価格・コスパ★★★☆☆

良い点: プラウドブランドということもあり、品質は期待できそうです。設備も充実していることを考えると、妥当な価格帯かもしれません。

気になる点: 中古市場での価格推移がまだ不明なため、購入後の資産価値については少し慎重になっています。

モデルルームを見学し、立地と建物の雰囲気に惹かれました。駅からの近さと落ち着いた住環境は大きな魅力です。ただ、検討している部屋の間取りや価格帯が予算ギリギリなので、もう少し周辺の相場と比較検討したいと考えています。管理体制についても、もう少し情報を集めたいところです。

プラウド武庫之荘アベニューの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プラウド武庫之荘アベニュー尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分

立地の魅力

尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

尼崎市エリアの市場動向・資産価値

プラウド武庫之荘アベニューの立地価値・将来性

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

プラウド武庫之荘アベニューに関するよくある質問

プラウド武庫之荘アベニューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 プラウド武庫之荘アベニューの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

プラウド武庫之荘アベニューの売却相場はいくらですか?

プラウド武庫之荘アベニューの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド武庫之荘アベニューは築6年ですが売れますか?

プラウド武庫之荘アベニューは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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