マンション

ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム

兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5阪急神戸本線／塚口駅徒歩1分

ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	1LDK	40m²以上	尼崎市立塚口小学校区希望, 角部屋希望
4日前	定年前の住み替え検討	4LDK	80m²前後	尼崎市内で探している, 南向き希望
5日前	共働き夫婦	1LDK	60m²台	大規模マンション希望, すぐ住める状態
6日前	単身（投資目的）	4LDK	60m²前後	駅徒歩1分以内, 上層階希望, リフォーム済み希望
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	40m²以上	築15年以内希望, 眺望重視, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

1日前

1LDK40m²以上

尼崎市立塚口小学校区希望, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

4日前

4LDK80m²前後

尼崎市内で探している, 南向き希望

共働き夫婦

5日前

1LDK60m²台

大規模マンション希望, すぐ住める状態

単身（投資目的）

6日前

4LDK60m²前後

駅徒歩1分以内, 上層階希望, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

1LDK40m²以上

築15年以内希望, 眺望重視, 駐車場あり希望

上記以外にもワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5

交通

阪急神戸本線／塚口駅徒歩1分

築年月

2021年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

116戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

40.80m² ～ 80.52m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南

敷地面積

1643.65m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

和田興産

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

晴耕雨耕

小学校区域

尼崎市立塚口小学校

中学校区域

尼崎市立塚口中学校

延床面積

7863.14m²

建築面積

803.38m²

設計会社

現代綜合設計

所在地(住所)

兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5

バルコニー面積

8.19m² ～ 28.10m²

売却査定履歴

ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムの過去の取引実績

直近価格

5,152万円

平均価格

5,150万円

最高値

7,980万円

最安値

3,374万円

下落傾向（前回比 228万円）

3,820万円

2021年6月

3,820万

3,615万円

2021年6月

3,615万

7,980万円

2021年6月

7,980万

7,506万円

2021年6月

7,506万

5,680万円

2021年8月

5,680万

5,692万円

2021年8月

5,692万

5,980万円

2021年8月

5,980万

7,500万円

2021年10月

7,500万

7,336万円

2021年10月

7,336万

3,670万円

2021年10月

3,670万

3,736万円

2021年10月

3,736万

7,314万円

2021年10月

7,314万

5,090万円

2022年5月

5,090万

5,509万円

2022年5月

5,509万

3,650万円

2022年6月

3,650万

3,657万円

2022年6月

3,657万

3,670万円

2022年9月

3,670万

3,593万円

2022年9月

3,593万

5,198万円

2022年10月

5,198万

5,325万円

2022年10月

5,325万

4,998万円

2022年11月

4,998万

5,005万円

2022年11月

5,005万

3,650万円

2022年12月

3,650万

3,374万円

2022年12月

3,374万

4,998万円

2022年12月

4,998万

4,944万円

2022年12月

4,944万

4,970万円

2023年2月

4,970万

5,047万円

2023年2月

5,047万

5,380万円

2023年2月

5,380万

5,106万円

2023年2月

5,106万

5,180万円

2023年4月

5,180万

5,019万円

2023年4月

5,019万

4,350万円

2024年3月

4,350万

4,247万円

2024年3月

4,247万

4,580万円

2024年9月

4,580万

4,319万円

2024年9月

4,319万

5,280万円

2025年3月

5,280万

4,594万円

2025年3月

4,594万

7,680万円

2025年5月

7,680万

6,658万円

2025年5月

6,658万

5,080万円

2025年6月

5,080万

4,809万円

2025年6月

4,809万

5,600万円

2025年7月

5,600万

5,802万円

2025年7月

5,802万

5,380万円

2025年9月

5,380万

5,110万円

2025年9月

5,110万

5,380万円

2025年12月

5,380万

5,152万円

2025年12月

5,152万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5

口コミ・レビュー

塚口駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚口駅徒歩1分という立地は本当に最高です。阪急神戸線ですぐに梅田や三宮に出られるので、通勤・通学はもちろん、休日の外出も非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前なので賑やかですが、マンション自体は一つ奥まった場所にあり、思ったより静かで落ち着いています。塚口小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念ですが、隣駅の西宮北口まで行けば揃います。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築浅で外観も共用部も非常に綺麗で、高級感があります。エントランスは広々としており、宅配ボックスやゴミ置き場も清潔に保たれています。

気になる点: 駐車場が機械式で少し操作に慣れが必要です。

駅近の利便性を最優先するなら、このマンションは非常におすすめです。日々の生活に必要なものは駅周辺でほぼ全て揃いますし、電車のアクセスも抜群。建物も新しく共用部も綺麗なので、快適に過ごせています。静かな環境も両立できているのが良い点です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新で使いやすそうな印象でした。特にキッチンやバスルームはデザイン性も高く、収納スペースも確保されていました。間取りの選択肢が多いのも良いですね。

気になる点: 専有面積40㎡台の1LDKは、二人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広さが欲しかったです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じました。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので、買い物や食事には困りません。塚口小学校への通学路も安全そうです。

気になる点: 駅周辺の道は人通りが多く、少し騒がしいと感じる場面もあります。公園などの緑豊かな空間は少なめです。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力ですが、価格帯もそれなりにする印象です。設備や管理はしっかりしており、新築マンションとしての魅力は十分。ただ、周辺の騒がしさや、小規模な間取りだと少し手狭に感じる可能性を考慮すると、総合的に判断が必要だと感じました。子育て環境としては悪くないと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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