立地・交通
ワコーレ新神戸ステーションリブリエは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分。新神戸駅徒歩6分、春日野道駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.31〜61m2 / 築年数が比較的新しいこと、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.31〜61m2 / 築年数が比較的新しいこと、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.31〜61m2 / 築年数が比較的新しいこと、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 56〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
55.31〜61m2 / 築年数が比較的新しいこと、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
55.31〜61m2 / 築年数が比較的新しいこと、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
55.31〜61m2 / 築年数が比較的新しいこと、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
母+子ども1人
56〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
76〜88m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
ワコーレ新神戸ステーションリブリエは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分。新神戸駅徒歩6分、春日野道駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ新神戸ステーションリブリエは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.31から104.29平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立雲中小学校、神戸市立葺合中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ新神戸ステーションリブリエの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ新神戸ステーションリブリエの過去の取引実績
直近価格
4,403万円
平均価格
5,526万円
最高値
6,978万円
最安値
3,780万円
ワコーレ新神戸ステーションリブリエの売却査定履歴です。直近価格は4,403万円、平均価格は5,526万円、最高値は6,978万円です。
6,480万円
2022年5月
6,978万円
2022年5月
6,180万円
2022年9月
6,638万円
2022年9月
5,580万円
2023年1月
6,396万円
2023年1月
5,180万円
2023年5月
5,630万円
2023年5月
4,980万円
2023年6月
5,467万円
2023年6月
4,480万円
2024年2月
5,198万円
2024年2月
3,780万円
2024年3月
4,403万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新神戸駅が徒歩6分と非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や帰省が多い自分には最適です。地下鉄もすぐに乗れるので、市内の移動も楽々。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは揃います。少し歩けば、緑豊かな公園もあります。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くになると人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 2019年築なので、水回りや設備は新しく綺麗です。収納も十分あり、一人暮らしには広すぎるくらいで快適です。
気になる点: バルコニーがもう少し広ければ、洗濯物を干すのに便利だと感じます。
全体的に満足しています。特に交通利便性は抜群で、毎日の通勤・通学が楽になりました。建物も新しく、共有部も綺麗に保たれています。周辺環境も悪くはないですが、もう少しお店が増えるとさらに良いなと思います。
良い点: 雲中小学校区域で、教育環境は良さそうです。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困らなさそう。
気になる点: スーパーまでの距離が少し遠いのが気になります。子連れで重い荷物を持って歩くのは大変かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部が清潔に保たれている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 宅配ボックスがあると、不在時の荷物受け取りがさらに便利になると思います。
良い点: 外観は洗練されていて、モダンな印象です。エントランスも広々としており、高級感があります。
気になる点: 総戸数が33戸と少なめなので、管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性が少し心配です。
立地は新神戸駅に近く便利ですが、スーパーなどが少し離れているのが子育てファミリーとしては少しネックです。小学校が近いのは魅力的ですが、周辺の利便性とのバランスをもう少し検討したいです。建物自体は綺麗で管理も良さそうなので、価格との兼ね合いになりそうです。
ワコーレ新神戸ステーションリブリエは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ新神戸ステーションリブリエの売却相場は、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ新神戸ステーションリブリエは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。