立地・交通
ルジェンテ・リベル六甲道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／六甲道駅 徒歩5分。六甲道駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ルジェンテ・リベル六甲道
3,160万3,205万2,810万3,230万2,400万2,591万3,030万2,993万3,020万3,029万2,880万2,889万3,100万3,131万3,070万3,118万3,600万3,162万1,930万1,958万1,980万1,974万1,880万1,935万3,180万3,172万2,590万2,792万1,600万1,922万1,550万1,833万1,870万1,907万2,480万2,477万2,330万2,411万1,680万1,778万1,864万3,020万2,870万3,350万3,310万3,580万3,412万3,030万2,810万3,600万2,966万2,650万2,706万1,980万1,886万1,500万1,759万1,520万1,844万2,950万2,800万2,490万2,460万2,560万2,490万2,330万2,464万3,300万3,006万3,020万2,948万1,420万1,845万2,180万2,426万1,380万1,774万1,360万1,706万2,560万2,392万1,370万1,641万1,400万1,686万2,960万2,554万1,500万1,558万1,370万1,535万1,330万1,530万1,880万1,606万2,680万2,212万1,780万1,578万1,698万1,591万2,650万2,265万1,360万1,666万1,714万1,621万1,350万2,080万2,229万1,598万1,593万1,380万1,691万3,070万2,555万2,970万2,527万3,720万3,249万1,450万1,670万3,980万3,275万3,230万2,857万3,850万3,613万2,780万2,634万3,280万3,264万3,680万3,950万3,480万3,863万2,700万3,141万3,780万3,260万2,890万2,863万3,680万3,361万3,480万3,412万3,330万3,510万3,950万3,724万3,180万3,545万3,880万3,633万3,700万3,678万3,680万3,623万2,900万3,502万2,980万3,014万3,950万3,683万3,480万3,079万3,780万3,681万1,980万2,125万3,980万4,234万3,480万3,531万3,580万3,611万3,480万3,546万3,380万3,428万3,380万3,430万3,280万3,091万3,380万2,979万3,280万3,567万
マンション
ルジェンテ・リベル六甲道
兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-18JR東海道本線／六甲道駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 ルジェンテ・リベル六甲道
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前定年前の住み替え検討
54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
6日前定年前の住み替え検討
54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前定年前の住み替え検討
54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前定年前の住み替え検討
54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-18
交通
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩5分
築年月
1990年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
81戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
38.25m² ～ 72.55m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
駐車場数
7
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
東急リバブル
施工会社
新井組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立成徳小学校
中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
ブランド
ルジェンテ・リベル
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-18
ルジェンテ・リベル六甲道の物件固有情報
建物スペック
ルジェンテ・リベル六甲道は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数81戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東急リバブル、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約38.25から72.55平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立成徳小学校、神戸市立鷹匠中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルジェンテ・リベル六甲道の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ルジェンテ・リベル六甲道の過去の取引実績
直近価格
3,567万円
平均価格
2,700万円
最高値
4,234万円
最安値
1,330万円
上昇傾向（前回比 +287万円）
ルジェンテ・リベル六甲道の売却査定履歴です。直近価格は3,567万円、平均価格は2,700万円、最高値は4,234万円です。
3,160万円
2017年6月
3,205万円
2017年6月
2,810万円
2017年6月
3,230万円
2017年6月
2,400万円
2017年7月
2,591万円
2017年7月
3,030万円
2017年7月
2,993万円
2017年7月
3,020万円
2017年7月
3,029万円
2017年7月
2,880万円
2017年7月
2,889万円
2017年7月
3,100万円
2017年8月
3,131万円
2017年8月
3,070万円
2017年8月
3,118万円
2017年8月
3,600万円
2017年9月
3,162万円
2017年9月
1,930万円
2017年11月
1,958万円
2017年11月
1,980万円
2017年11月
1,974万円
2017年11月
1,880万円
2017年11月
1,935万円
2017年11月
3,180万円
2018年1月
3,172万円
2018年1月
2,590万円
2018年1月
2,792万円
2018年1月
1,600万円
2018年4月
1,922万円
2018年4月
1,550万円
2018年4月
1,833万円
2018年4月
1,870万円
2018年4月
1,907万円
2018年4月
2,480万円
2018年4月
2,477万円
2018年4月
2,330万円
2018年4月
2,411万円
2018年4月
1,680万円
2018年4月
1,778万円
2018年4月
1,864万円
2018年4月
3,020万円
2018年5月
2,870万円
2018年5月
3,350万円
2018年6月
3,310万円
2018年6月
3,580万円
2018年6月
3,412万円
2018年6月
3,030万円
2018年7月
2,810万円
2018年7月
3,600万円
2018年7月
2,966万円
2018年7月
2,650万円
2018年7月
2,706万円
2018年7月
1,980万円
2018年7月
1,886万円
2018年7月
1,500万円
2018年8月
1,759万円
2018年8月
1,520万円
2018年8月
1,844万円
2018年8月
2,950万円
2018年8月
2,800万円
2018年8月
2,490万円
2018年9月
2,460万円
2018年9月
2,560万円
2018年9月
2,490万円
2018年9月
2,330万円
2018年10月
2,464万円
2018年10月
3,300万円
2018年11月
3,006万円
2018年11月
3,020万円
2018年11月
2,948万円
2018年11月
1,420万円
2018年12月
1,845万円
2018年12月
2,180万円
2018年12月
2,426万円
2018年12月
1,380万円
2018年12月
1,774万円
2018年12月
1,360万円
2018年12月
1,706万円
2018年12月
2,560万円
2019年1月
2,392万円
2019年1月
1,370万円
2019年2月
1,641万円
2019年2月
1,400万円
2019年3月
1,686万円
2019年3月
2,960万円
2019年4月
2,554万円
2019年4月
1,500万円
2019年5月
1,558万円
2019年5月
1,370万円
2019年5月
1,535万円
2019年5月
1,330万円
2019年7月
1,530万円
2019年7月
1,880万円
2019年7月
1,606万円
2019年7月
2,680万円
2019年7月
2,212万円
2019年7月
1,780万円
2019年7月
1,578万円
2019年7月
1,698万円
2019年8月
1,591万円
2019年8月
2,650万円
2019年9月
2,265万円
2019年9月
1,360万円
2019年9月
1,666万円
2019年9月
1,714万円
2019年10月
1,621万円
2019年10月
1,350万円
2019年10月
2,080万円
2019年11月
2,229万円
2019年11月
1,598万円
2019年11月
1,593万円
2019年11月
1,380万円
2019年12月
1,691万円
2019年12月
3,070万円
2020年1月
2,555万円
2020年1月
2,970万円
2020年1月
2,527万円
2020年1月
3,720万円
2020年2月
3,249万円
2020年2月
1,450万円
2020年2月
1,670万円
2020年2月
3,980万円
2020年9月
3,275万円
2020年9月
3,230万円
2020年10月
2,857万円
2020年10月
3,850万円
2020年12月
3,613万円
2020年12月
2,780万円
2021年1月
2,634万円
2021年1月
3,280万円
2021年1月
3,264万円
2021年1月
3,680万円
2021年3月
3,950万円
2021年3月
3,480万円
2021年4月
3,863万円
2021年4月
2,700万円
2021年9月
3,141万円
2021年9月
3,780万円
2021年12月
3,260万円
2021年12月
2,890万円
2022年1月
2,863万円
2022年1月
3,680万円
2022年3月
3,361万円
2022年3月
3,480万円
2022年8月
3,412万円
2022年8月
3,330万円
2022年9月
3,510万円
2022年9月
3,950万円
2022年9月
3,724万円
2022年9月
3,180万円
2022年10月
3,545万円
2022年10月
3,880万円
2022年10月
3,633万円
2022年10月
3,700万円
2022年12月
3,678万円
2022年12月
3,680万円
2023年2月
3,623万円
2023年2月
2,900万円
2023年4月
3,502万円
2023年4月
2,980万円
2023年10月
3,014万円
2023年10月
3,950万円
2023年12月
3,683万円
2023年12月
3,480万円
2023年12月
3,079万円
2023年12月
3,780万円
2024年1月
3,681万円
2024年1月
1,980万円
2024年6月
2,125万円
2024年6月
3,980万円
2024年9月
4,234万円
2024年9月
3,480万円
2024年9月
3,531万円
2024年9月
3,580万円
2024年12月
3,611万円
2024年12月
3,480万円
2025年3月
3,546万円
2025年3月
3,380万円
2025年3月
3,428万円
2025年3月
3,380万円
2025年4月
3,430万円
2025年4月
3,280万円
2026年1月
3,091万円
2026年1月
3,380万円
2026年3月
2,979万円
2026年3月
3,280万円
2026年3月
3,567万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-18
口コミ・レビュー
六甲道在住30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 六甲道駅まで徒歩5分と非常に近く、JRだけでなく阪神や阪急へのアクセスも良好。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にありながら、商店街やスーパーも近くて便利です。成徳小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車利用や夏場の移動は少し大変に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基のため、混雑時は待つこともあります。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性は抜群です。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心感があります。部屋の広さや設備は、リノベーションされている部屋もあるので、物件によるかもしれません。総合的に見て、コスパの良いマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年1月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックも完備されています。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が38㎡台の1LDKからあり、単身者やDINKSにはちょうど良いサイズ感の部屋が多いようです。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋は、水回りなどの古さが気になる可能性があります。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR六甲道駅まで徒歩5分は大きな魅力です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物には全く不便しません。
駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。築年数が経っている点は気になりますが、日勤管理で安心感もあり、リフォーム次第では十分検討の余地がある物件だと感じました。価格帯によっては、コスパの良い選択肢になるかもしれません。
ルジェンテ・リベル六甲道の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルジェンテ・リベル六甲道は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩5分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ルジェンテ・リベル六甲道の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ルジェンテ・リベル六甲道に関するよくある質問
ルジェンテ・リベル六甲道の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルジェンテ・リベル六甲道の売却相場はいくらですか？
ルジェンテ・リベル六甲道の売却相場は、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルジェンテ・リベル六甲道は築36年ですが売れますか？
ルジェンテ・リベル六甲道は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。