マンション

グレーシィ須磨アルテピア３番街

兵庫県神戸市須磨区清水台1-9神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩12分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩25分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス8分

グレーシィ須磨アルテピア３番街をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	85m²前後	神戸市立花谷小学校区希望, 眺望重視
5日前	夫婦＋子ども3人	60m²以上	駅徒歩12分以内, 角部屋希望, 管理体制重視
7日前	実家近居を希望する夫婦	65m²以上	共用部充実希望, 南向き希望, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	75m²前後	神戸市内で探している, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

1日前

85m²前後

神戸市立花谷小学校区希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

5日前

60m²以上

駅徒歩12分以内, 角部屋希望, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

7日前

65m²以上

共用部充実希望, 南向き希望, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

75m²前後

神戸市内で探している, 宅配ボックスあり

上記以外にもグレーシィ須磨アルテピア３番街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市須磨区清水台1-9

交通

神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩12分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩25分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス8分

築年月

1996年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

20階建

総戸数

314戸

専有面積

64.11m² ～ 87.12m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

11491.61m²

駐車場数

314

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

進和不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

神戸市立花谷小学校

中学校区域

神戸市立東落合中学校

備考

●公園「向山公園」約100m ●大規模（２００戸以上） ●公園５分以内

延床面積

25853.83m²

建築面積

2119m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県神戸市須磨区清水台1-9

売却査定履歴

グレーシィ須磨アルテピア３番街の過去の取引実績

直近価格

1,921万円

平均価格

1,464万円

最高値

2,390万円

最安値

820万円

下落傾向（前回比 178万円）

1,030万円

2017年3月

1,030万

1,069万円

2017年3月

1,069万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,254万円

2017年4月

1,254万

1,880万円

2017年5月

1,880万

1,577万円

2017年5月

1,577万

1,250万円

2017年5月

1,250万

1,139万円

2017年5月

1,139万

1,380万円

2017年5月

1,380万

1,329万円

2017年5月

1,329万

990万円

2017年6月

990万

1,151万円

2017年6月

1,151万

1,250万円

2017年6月

1,250万

1,232万円

2017年6月

1,232万

930万円

2017年7月

930万

1,092万円

2017年7月

1,092万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,257万円

2017年7月

1,257万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,074万円

2017年7月

1,074万

880万円

2017年9月

880万

1,103万円

2017年9月

1,103万

1,080万円

2017年10月

1,080万

1,098万円

2017年10月

1,098万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,151万円

2017年10月

1,151万

1,080万円

2017年11月

1,080万

1,049万円

2017年11月

1,049万

990万円

2017年12月

990万

1,055万円

2017年12月

1,055万

1,050万円

2018年1月

1,050万

1,096万円

2018年1月

1,096万

880万円

2018年2月

880万

955万円

2018年2月

955万

1,200万円

2018年2月

1,200万

986万円

2018年2月

986万

2,080万円

2018年2月

2,080万

1,295万円

2018年2月

1,295万

1,598万円

2018年3月

1,598万

1,152万円

2018年3月

1,152万

1,050万円

2018年4月

1,050万

1,089万円

2018年4月

1,089万

1,080万円

2018年4月

1,080万

1,004万円

2018年4月

1,004万

1,680万円

2018年6月

1,680万

1,392万円

2018年6月

1,392万

1,350万円

2018年6月

1,350万

1,188万円

2018年6月

1,188万

980万円

2018年6月

980万

1,055万円

2018年6月

1,055万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,069万円

2018年6月

1,069万

1,080万円

2018年7月

1,080万

1,167万円

2018年7月

1,167万

1,180万円

2018年8月

1,180万

1,128万円

2018年8月

1,128万

1,500万円

2018年9月

1,500万

1,222万円

2018年9月

1,222万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,333万円

2018年9月

1,333万

1,175万円

2018年10月

1,175万

1,302万円

2018年10月

1,302万

2,280万円

2018年10月

2,280万

1,534万円

2018年10月

1,534万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,334万円

2018年10月

1,334万

980万円

2018年12月

980万

1,177万円

2018年12月

1,177万

1,040万円

2018年12月

1,040万

1,300万円

2018年12月

1,300万

1,680万円

2019年1月

1,680万

1,350万円

2019年1月

1,350万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,501万円

2019年2月

1,501万

1,432万円

2019年2月

1,432万

850万円

2019年2月

850万

1,453万円

2019年2月

1,453万

2,198万円

2019年3月

2,198万

1,711万円

2019年3月

1,711万

1,500万円

2019年3月

1,500万

1,413万円

2019年3月

1,413万

1,530万円

2019年3月

1,530万

1,450万円

2019年3月

1,450万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,427万円

2019年4月

1,427万

1,490万円

2019年5月

1,490万

1,430万円

2019年5月

1,430万

1,880万円

2019年6月

1,880万

1,481万円

2019年6月

1,481万

2,098万円

2019年6月

2,098万

1,684万円

2019年6月

1,684万

1,598万円

2019年6月

1,598万

1,521万円

2019年6月

1,521万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,766万円

2019年6月

1,766万

1,530万円

2019年7月

1,530万

1,471万円

2019年7月

1,471万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,602万円

2019年7月

1,602万

1,580万円

2019年8月

1,580万

1,538万円

2019年8月

1,538万

1,880万円

2019年8月

1,880万

1,497万円

2019年8月

1,497万

1,300万円

2019年8月

1,300万

1,608万円

2019年8月

1,608万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,504万円

2019年9月

1,504万

1,515万円

2019年9月

1,515万

1,522万円

2019年9月

1,522万

1,180万円

2019年9月

1,180万

1,539万円

2019年9月

1,539万

980万円

2019年10月

980万

1,342万円

2019年10月

1,342万

1,515万円

2019年10月

1,515万

1,497万円

2019年10月

1,497万

1,690万円

2019年11月

1,690万

1,547万円

2019年11月

1,547万

1,460万円

2019年11月

1,460万

1,503万円

2019年11月

1,503万

1,180万円

2019年11月

1,180万

1,297万円

2019年11月

1,297万

1,798万円

2019年12月

1,798万

1,448万円

2019年12月

1,448万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,479万円

2019年12月

1,479万

1,250万円

2019年12月

1,250万

1,415万円

2019年12月

1,415万

1,680万円

2019年12月

1,680万

1,420万円

2019年12月

1,420万

1,598万円

2019年12月

1,598万

1,414万円

2019年12月

1,414万

1,180万円

2019年12月

1,180万

1,427万円

2019年12月

1,427万

1,130万円

2020年1月

1,130万

1,326万円

2020年1月

1,326万

1,350万円

2020年2月

1,350万

1,215万円

2020年2月

1,215万

1,390万円

2020年2月

1,390万

1,417万円

2020年2月

1,417万

1,300万円

2020年2月

1,300万

1,421万円

2020年2月

1,421万

1,250万円

2020年3月

1,250万

1,445万円

2020年3月

1,445万

1,200万円

2020年3月

1,200万

1,365万円

2020年3月

1,365万

1,325万円

2020年3月

1,325万

1,150万円

2020年3月

1,150万

1,398万円

2020年4月

1,398万

1,365万円

2020年4月

1,365万

1,498万円

2020年4月

1,498万

1,363万円

2020年4月

1,363万

1,398万円

2020年5月

1,398万

1,420万円

2020年5月

1,420万

1,250万円

2020年6月

1,250万

1,322万円

2020年6月

1,322万

1,200万円

2020年6月

1,200万

1,423万円

2020年6月

1,423万

1,480万円

2020年6月

1,480万

1,311万円

2020年6月

1,311万

1,180万円

2020年7月

1,180万

1,277万円

2020年7月

1,277万

1,280万円

2020年7月

1,280万

1,126万円

2020年7月

1,126万

1,300万円

2020年9月

1,300万

1,393万円

2020年9月

1,393万

980万円

2020年10月

980万

1,091万円

2020年10月

1,091万

1,200万円

2020年10月

1,200万

1,123万円

2020年10月

1,123万

880万円

2020年10月

880万

1,149万円

2020年10月

1,149万

820万円

2020年11月

820万

1,133万円

2020年11月

1,133万

1,600万円

2020年12月

1,600万

1,277万円

2020年12月

1,277万

1,250万円

2020年12月

1,250万

1,205万円

2020年12月

1,205万

1,200万円

2020年12月

1,200万

1,260万円

2020年12月

1,260万

930万円

2021年2月

930万

959万円

2021年2月

959万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,087万円

2021年2月

1,087万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,084万円

2021年3月

1,084万

1,488万円

2021年5月

1,488万

1,289万円

2021年5月

1,289万

1,349万円

2021年5月

1,349万

1,250万円

2021年6月

1,250万

1,381万円

2021年6月

1,381万

1,200万円

2021年6月

1,200万

1,482万円

2021年6月

1,482万

850万円

2021年7月

850万

1,070万円

2021年7月

1,070万

2,380万円

2021年9月

2,380万

1,813万円

2021年9月

1,813万

1,080万円

2021年9月

1,080万

1,099万円

2021年9月

1,099万

1,200万円

2021年10月

1,200万

1,062万円

2021年10月

1,062万

1,209万円

2021年10月

1,209万

1,100万円

2021年11月

1,100万

1,236万円

2021年11月

1,236万

1,180万円

2021年11月

1,180万

1,193万円

2021年11月

1,193万

1,780万円

2021年11月

1,780万

1,220万円

2021年11月

1,220万

990万円

2021年12月

990万

983万円

2021年12月

983万

1,250万円

2021年12月

1,250万

1,121万円

2021年12月

1,121万

1,680万円

2022年1月

1,680万

1,369万円

2022年1月

1,369万

1,730万円

2022年2月

1,730万

1,398万円

2022年2月

1,398万

1,798万円

2022年3月

1,798万

1,363万円

2022年3月

1,363万

1,600万円

2022年4月

1,600万

1,387万円

2022年4月

1,387万

2,090万円

2022年4月

2,090万

1,267万円

2022年4月

1,267万

1,547万円

2022年4月

1,547万

1,480万円

2022年6月

1,480万

1,803万円

2022年6月

1,803万

1,400万円

2022年7月

1,400万

1,603万円

2022年7月

1,603万

1,990万円

2022年7月

1,990万

1,682万円

2022年7月

1,682万

1,500万円

2022年8月

1,500万

1,622万円

2022年8月

1,622万

1,998万円

2022年10月

1,998万

1,736万円

2022年10月

1,736万

2,090万円

2022年10月

2,090万

1,449万円

2022年10月

1,449万

1,600万円

2022年11月

1,600万

1,616万円

2022年11月

1,616万

1,380万円

2022年11月

1,380万

1,614万円

2022年11月

1,614万

2,090万円

2022年12月

2,090万

1,547万円

2022年12月

1,547万

1,798万円

2022年12月

1,798万

1,454万円

2022年12月

1,454万

1,500万円

2023年1月

1,500万

1,710万円

2023年1月

1,710万

1,280万円

2023年1月

1,280万

1,749万円

2023年1月

1,749万

1,948万円

2023年3月

1,948万

1,774万円

2023年3月

1,774万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,565万円

2023年4月

1,565万

1,848万円

2023年5月

1,848万

1,735万円

2023年5月

1,735万

1,748万円

2023年5月

1,748万

1,393万円

2023年5月

1,393万

2,080万円

2023年6月

2,080万

1,666万円

2023年6月

1,666万

1,480万円

2023年7月

1,480万

1,496万円

2023年7月

1,496万

1,798万円

2023年7月

1,798万

1,732万円

2023年7月

1,732万

1,748万円

2023年8月

1,748万

1,714万円

2023年8月

1,714万

1,500万円

2023年9月

1,500万

1,513万円

2023年9月

1,513万

1,880万円

2023年10月

1,880万

1,756万円

2023年10月

1,756万

1,380万円

2023年11月

1,380万

1,402万円

2023年11月

1,402万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,368万円

2023年12月

1,368万

1,800万円

2024年4月

1,800万

1,717万円

2024年4月

1,717万

1,500万円

2024年5月

1,500万

1,514万円

2024年5月

1,514万

1,280万円

2024年5月

1,280万

1,265万円

2024年5月

1,265万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,466万円

2024年5月

1,466万

1,480万円

2024年5月

1,480万

1,386万円

2024年5月

1,386万

1,490万円

2024年7月

1,490万

1,578万円

2024年7月

1,578万

1,400万円

2024年7月

1,400万

1,393万円

2024年7月

1,393万

1,800万円

2024年9月

1,800万

1,612万円

2024年9月

1,612万

1,580万円

2024年10月

1,580万

1,551万円

2024年10月

1,551万

1,280万円

2024年11月

1,280万

1,273万円

2024年11月

1,273万

1,580万円

2024年11月

1,580万

1,471万円

2024年11月

1,471万

2,290万円

2024年11月

2,290万

1,691万円

2024年11月

1,691万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,526万円

2024年11月

1,526万

1,350万円

2024年11月

1,350万

1,439万円

2024年11月

1,439万

1,350万円

2024年12月

1,350万

1,477万円

2024年12月

1,477万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,733万円

2024年12月

1,733万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,552万円

2024年12月

1,552万

1,780万円

2025年1月

1,780万

1,700万円

2025年1月

1,700万

1,780万円

2025年2月

1,780万

1,676万円

2025年2月

1,676万

1,380万円

2025年2月

1,380万

1,520万円

2025年2月

1,520万

1,280万円

2025年2月

1,280万

1,546万円

2025年2月

1,546万

1,300万円

2025年2月

1,300万

1,576万円

2025年2月

1,576万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,529万円

2025年3月

1,529万

1,580万円

2025年3月

1,580万

1,535万円

2025年3月

1,535万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,640万円

2025年3月

1,640万

1,800万円

2025年3月

1,800万

1,614万円

2025年3月

1,614万

1,080万円

2025年4月

1,080万

1,356万円

2025年4月

1,356万

1,680万円

2025年5月

1,680万

1,654万円

2025年5月

1,654万

2,390万円

2025年5月

2,390万

1,548万円

2025年5月

1,548万

1,350万円

2025年5月

1,350万

1,344万円

2025年5月

1,344万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,398万円

2025年6月

1,398万

1,198万円

2025年6月

1,198万

1,526万円

2025年6月

1,526万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,488万円

2025年6月

1,488万

1,556万円

2025年6月

1,556万

1,200万円

2025年6月

1,200万

1,538万円

2025年6月

1,538万

1,280万円

2025年8月

1,280万

1,348万円

2025年8月

1,348万

1,480万円

2025年9月

1,480万

1,501万円

2025年9月

1,501万

2,290万円

2025年9月

2,290万

1,398万円

2025年9月

1,398万

2,290万円

2025年10月

2,290万

1,242万円

2025年10月

1,242万

2,090万円

2025年10月

2,090万

1,494万円

2025年10月

1,494万

1,780万円

2025年11月

1,780万

1,189万円

2025年11月

1,189万

1,250万円

2025年11月

1,250万

1,445万円

2025年11月

1,445万

2,190万円

2025年11月

2,190万

1,499万円

2025年11月

1,499万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,603万円

2025年11月

1,603万

1,800万円

2025年11月

1,800万

1,612万円

2025年11月

1,612万

1,280万円

2025年12月

1,280万

1,511万円

2025年12月

1,511万

2,290万円

2025年12月

2,290万

1,585万円

2025年12月

1,585万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,466万円

2025年12月

1,466万

1,493万円

2025年12月

1,493万

2,190万円

2025年12月

2,190万

1,848万円

2025年12月

1,848万

2,090万円

2025年12月

2,090万

1,863万円

2025年12月

1,863万

2,080万円

2025年12月

2,080万

1,813万円

2025年12月

1,813万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,280万円

2026年1月

1,280万

1,567万円

2026年1月

1,567万

2,090万円

2026年1月

2,090万

1,861万円

2026年1月

1,861万

1,973万円

2026年1月

1,973万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,959万円

2026年1月

1,959万

2,180万円

2026年2月

2,180万

1,847万円

2026年2月

1,847万

1,990万円

2026年2月

1,990万

1,893万円

2026年2月

1,893万

1,380万円

2026年3月

1,380万

1,887万円

2026年3月

1,887万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,850万円

2026年3月

1,850万

2,099万円

2026年3月

2,099万

1,921万円

2026年3月

1,921万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区清水台1-9

口コミ・レビュー

須磨区在住30代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 妙法寺駅まで徒歩12分と、日常の移動には十分な距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、買い物にも便利です。

気になる点: 名谷駅まで徒歩だと少し遠く感じます。バス便もありますが、時間帯によっては混雑することもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。花谷小学校も近く通学に安心です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としており、来客時も安心感があります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、周辺環境も静かで住みやすいです。妙法寺駅まで徒歩圏内なのが便利ですが、もう少し駅近だとさらに良いと感じます。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、神戸市営地下鉄の駅も徒歩圏内なのは魅力的です。小学校が近いのも子育て世代には安心材料ですね。

気になる点: 駅からの距離が少しネックです。特に荷物が多い時や雨の日などは、バスを利用するのが現実的かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと感じました。オートロックなどの設備も整っており、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいのですが。

気になる点: 築年数が1996年と古いため、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要です。内装は最新ではない可能性があります。

周辺環境は静かで子育てに適していると感じました。日勤管理で安心感もあります。ただ、駅までの距離と築年数がやや気になるところです。リフォームの状況などを詳しく確認し、予算と照らし合わせて慎重に検討したいと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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