ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども3人	81〜87.12m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
4日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども1人	64.11〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
7日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども1人	64.11〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども3人	81〜87.12m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども1人	64.11〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県神戸市

3日前

夫婦＋子ども3人

81〜87.12m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

マンション兵庫県神戸市

4日前

夫婦＋子ども1人

64.11〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県神戸市

7日前

夫婦＋子ども1人

64.11〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県神戸市

1週間前

夫婦＋子ども3人

81〜87.12m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

マンション兵庫県神戸市

1週間前

夫婦＋子ども1人

64.11〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市須磨区清水台1-9

交通

神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩12分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩25分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス8分

築年月

1996年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

20階建

総戸数

314戸

専有面積

64.11m² ～ 87.12m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

11491.61m²

駐車場数

314

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

進和不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

神戸市立花谷小学校

中学校区域

神戸市立東落合中学校

備考

●公園「向山公園」約100m ●大規模（２００戸以上） ●公園５分以内

延床面積

25853.83m²

建築面積

2119m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県神戸市須磨区清水台1-9

グレーシィ須磨アルテピア３番街の物件固有情報

立地・交通

グレーシィ須磨アルテピア３番街は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩12分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩25分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス8分。妙法寺駅徒歩12分、名谷駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

グレーシィ須磨アルテピア３番街は築30年（1996年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては20階建で、総戸数314戸の大規模マンションです。分譲会社は進和不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約64.11から87.12平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立花谷小学校、神戸市立東落合中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

グレーシィ須磨アルテピア３番街の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

グレーシィ須磨アルテピア３番街の過去の取引実績

直近価格

1,921万円

平均価格

1,464万円

最高値

2,390万円

最安値

820万円

下落傾向（前回比 178万円）

1,030万円

2017年3月

1,030万

1,069万円

2017年3月

1,069万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,254万円

2017年4月

1,254万

1,880万円

2017年5月

1,880万

1,577万円

2017年5月

1,577万

1,250万円

2017年5月

1,250万

1,139万円

2017年5月

1,139万

1,380万円

2017年5月

1,380万

1,329万円

2017年5月

1,329万

990万円

2017年6月

990万

1,151万円

2017年6月

1,151万

1,250万円

2017年6月

1,250万

1,232万円

2017年6月

1,232万

930万円

2017年7月

930万

1,092万円

2017年7月

1,092万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,257万円

2017年7月

1,257万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,074万円

2017年7月

1,074万

880万円

2017年9月

880万

1,103万円

2017年9月

1,103万

1,080万円

2017年10月

1,080万

1,098万円

2017年10月

1,098万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,151万円

2017年10月

1,151万

1,080万円

2017年11月

1,080万

1,049万円

2017年11月

1,049万

990万円

2017年12月

990万

1,055万円

2017年12月

1,055万

1,050万円

2018年1月

1,050万

1,096万円

2018年1月

1,096万

880万円

2018年2月

880万

955万円

2018年2月

955万

1,200万円

2018年2月

1,200万

986万円

2018年2月

986万

2,080万円

2018年2月

2,080万

1,295万円

2018年2月

1,295万

1,598万円

2018年3月

1,598万

1,152万円

2018年3月

1,152万

1,050万円

2018年4月

1,050万

1,089万円

2018年4月

1,089万

1,080万円

2018年4月

1,080万

1,004万円

2018年4月

1,004万

1,680万円

2018年6月

1,680万

1,392万円

2018年6月

1,392万

1,350万円

2018年6月

1,350万

1,188万円

2018年6月

1,188万

980万円

2018年6月

980万

1,055万円

2018年6月

1,055万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,069万円

2018年6月

1,069万

1,080万円

2018年7月

1,080万

1,167万円

2018年7月

1,167万

1,180万円

2018年8月

1,180万

1,128万円

2018年8月

1,128万

1,500万円

2018年9月

1,500万

1,222万円

2018年9月

1,222万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,333万円

2018年9月

1,333万

1,175万円

2018年10月

1,175万

1,302万円

2018年10月

1,302万

2,280万円

2018年10月

2,280万

1,534万円

2018年10月

1,534万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,334万円

2018年10月

1,334万

980万円

2018年12月

980万

1,177万円

2018年12月

1,177万

1,040万円

2018年12月

1,040万

1,300万円

2018年12月

1,300万

1,680万円

2019年1月

1,680万

1,350万円

2019年1月

1,350万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,501万円

2019年2月

1,501万

1,432万円

2019年2月

1,432万

850万円

2019年2月

850万

1,453万円

2019年2月

1,453万

2,198万円

2019年3月

2,198万

1,711万円

2019年3月

1,711万

1,500万円

2019年3月

1,500万

1,413万円

2019年3月

1,413万

1,530万円

2019年3月

1,530万

1,450万円

2019年3月

1,450万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,427万円

2019年4月

1,427万

1,490万円

2019年5月

1,490万

1,430万円

2019年5月

1,430万

1,880万円

2019年6月

1,880万

1,481万円

2019年6月

1,481万

2,098万円

2019年6月

2,098万

1,684万円

2019年6月

1,684万

1,598万円

2019年6月

1,598万

1,521万円

2019年6月

1,521万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,766万円

2019年6月

1,766万

1,530万円

2019年7月

1,530万

1,471万円

2019年7月

1,471万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,602万円

2019年7月

1,602万

1,580万円

2019年8月

1,580万

1,538万円

2019年8月

1,538万

1,880万円

2019年8月

1,880万

1,497万円

2019年8月

1,497万

1,300万円

2019年8月

1,300万

1,608万円

2019年8月

1,608万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,504万円

2019年9月

1,504万

1,515万円

2019年9月

1,515万

1,522万円

2019年9月

1,522万

1,180万円

2019年9月

1,180万

1,539万円

2019年9月

1,539万

980万円

2019年10月

980万

1,342万円

2019年10月

1,342万

1,515万円

2019年10月

1,515万

1,497万円

2019年10月

1,497万

1,690万円

2019年11月

1,690万

1,547万円

2019年11月

1,547万

1,460万円

2019年11月

1,460万

1,503万円

2019年11月

1,503万

1,180万円

2019年11月

1,180万

1,297万円

2019年11月

1,297万

1,798万円

2019年12月

1,798万

1,448万円

2019年12月

1,448万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,479万円

2019年12月

1,479万

1,250万円

2019年12月

1,250万

1,415万円

2019年12月

1,415万

1,680万円

2019年12月

1,680万

1,420万円

2019年12月

1,420万

1,598万円

2019年12月

1,598万

1,414万円

2019年12月

1,414万

1,180万円

2019年12月

1,180万

1,427万円

2019年12月

1,427万

1,130万円

2020年1月

1,130万

1,326万円

2020年1月

1,326万

1,350万円

2020年2月

1,350万

1,215万円

2020年2月

1,215万

1,390万円

2020年2月

1,390万

1,417万円

2020年2月

1,417万

1,300万円

2020年2月

1,300万

1,421万円

2020年2月

1,421万

1,250万円

2020年3月

1,250万

1,445万円

2020年3月

1,445万

1,200万円

2020年3月

1,200万

1,365万円

2020年3月

1,365万

1,325万円

2020年3月

1,325万

1,150万円

2020年3月

1,150万

1,398万円

2020年4月

1,398万

1,365万円

2020年4月

1,365万

1,498万円

2020年4月

1,498万

1,363万円

2020年4月

1,363万

1,398万円

2020年5月

1,398万

1,420万円

2020年5月

1,420万

1,250万円

2020年6月

1,250万

1,322万円

2020年6月

1,322万

1,200万円

2020年6月

1,200万

1,423万円

2020年6月

1,423万

1,480万円

2020年6月

1,480万

1,311万円

2020年6月

1,311万

1,180万円

2020年7月

1,180万

1,277万円

2020年7月

1,277万

1,280万円

2020年7月

1,280万

1,126万円

2020年7月

1,126万

1,300万円

2020年9月

1,300万

1,393万円

2020年9月

1,393万

980万円

2020年10月

980万

1,091万円

2020年10月

1,091万

1,200万円

2020年10月

1,200万

1,123万円

2020年10月

1,123万

880万円

2020年10月

880万

1,149万円

2020年10月

1,149万

820万円

2020年11月

820万

1,133万円

2020年11月

1,133万

1,600万円

2020年12月

1,600万

1,277万円

2020年12月

1,277万

1,250万円

2020年12月

1,250万

1,205万円

2020年12月

1,205万

1,200万円

2020年12月

1,200万

1,260万円

2020年12月

1,260万

930万円

2021年2月

930万

959万円

2021年2月

959万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,087万円

2021年2月

1,087万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,084万円

2021年3月

1,084万

1,488万円

2021年5月

1,488万

1,289万円

2021年5月

1,289万

1,349万円

2021年5月

1,349万

1,250万円

2021年6月

1,250万

1,381万円

2021年6月

1,381万

1,200万円

2021年6月

1,200万

1,482万円

2021年6月

1,482万

850万円

2021年7月

850万

1,070万円

2021年7月

1,070万

2,380万円

2021年9月

2,380万

1,813万円

2021年9月

1,813万

1,080万円

2021年9月

1,080万

1,099万円

2021年9月

1,099万

1,200万円

2021年10月

1,200万

1,062万円

2021年10月

1,062万

1,209万円

2021年10月

1,209万

1,100万円

2021年11月

1,100万

1,236万円

2021年11月

1,236万

1,180万円

2021年11月

1,180万

1,193万円

2021年11月

1,193万

1,780万円

2021年11月

1,780万

1,220万円

2021年11月

1,220万

990万円

2021年12月

990万

983万円

2021年12月

983万

1,250万円

2021年12月

1,250万

1,121万円

2021年12月

1,121万

1,680万円

2022年1月

1,680万

1,369万円

2022年1月

1,369万

1,730万円

2022年2月

1,730万

1,398万円

2022年2月

1,398万

1,798万円

2022年3月

1,798万

1,363万円

2022年3月

1,363万

1,600万円

2022年4月

1,600万

1,387万円

2022年4月

1,387万

2,090万円

2022年4月

2,090万

1,267万円

2022年4月

1,267万

1,547万円

2022年4月

1,547万

1,480万円

2022年6月

1,480万

1,803万円

2022年6月

1,803万

1,400万円

2022年7月

1,400万

1,603万円

2022年7月

1,603万

1,990万円

2022年7月

1,990万

1,682万円

2022年7月

1,682万

1,500万円

2022年8月

1,500万

1,622万円

2022年8月

1,622万

1,998万円

2022年10月

1,998万

1,736万円

2022年10月

1,736万

2,090万円

2022年10月

2,090万

1,449万円

2022年10月

1,449万

1,600万円

2022年11月

1,600万

1,616万円

2022年11月

1,616万

1,380万円

2022年11月

1,380万

1,614万円

2022年11月

1,614万

2,090万円

2022年12月

2,090万

1,547万円

2022年12月

1,547万

1,798万円

2022年12月

1,798万

1,454万円

2022年12月

1,454万

1,500万円

2023年1月

1,500万

1,710万円

2023年1月

1,710万

1,280万円

2023年1月

1,280万

1,749万円

2023年1月

1,749万

1,948万円

2023年3月

1,948万

1,774万円

2023年3月

1,774万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,565万円

2023年4月

1,565万

1,848万円

2023年5月

1,848万

1,735万円

2023年5月

1,735万

1,748万円

2023年5月

1,748万

1,393万円

2023年5月

1,393万

2,080万円

2023年6月

2,080万

1,666万円

2023年6月

1,666万

1,480万円

2023年7月

1,480万

1,496万円

2023年7月

1,496万

1,798万円

2023年7月

1,798万

1,732万円

2023年7月

1,732万

1,748万円

2023年8月

1,748万

1,714万円

2023年8月

1,714万

1,500万円

2023年9月

1,500万

1,513万円

2023年9月

1,513万

1,880万円

2023年10月

1,880万

1,756万円

2023年10月

1,756万

1,380万円

2023年11月

1,380万

1,402万円

2023年11月

1,402万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,368万円

2023年12月

1,368万

1,800万円

2024年4月

1,800万

1,717万円

2024年4月

1,717万

1,500万円

2024年5月

1,500万

1,514万円

2024年5月

1,514万

1,280万円

2024年5月

1,280万

1,265万円

2024年5月

1,265万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,466万円

2024年5月

1,466万

1,480万円

2024年5月

1,480万

1,386万円

2024年5月

1,386万

1,490万円

2024年7月

1,490万

1,578万円

2024年7月

1,578万

1,400万円

2024年7月

1,400万

1,393万円

2024年7月

1,393万

1,800万円

2024年9月

1,800万

1,612万円

2024年9月

1,612万

1,580万円

2024年10月

1,580万

1,551万円

2024年10月

1,551万

1,280万円

2024年11月

1,280万

1,273万円

2024年11月

1,273万

1,580万円

2024年11月

1,580万

1,471万円

2024年11月

1,471万

2,290万円

2024年11月

2,290万

1,691万円

2024年11月

1,691万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,526万円

2024年11月

1,526万

1,350万円

2024年11月

1,350万

1,439万円

2024年11月

1,439万

1,350万円

2024年12月

1,350万

1,477万円

2024年12月

1,477万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,733万円

2024年12月

1,733万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,552万円

2024年12月

1,552万

1,780万円

2025年1月

1,780万

1,700万円

2025年1月

1,700万

1,780万円

2025年2月

1,780万

1,676万円

2025年2月

1,676万

1,380万円

2025年2月

1,380万

1,520万円

2025年2月

1,520万

1,280万円

2025年2月

1,280万

1,546万円

2025年2月

1,546万

1,300万円

2025年2月

1,300万

1,576万円

2025年2月

1,576万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,529万円

2025年3月

1,529万

1,580万円

2025年3月

1,580万

1,535万円

2025年3月

1,535万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,640万円

2025年3月

1,640万

1,800万円

2025年3月

1,800万

1,614万円

2025年3月

1,614万

1,080万円

2025年4月

1,080万

1,356万円

2025年4月

1,356万

1,680万円

2025年5月

1,680万

1,654万円

2025年5月

1,654万

2,390万円

2025年5月

2,390万

1,548万円

2025年5月

1,548万

1,350万円

2025年5月

1,350万

1,344万円

2025年5月

1,344万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,398万円

2025年6月

1,398万

1,198万円

2025年6月

1,198万

1,526万円

2025年6月

1,526万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,488万円

2025年6月

1,488万

1,556万円

2025年6月

1,556万

1,200万円

2025年6月

1,200万

1,538万円

2025年6月

1,538万

1,280万円

2025年8月

1,280万

1,348万円

2025年8月

1,348万

1,480万円

2025年9月

1,480万

1,501万円

2025年9月

1,501万

2,290万円

2025年9月

2,290万

1,398万円

2025年9月

1,398万

2,290万円

2025年10月

2,290万

1,242万円

2025年10月

1,242万

2,090万円

2025年10月

2,090万

1,494万円

2025年10月

1,494万

1,780万円

2025年11月

1,780万

1,189万円

2025年11月

1,189万

1,250万円

2025年11月

1,250万

1,445万円

2025年11月

1,445万

2,190万円

2025年11月

2,190万

1,499万円

2025年11月

1,499万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,603万円

2025年11月

1,603万

1,800万円

2025年11月

1,800万

1,612万円

2025年11月

1,612万

1,280万円

2025年12月

1,280万

1,511万円

2025年12月

1,511万

2,290万円

2025年12月

2,290万

1,585万円

2025年12月

1,585万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,466万円

2025年12月

1,466万

1,493万円

2025年12月

1,493万

2,190万円

2025年12月

2,190万

1,848万円

2025年12月

1,848万

2,090万円

2025年12月

2,090万

1,863万円

2025年12月

1,863万

2,080万円

2025年12月

2,080万

1,813万円

2025年12月

1,813万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,280万円

2026年1月

1,280万

1,567万円

2026年1月

1,567万

2,090万円

2026年1月

2,090万

1,861万円

2026年1月

1,861万

1,973万円

2026年1月

1,973万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,959万円

2026年1月

1,959万

2,180万円

2026年2月

2,180万

1,847万円

2026年2月

1,847万

1,990万円

2026年2月

1,990万

1,893万円

2026年2月

1,893万

1,380万円

2026年3月

1,380万

1,887万円

2026年3月

1,887万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,850万円

2026年3月

1,850万

2,099万円

2026年3月

2,099万

1,921万円

2026年3月

1,921万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区清水台1-9

口コミ・レビュー

須磨区在住30代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 妙法寺駅まで徒歩12分と、日常の移動には十分な距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、買い物にも便利です。

気になる点: 名谷駅まで徒歩だと少し遠く感じます。バス便もありますが、時間帯によっては混雑することもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。花谷小学校も近く通学に安心です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としており、来客時も安心感があります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、周辺環境も静かで住みやすいです。妙法寺駅まで徒歩圏内なのが便利ですが、もう少し駅近だとさらに良いと感じます。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、神戸市営地下鉄の駅も徒歩圏内なのは魅力的です。小学校が近いのも子育て世代には安心材料ですね。

気になる点: 駅からの距離が少しネックです。特に荷物が多い時や雨の日などは、バスを利用するのが現実的かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと感じました。オートロックなどの設備も整っており、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいのですが。

気になる点: 築年数が1996年と古いため、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要です。内装は最新ではない可能性があります。

周辺環境は静かで子育てに適していると感じました。日勤管理で安心感もあります。ただ、駅までの距離と築年数がやや気になるところです。リフォームの状況などを詳しく確認し、予算と照らし合わせて慎重に検討したいと思います。

グレーシィ須磨アルテピア３番街の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

グレーシィ須磨アルテピア３番街は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩12分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩25分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス8分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩12分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩25分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス8分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

グレーシィ須磨アルテピア３番街の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩12分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩25分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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グレーシィ須磨アルテピア３番街に関するよくある質問

グレーシィ須磨アルテピア３番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

グレーシィ須磨アルテピア３番街の売却相場はいくらですか？

グレーシィ須磨アルテピア３番街の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩12分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩25分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グレーシィ須磨アルテピア３番街は築30年ですが売れますか？

グレーシィ須磨アルテピア３番街は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

グレーシィ須磨アルテピア３番街

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