立地・交通
ヌーヴェルワイズ六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/新在家駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分。六甲駅徒歩11分、新在家駅徒歩11分、六甲道駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 58.18〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 58.18〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 58.18〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 58.18〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 58.18〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
単身
58.18〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
単身
58.18〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
単身
58.18〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
単身
58.18〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
単身
58.18〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
ヌーヴェルワイズ六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/新在家駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分。六甲駅徒歩11分、新在家駅徒歩11分、六甲道駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヌーヴェルワイズ六甲は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は日昌和田興産、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約58.18から70.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立六甲小学校、神戸市立長峰中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヌーヴェルワイズ六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ヌーヴェルワイズ六甲の過去の取引実績
直近価格
4,204万円
平均価格
4,736万円
最高値
5,980万円
最安値
3,980万円
ヌーヴェルワイズ六甲の売却査定履歴です。直近価格は4,204万円、平均価格は4,736万円、最高値は5,980万円です。
5,000万円
2020年10月
5,071万円
2020年10月
4,920万円
2020年12月
5,030万円
2020年12月
4,490万円
2021年6月
4,993万円
2021年6月
4,920万円
2021年6月
4,831万円
2021年6月
4,780万円
2021年7月
4,865万円
2021年7月
5,080万円
2022年3月
5,147万円
2022年3月
4,480万円
2024年1月
4,366万円
2024年1月
5,980万円
2024年7月
5,348万円
2024年7月
4,480万円
2024年7月
4,469万円
2024年7月
3,980万円
2024年9月
4,397万円
2024年9月
4,480万円
2025年1月
4,338万円
2025年1月
4,290万円
2025年2月
4,300万円
2025年2月
5,180万円
2025年3月
4,918万円
2025年3月
4,280万円
2026年2月
4,204万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 3路線利用可能で、大阪や三宮へのアクセスが良い。徒歩11分と少し歩くが、許容範囲内。バス便も多いので助かる。
気になる点: 駅までもう少し近いと完璧だが、静かな住宅地なので仕方ない。
良い点: 六甲小学校区域で子育て環境は良好。スーパーや商店街も近く、生活に必要なものは揃う。公園も点在していて散歩に良い。
気になる点: null
良い点: 比較的新しく、外観はモダンで綺麗。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感がある。
気になる点: 総戸数が少なめなので、共用施設は最低限。
築浅でデザインも気に入っており、日々の生活も快適です。3路線使えて便利ですが、駅まで少し歩くのが運動になります。子育て環境も良く、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったり使えた。設備も比較的新しく、不便は感じなかった。収納も十分あった。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があった。オートロックもあり、セキュリティ面も問題なし。
気になる点: 不在時の宅配ボックスがもう少し大きいと便利だった。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。コンビニやスーパーは徒歩圏内にある。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあった。飲食店は駅周辺まで行かないと少ない。
全体的にバランスの取れたマンションでした。広めの部屋で快適に過ごせましたが、駅からの距離と周辺の賑やかさの点で少し物足りなさも感じました。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
ヌーヴェルワイズ六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/新在家駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/新在家駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/新在家駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヌーヴェルワイズ六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/新在家駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヌーヴェルワイズ六甲は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。