立地・交通
レジェイド須磨海浜公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分。須磨海浜公園駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 55.3〜66m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
父+子ども1人
55.3〜66m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
レジェイド須磨海浜公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分。須磨海浜公園駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド須磨海浜公園は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は明石土建工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.3から111.41平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立若宮小学校、神戸市立鷹取中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド須磨海浜公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジェイド須磨海浜公園の過去の取引実績
直近価格
4,784万円
平均価格
5,258万円
最高値
5,893万円
最安値
4,480万円
レジェイド須磨海浜公園の売却査定履歴です。直近価格は4,784万円、平均価格は5,258万円、最高値は5,893万円です。
5,280万円
2022年4月
5,125万円
2022年4月
5,280万円
2022年10月
5,125万円
2022年10月
5,680万円
2024年5月
5,292万円
2024年5月
5,480万円
2024年6月
5,336万円
2024年6月
5,480万円
2024年12月
5,491万円
2024年12月
5,480万円
2025年2月
5,893万円
2025年2月
5,480万円
2025年6月
5,183万円
2025年6月
4,880万円
2025年9月
4,888万円
2025年9月
4,480万円
2025年11月
4,784万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 須磨海浜公園駅まで徒歩3分は本当に便利です。JRなので、神戸や大阪方面へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。快速が止まるのも良い点です。
良い点: 海が近く、公園も整備されているので、休日は子供と散歩したり、リフレッシュしたりできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 夏場は海水浴客で賑わいますが、静かに過ごしたい時は少し気になるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があるのが良いです。
気になる点: 共用施設は最低限ですが、特に不便は感じていません。
駅近で海も近いという理想的な立地に惹かれて購入しました。毎日の通勤が楽になっただけでなく、休日は家族で海辺を散歩するのが楽しみです。子育て環境としても満足しており、レジェイド須磨海浜公園にして良かったと感じています。
良い点: 部屋はコンパクトながらも、最新の設備が整っていて快適に暮らせます。収納も工夫されており、一人暮らしには十分な広さです。眺望も良好です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面も問題ないと思います。
良い点: 須磨海浜公園駅が近いので、都心へのアクセスは良いです。スーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。また、駅周辺以外は車がないと少し不便に感じることもあります。
駅からの近さと、レジェイドブランドの品質に惹かれて購入しました。部屋の設備やデザインは満足していますが、周辺の利便性についてはもう少し発展があれば、さらに良くなると思います。とはいえ、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。
レジェイド須磨海浜公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド須磨海浜公園の売却相場は、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド須磨海浜公園は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。