立地・交通
カシータ須磨板宿は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩10分。板宿駅徒歩5分、鷹取駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜70.34m2 / 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜70.34m2 / 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜70.34m2 / 神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜70.34m2 / 神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜70.34m2 / 神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
64〜70.34m2 / 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
64〜70.34m2 / 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと
子育て世帯
64〜70.34m2 / 神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
64〜70.34m2 / 神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
64〜70.34m2 / 神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
カシータ須磨板宿は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩10分。板宿駅徒歩5分、鷹取駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カシータ須磨板宿は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は神東地所神東建設、施工会社は神東建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約39.59から70.34平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立だいち小学校、神戸市立太田中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カシータ須磨板宿の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
カシータ須磨板宿の過去の取引実績
直近価格
3,519万円
平均価格
3,433万円
最高値
3,980万円
最安値
2,635万円
カシータ須磨板宿の売却査定履歴です。直近価格は3,519万円、平均価格は3,433万円、最高値は3,980万円です。
3,300万円
2020年8月
3,286万円
2020年8月
3,300万円
2020年9月
3,226万円
2020年9月
3,246万円
2020年9月
3,180万円
2020年11月
3,226万円
2020年11月
3,420万円
2021年2月
3,640万円
2021年2月
3,680万円
2022年3月
3,596万円
2022年3月
3,580万円
2022年5月
3,605万円
2022年5月
3,980万円
2024年2月
3,632万円
2024年2月
3,880万円
2024年6月
3,795万円
2024年6月
3,480万円
2026年1月
3,395万円
2026年1月
2,880万円
2026年3月
2,635万円
2026年3月
3,480万円
2026年3月
3,519万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽電鉄とJR両方使えて便利。板宿駅周辺は商店街も活気があり、日常の買い物に困ることはありません。遅くまで開いているお店も多いです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代には安心な環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜遅くなると少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 外観はモダンでおしゃれです。共用部も綺麗に清掃されていて、管理されている印象を受けます。オートロックでセキュリティ面も安心です。
気になる点: エントランスがもう少し広ければ、荷物が多い時に便利だと感じます。
築浅で設備も新しく、快適に暮らしています。駅からの距離も徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。周辺環境も静かで子育てにも適しています。総合的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が39.59m²からと、単身やDINKS向けのコンパクトな間取りが多いようです。最新の設備が整っているのは魅力的です。
気になる点: ファミリー向けの広い部屋だと、価格帯が少し高くなる印象。収納スペースがもう少し欲しいと感じる間取りもありました。
良い点: 山陽電鉄板宿駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。JR鷹取駅も徒歩圏内なため、通勤先の選択肢が広がります。
気になる点: どちらの駅も、利用する路線によっては乗り換えが必要になる場合がある。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。築浅なので、管理体制も期待できそうです。
気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細情報がもう少し欲しいところです。
駅近で利便性が高く、建物も新しいので魅力的です。ただ、ファミリー層が住むには少し手狭に感じる間取りもあり、価格とのバランスを検討中です。周辺環境は静かで良かったです。
カシータ須磨板宿は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カシータ須磨板宿の売却相場は、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カシータ須磨板宿は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。