立地・交通
摩耶シティステーションゲートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摩耶駅 徒歩3分 阪神本線/西灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分。摩耶駅徒歩3分、西灘駅徒歩4分、王子公園駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56.02〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56.02〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56.02〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56.02〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56.02〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
定年前の住み替え検討
56.02〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
定年前の住み替え検討
56.02〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
定年前の住み替え検討
56.02〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
定年前の住み替え検討
56.02〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
定年前の住み替え検討
56.02〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
摩耶シティステーションゲートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摩耶駅 徒歩3分 阪神本線/西灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分。摩耶駅徒歩3分、西灘駅徒歩4分、王子公園駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
摩耶シティステーションゲートは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数118戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はJR西日本不動産開発西日本旅客鉄道三井不動産レジデンシャル、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.02から102.68平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西灘小学校、神戸市立原田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
摩耶シティステーションゲートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
摩耶シティステーションゲートの過去の取引実績
直近価格
6,031万円
平均価格
5,832万円
最高値
8,472万円
最安値
4,529万円
摩耶シティステーションゲートの売却査定履歴です。直近価格は6,031万円、平均価格は5,832万円、最高値は8,472万円です。
4,690万円
2021年6月
4,529万円
2021年6月
8,450万円
2022年4月
7,779万円
2022年4月
5,680万円
2022年6月
4,848万円
2022年6月
8,250万円
2022年7月
8,472万円
2022年7月
7,980万円
2022年9月
8,412万円
2022年9月
5,480万円
2022年10月
5,455万円
2022年10月
4,980万円
2022年10月
4,988万円
2022年10月
5,680万円
2022年11月
5,648万円
2022年11月
5,480万円
2023年1月
5,443万円
2023年1月
5,280万円
2023年1月
5,260万円
2023年1月
4,780万円
2023年2月
4,797万円
2023年2月
4,580万円
2023年4月
4,741万円
2023年4月
6,680万円
2023年9月
5,884万円
2023年9月
5,580万円
2024年4月
5,450万円
2024年4月
5,880万円
2024年6月
5,654万円
2024年6月
5,350万円
2024年11月
5,303万円
2024年11月
5,980万円
2024年11月
6,050万円
2024年11月
5,490万円
2025年2月
5,284万円
2025年2月
5,290万円
2025年3月
5,363万円
2025年3月
5,980万円
2025年6月
5,445万円
2025年6月
6,580万円
2026年1月
6,031万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR摩耶駅まで徒歩3分と非常に便利。阪神西灘駅も徒歩圏内なので、通勤や買い物で使い分けられるのが助かります。駅近なのに静かなのも良い点です。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物は困りません。公園もいくつかあり、子供を連れて遊びに行くのに便利です。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 築年数が浅いこともあり、エントランスはモダンで綺麗です。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスも完備されています。
気になる点: 駐輪場がもう少し広いと良いかもしれません。
2019年築と新しく、駅近で利便性が非常に高いマンションです。周辺環境も子育て世代には十分で、日勤管理で安心感もあります。部屋も広めで快適に過ごせています。神戸市内での生活を考えると、バランスの取れた良い物件だと思います。
良い点: JR摩耶駅まで徒歩3分は魅力です。阪神西灘駅も近いので、2路線利用できるのは便利だと感じました。
気になる点: 阪急王子公園駅まで徒歩11分は、少し遠く感じました。普段使いにはJRか阪神がメインになりそうです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りや設備は現代的で使いやすそうでした。専有面積も広く、収納も十分ありそうです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 眺望については、周辺の建物との兼ね合いで、期待するほどではないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに清掃されている印象です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心できそうです。
気になる点: 機械式駐車場なので、車種によっては利用できない可能性があります。
駅からの近さと、比較的新しいマンションという点が魅力です。周辺の生活利便性も悪くなく、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただ、価格帯によっては、もう少し静かな環境や眺望を求める人もいるかもしれません。検討の価値はある物件です。
摩耶シティステーションゲートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摩耶駅 徒歩3分 阪神本線/西灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摩耶駅 徒歩3分 阪神本線/西灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摩耶駅 徒歩3分 阪神本線/西灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
摩耶シティステーションゲートの売却相場は、JR東海道本線/摩耶駅 徒歩3分 阪神本線/西灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
摩耶シティステーションゲートは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。