立地・交通
ワコーレ住吉オーナーズレジデンスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/住吉駅 徒歩5分 阪神本線/住吉駅 徒歩6分 阪神本線/御影駅 徒歩7分。住吉駅徒歩5分、住吉駅徒歩6分、御影駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 60.35〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 60.35〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 60.35〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 60.35〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 60.35〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
単身
60.35〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身
60.35〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身
60.35〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身
60.35〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身
60.35〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
ワコーレ住吉オーナーズレジデンスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/住吉駅 徒歩5分 阪神本線/住吉駅 徒歩6分 阪神本線/御影駅 徒歩7分。住吉駅徒歩5分、住吉駅徒歩6分、御影駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ住吉オーナーズレジデンスは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.35から105.05平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立住吉小学校、神戸市立住吉中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの過去の取引実績
直近価格
6,622万円
平均価格
6,845万円
最高値
8,500万円
最安値
5,190万円
ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,622万円、平均価格は6,845万円、最高値は8,500万円です。
6,580万円
2019年9月
6,660万円
2019年9月
6,390万円
2019年11月
6,564万円
2019年11月
6,390万円
2020年5月
6,532万円
2020年5月
6,280万円
2020年10月
6,488万円
2020年10月
6,250万円
2020年12月
6,498万円
2020年12月
5,290万円
2021年3月
5,485万円
2021年3月
5,190万円
2021年3月
5,428万円
2021年3月
6,250万円
2021年7月
6,321万円
2021年7月
7,680万円
2022年3月
6,992万円
2022年3月
7,180万円
2022年12月
6,942万円
2022年12月
6,780万円
2023年3月
6,248万円
2023年3月
6,480万円
2023年3月
6,280万円
2023年3月
8,380万円
2023年3月
8,236万円
2023年3月
6,980万円
2023年4月
7,127万円
2023年4月
7,980万円
2023年7月
8,219万円
2023年7月
7,780万円
2023年11月
8,111万円
2023年11月
8,500万円
2024年3月
8,183万円
2024年3月
7,200万円
2025年2月
6,625万円
2025年2月
6,980万円
2025年5月
6,622万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪神の2路線が利用でき、通勤や週末のお出かけに大変便利です。駅からの距離も近く、雨の日でも苦になりません。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物に困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになることがあります。
良い点: 築年数が浅いため、エントランスや共用部はきれいに保たれています。デザインもモダンで落ち着いた印象です。
気になる点: 駐車場が立体で、出し入れに少し慣れが必要かもしれません。
利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。特に駅近なのが魅力で、日々の生活がスムーズになりました。共用部も綺麗に管理されており、満足しています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: JR住吉駅まで徒歩5分、阪神住吉駅・御影駅も徒歩圏内という立地は最高です。新快速も使えるので、神戸・大阪方面へのアクセスが抜群。
気になる点: 阪神御影駅までは少し歩くので、夏場などは少し億劫になることも。
良い点: 専有面積も広めで、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。設備も比較的新しく快適です。
気になる点: 食洗機や床暖房などのオプションは、最初から付いていない部屋もあるので確認が必要。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面も問題ないです。
気になる点: 共用部の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいと感じることがあります。
交通利便性は抜群の一言に尽きます。梅田や三宮へのアクセスも良く、休日の外出が楽しみになりました。住環境も落ち着いており、静かに暮らせます。設備面でも満足しており、総じて良い物件だと感じています。
ワコーレ住吉オーナーズレジデンスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分 阪神本線/住吉駅 徒歩6分 阪神本線/御影駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分 阪神本線/住吉駅 徒歩6分 阪神本線/御影駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分 阪神本線/住吉駅 徒歩6分 阪神本線/御影駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分 阪神本線/住吉駅 徒歩6分 阪神本線/御影駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ住吉オーナーズレジデンスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。