立地・交通
エルシー糀台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分。西神中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 エルシー糀台
1,890万3,500万1,760万3,500万3,500万3,637万2,230万2,499万3,500万3,549万1,950万2,741万2,480万3,137万3,500万3,258万1,700万2,151万1,730万1,901万1,890万1,630万1,847万2,030万1,783万1,990万1,837万1,880万2,033万1,980万2,072万1,890万2,079万1,830万2,150万2,100万2,080万2,980万2,609万2,880万2,731万1,980万2,307万2,580万2,365万2,880万2,733万2,380万2,786万2,280万2,812万1,970万2,282万2,080万2,402万2,980万2,494万2,890万2,563万2,580万2,455万2,070万2,204万2,380万2,456万2,280万1,970万2,159万2,680万2,309万2,379万2,180万2,593万2,280万2,575万2,280万2,618万1,780万2,306万1,580万2,113万2,180万2,024万3,220万3,159万1,980万2,148万2,280万2,115万1,980万2,283万3,080万3,111万2,180万2,297万2,190万2,141万2,190万2,176万
マンション
エルシー糀台
兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-1、6神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 エルシー糀台
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 68.79〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 神戸市
1日前単身
68.79〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
4日前子育て世帯
75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
7日前子育て世帯
75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前子育て世帯
75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-1、6
交通
神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分
築年月
1989年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
156戸
専有面積
68.79m² ～ 119.87m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
明和工務店・林工務店・大木工務店
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
糀台小学校
中学校区域
櫨谷中学校
備考
●「ダイエー」約150m ●「糀台公園」約350m ●「西神戸医療センター」約550m ●「神戸西郵便局」約600m ●「西区民センター」約350m
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-1、6
エルシー糀台の物件固有情報
建物スペック
エルシー糀台は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数156戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は明和工務店・林工務店・大木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.79から119.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は糀台小学校、櫨谷中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エルシー糀台の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 エルシー糀台の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
エルシー糀台の過去の取引実績
直近価格
2,176万円
平均価格
2,385万円
最高値
3,637万円
最安値
1,580万円
下落傾向（前回比 14万円）
エルシー糀台の売却査定履歴です。直近価格は2,176万円、平均価格は2,385万円、最高値は3,637万円です。
1,890万円
2014年2月
3,500万円
2014年2月
1,760万円
2014年7月
3,500万円
2014年8月
3,500万円
2014年12月
3,637万円
2014年12月
2,230万円
2014年12月
2,499万円
2014年12月
3,500万円
2015年8月
3,549万円
2015年8月
1,950万円
2015年10月
2,741万円
2015年10月
2,480万円
2015年11月
3,137万円
2015年11月
3,500万円
2016年2月
3,258万円
2016年2月
1,700万円
2016年11月
2,151万円
2016年11月
1,730万円
2017年5月
1,901万円
2017年5月
1,890万円
2017年5月
1,630万円
2017年5月
1,847万円
2017年5月
2,030万円
2017年9月
1,783万円
2017年9月
1,990万円
2017年9月
1,837万円
2017年9月
1,880万円
2017年10月
2,033万円
2017年10月
1,980万円
2017年11月
2,072万円
2017年11月
1,890万円
2017年12月
2,079万円
2017年12月
1,830万円
2018年1月
2,150万円
2018年1月
2,100万円
2018年1月
2,080万円
2018年1月
2,980万円
2018年3月
2,609万円
2018年3月
2,880万円
2018年5月
2,731万円
2018年5月
1,980万円
2018年7月
2,307万円
2018年7月
2,580万円
2018年9月
2,365万円
2018年9月
2,880万円
2018年11月
2,733万円
2018年11月
2,380万円
2019年1月
2,786万円
2019年1月
2,280万円
2019年2月
2,812万円
2019年2月
1,970万円
2019年4月
2,282万円
2019年4月
2,080万円
2019年7月
2,402万円
2019年7月
2,980万円
2019年9月
2,494万円
2019年9月
2,890万円
2020年3月
2,563万円
2020年3月
2,580万円
2022年9月
2,455万円
2022年9月
2,070万円
2022年12月
2,204万円
2022年12月
2,380万円
2023年1月
2,456万円
2023年1月
2,280万円
2023年1月
1,970万円
2023年4月
2,159万円
2023年4月
2,680万円
2023年10月
2,309万円
2023年10月
2,379万円
2023年10月
2,180万円
2024年1月
2,593万円
2024年1月
2,280万円
2024年7月
2,575万円
2024年7月
2,280万円
2024年9月
2,618万円
2024年9月
1,780万円
2025年1月
2,306万円
2025年1月
1,580万円
2025年2月
2,113万円
2025年2月
2,180万円
2025年6月
2,024万円
2025年6月
3,220万円
2025年6月
3,159万円
2025年6月
1,980万円
2025年6月
2,148万円
2025年6月
2,280万円
2025年6月
2,115万円
2025年6月
1,980万円
2025年7月
2,283万円
2025年7月
3,080万円
2025年7月
3,111万円
2025年7月
2,180万円
2025年12月
2,297万円
2025年12月
2,190万円
2025年12月
2,141万円
2025年12月
2,190万円
2026年2月
2,176万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-1、6
口コミ・レビュー
西神中央在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 西神中央駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。バス路線も充実しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 糀台小学校が近く、子育て環境として安心感があります。公園も点在しており、緑豊かな住環境です。夜も比較的静かで落ち着いています。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。もう少し選択肢があると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。セキュリティ面では、もう少し強化されるとより安心です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。子育て世代にも向いていると思います。共用部や設備は新しくはありませんが、日勤管理で清掃も行き届いており、価格とのバランスを考えると満足できるマンションです。静かで落ち着いた環境も魅力です。
神戸市在住30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランス周りは清潔感があり、管理されている様子が伺えます。総戸数も多く、ある程度の規模感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。外観デザインは標準的で、特に目立つ印象はありません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの専有面積の部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、設備も最新のものではない可能性が高いです。購入を検討する際は、内見でしっかり確認が必要です。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西神中央駅まで徒歩圏内なのは大きなメリットです。神戸市営地下鉄で都心へのアクセスも良好です。
気になる点: 駅直結ではないため、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。
立地は非常に魅力的で、駅近であること、周辺の生活利便性の高さを評価します。糀台小学校区域という点も子育てファミリーにはポイントが高いでしょう。ただし、築年数が古い点は否めず、設備や内装はリフォームの有無で大きく変わる可能性があります。購入を検討するなら、リノベーション状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
エルシー糀台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エルシー糀台は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
エルシー糀台の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エルシー糀台に関するよくある質問
エルシー糀台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エルシー糀台の売却相場はいくらですか？
エルシー糀台の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルシー糀台は築37年ですが売れますか？
エルシー糀台は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。