立地・交通
エスリード神戸三宮ノースゲートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分。新神戸駅徒歩2分、三ノ宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
エスリード神戸三宮ノースゲートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分。新神戸駅徒歩2分、三ノ宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード神戸三宮ノースゲートは築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード神戸三宮ノースゲートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード神戸三宮ノースゲートの過去の取引実績
直近価格
1,742万円
平均価格
1,545万円
最高値
2,250万円
最安値
1,289万円
エスリード神戸三宮ノースゲートの売却査定履歴です。直近価格は1,742万円、平均価格は1,545万円、最高値は2,250万円です。
1,700万円
2014年7月
1,380万円
2016年5月
1,289万円
2016年5月
1,380万円
2017年2月
1,374万円
2017年2月
1,380万円
2017年8月
1,374万円
2017年8月
1,380万円
2018年2月
1,374万円
2018年2月
1,400万円
2018年2月
1,302万円
2018年2月
1,324万円
2018年2月
1,530万円
2018年6月
1,353万円
2018年6月
1,400万円
2018年8月
1,338万円
2018年8月
1,360万円
2018年8月
1,500万円
2019年2月
1,298万円
2019年2月
2,250万円
2020年5月
1,362万円
2020年5月
2,230万円
2020年12月
1,941万円
2020年12月
1,800万円
2025年4月
1,782万円
2025年4月
1,780万円
2025年5月
1,772万円
2025年5月
1,700万円
2025年7月
1,742万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新神戸駅が徒歩2分と非常に便利。新幹線も利用できるため、出張や旅行に助かります。三ノ宮駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活する上で困ることはありません。公園もあり、子育て環境も悪くないと思います。
気になる点: 夜間は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 共用部は清潔に保たれており、管理員さんの巡回もあるため安心感があります。オートロックもしっかりしています。
新神戸駅へのアクセスの良さと、三ノ宮も生活圏内である点が最大の魅力です。周辺環境も充実しており、都会的な暮らしをしたい方にはぴったりだと思います。建物の設備も満足しています。
良い点: 築年数の割には、水回りの設備などが比較的綺麗に使われている印象でした。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 部屋によっては、日当たりや眺望があまり良くない場所もあるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも高級感があり、来客にも自信を持って迎えられます。共有スペースも広々としていました。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し気になる時がありました。
良い点: 交通の便は非常に良いですが、子育て世代としては、もう少し静かで緑豊かな環境が近くにあると嬉しいと感じました。
気になる点: 周辺の保育園や学童の待機児童問題も気になるところです。
利便性は抜群で、特に新神戸駅が近いのは大きなメリットです。ただ、ファミリー層にとっては、もう少し落ち着いた住環境や、公園など自然に触れられる場所が身近にあると、より快適に過ごせるかもしれません。都会的な生活を重視する方にはおすすめです。
エスリード神戸三宮ノースゲートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード神戸三宮ノースゲートの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード神戸三宮ノースゲートは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。