立地・交通
アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅 徒歩10分。駒ヶ林駅徒歩4分、新長田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.18〜59m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.18〜59m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.18〜59m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.18〜59m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
53.18〜59m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
53.18〜59m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
53.18〜59m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
53.18〜59m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅 徒歩10分。駒ヶ林駅徒歩4分、新長田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸市、施工会社は大林組外2JVです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.18から93.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は駒ヶ林小学校、駒ヶ林中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟の過去の取引実績
直近価格
2,615万円
平均価格
3,100万円
最高値
3,741万円
最安値
2,081万円
アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟の売却査定履歴です。直近価格は2,615万円、平均価格は3,100万円、最高値は3,741万円です。
2,680万円
2017年10月
2,886万円
2017年10月
2,780万円
2017年10月
2,875万円
2017年10月
3,180万円
2020年8月
3,242万円
2020年8月
2,300万円
2021年5月
2,081万円
2021年5月
3,480万円
2022年1月
3,624万円
2022年1月
2,250万円
2022年2月
2,157万円
2022年2月
3,280万円
2022年9月
3,366万円
2022年9月
3,180万円
2022年11月
3,378万円
2022年11月
3,450万円
2023年1月
3,352万円
2023年1月
3,180万円
2023年1月
3,741万円
2023年1月
3,380万円
2023年4月
3,295万円
2023年4月
3,580万円
2024年6月
3,719万円
2024年6月
3,490万円
2024年10月
3,660万円
2024年10月
2,600万円
2025年12月
2,615万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駒ヶ林駅が徒歩4分と非常に近く、海沿いの通勤に便利です。新長田駅も徒歩圏内で、JRや地下鉄への乗り換えも楽々です。
気になる点: 地下鉄海岸線は本数がやや少ないと感じる時があります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、買い物には困りません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。タワーマンションらしい落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスに少し古さを感じる部分もあります。
駒ヶ林駅からの近さが最大の魅力です。神戸市内の移動は地下鉄で十分カバーできます。周辺の生活利便性も悪くなく、総合的に満足しています。共用部の管理も行き届いており、安心感があります。
良い点: 専有面積の選択肢が広く、ファミリータイプの間取りがあれば魅力的だと感じました。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できそうです。
気になる点: 築年数が20年を超えているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 日勤管理体制は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: null
良い点: 駒ヶ林駅まで徒歩4分は通勤に便利です。新長田駅まで徒歩10分で、JRも利用できるのは大きなメリットですね。
気になる点: 周辺の商業施設はやや限られている印象です。
立地と価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。特に駒ヶ林駅への近さは評価できます。築年数を考慮すると、内装や設備は確認が必要ですが、日勤管理は安心材料です。駒ヶ林小学校区という点も子育て世代にはポイントになりそうです。
アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。