立地・交通
白川台南住宅は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は白川台1丁目バス停 徒歩1分。最寄駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜65.77m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜65.77m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜65.77m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜65.77m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
63〜65.77m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
63〜65.77m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
63〜65.77m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
63〜65.77m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
白川台南住宅は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は白川台1丁目バス停 徒歩1分。最寄駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
白川台南住宅は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.05から65.77平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は松尾小学校、白川台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
白川台南住宅の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
白川台南住宅の過去の取引実績
直近価格
272万円
平均価格
393万円
最高値
880万円
最安値
200万円
白川台南住宅の売却査定履歴です。直近価格は272万円、平均価格は393万円、最高値は880万円です。
250万円
2014年9月
200万円
2014年12月
200万円
2014年12月
250万円
2015年3月
226万円
2015年3月
500万円
2015年9月
203万円
2015年9月
880万円
2016年5月
295万円
2016年5月
580万円
2016年11月
531万円
2016年11月
430万円
2016年11月
467万円
2016年11月
380万円
2016年12月
496万円
2016年12月
580万円
2017年5月
489万円
2017年5月
350万円
2017年5月
466万円
2017年5月
480万円
2017年7月
460万円
2017年7月
333万円
2017年9月
442万円
2017年9月
430万円
2017年9月
429万円
2017年9月
450万円
2020年11月
445万円
2020年11月
398万円
2021年1月
419万円
2021年1月
200万円
2021年3月
351万円
2021年3月
398万円
2021年7月
357万円
2021年7月
450万円
2021年10月
365万円
2021年10月
300万円
2025年10月
296万円
2025年10月
280万円
2025年11月
272万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。近くに公園もあり、子育て世代には良いかもしれません。坂道が多いですが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があります。バス停は近いですが、本数は限られています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックはありません。
築年数は古いですが、静かで緑が多い環境は気に入っています。日勤管理なので、日中は安心できます。ただ、買い物や交通の便を考えると、もう少し利便性が欲しいと感じることもあります。周辺環境を重視する方には良いかもしれません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。植栽も手入れされています。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり築年数相応といった感じです。リフォームされている部分もあるようですが、全体的な古さは隠しきれていません。
良い点: バス停が目の前なのは便利です。神戸市営地下鉄の駅まではバスで移動する必要があります。
気になる点: 最寄りの鉄道駅までバスで10分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し不便さを感じます。バスの本数もそこまで多くないのが気になります。
静かで自然が多い環境は魅力的ですが、交通の便を考えると少し迷います。バス停は近いものの、駅までの距離とバスの本数がネックです。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要だと感じました。住環境を最優先する方には良いかもしれませんが、利便性も求める方には少し厳しいかもしれません。
白川台南住宅は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。白川台1丁目バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
白川台1丁目バス停 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、白川台1丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
白川台南住宅の売却相場は、白川台1丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
白川台南住宅は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。