立地・交通
元町アーバンライフは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/元町駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分。元町駅徒歩6分、三ノ宮駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.41m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 74.43〜77m2 / 神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 74.43〜77m2 / 神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 74.43〜77m2 / 神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
75〜77.41m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
74.43〜77m2 / 神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
74.43〜77m2 / 神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
74.43〜77m2 / 神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
元町アーバンライフは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/元町駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分。元町駅徒歩6分、三ノ宮駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
元町アーバンライフは築45年(1981年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は博好商事、施工会社は山田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.43から77.41平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立こうべ小学校、神戸市立生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
元町アーバンライフの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
元町アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
3,778万円
平均価格
3,445万円
最高値
4,039万円
最安値
1,700万円
元町アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は3,778万円、平均価格は3,445万円、最高値は4,039万円です。
1,700万円
2017年3月
1,952万円
2017年3月
3,690万円
2017年9月
3,426万円
2017年9月
3,490万円
2017年9月
3,559万円
2017年9月
3,799万円
2017年9月
3,490万円
2017年10月
3,644万円
2017年10月
3,859万円
2017年10月
3,330万円
2017年11月
3,905万円
2017年11月
4,039万円
2017年11月
3,190万円
2017年11月
3,865万円
2017年11月
3,989万円
2017年11月
3,080万円
2018年1月
3,951万円
2018年1月
3,080万円
2018年2月
3,782万円
2018年2月
3,190万円
2018年5月
3,778万円
2018年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 元町駅と三ノ宮駅が徒歩圏内なのが最大の魅力。JRだけでなく、阪急や阪神、地下鉄も利用できるので、どこへ行くにも便利です。買い物や食事にも困りません。
良い点: 昔ながらの商店街や神戸らしいおしゃれなカフェ、レストランがたくさんあり、活気があります。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。オートロックではありません。
立地は本当に最高です。交通の便はもちろん、神戸の街を存分に楽しめるエリアに住めるのは大きなメリット。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適に過ごせます。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。
良い点: SRC造で10階建てというしっかりした造りは安心感があります。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスや廊下などは、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり使えそうです。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 内装や設備は、現在の新築マンションと比べると見劣りする部分が多いでしょう。リフォーム前提で考える必要があります。
良い点: JR元町駅まで徒歩6分、三ノ宮駅まで徒歩7分というのは非常に魅力的です。複数路線が利用できるので、通勤・通学・お出かけに大変便利だと感じました。
神戸の中心部に近く、交通利便性は抜群です。周辺には生活に必要な施設や魅力的なお店も多く、住環境としては非常に優れています。ただ、築年数が古いことがネックで、リフォーム費用なども考慮すると、購入価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
元町アーバンライフは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/元町駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/元町駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/元町駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
元町アーバンライフの売却相場は、JR東海道本線/元町駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
元町アーバンライフは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。