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マンション

ザ・パークハウス住吉川

兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 六甲アイランド線/魚崎駅 徒歩10分

ザ・パークハウス住吉川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
3LDK75m²以上

駅徒歩10分以内, 眺望重視, すぐ住める状態

夫婦(DINKS)

3日前
4LDK90m²前後

神戸市内で探している, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
3LDK80m²以上

神戸市立住吉小学校区希望, 宅配ボックスあり

夫婦+子ども3人

6日前
4LDK100m²前後

築15年以内希望, 角部屋希望

子育て世帯(転勤族)

1週間前
3LDK90m²台

築15年以内希望, リフォーム済み希望

上記以外にもザ・パークハウス住吉川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 六甲アイランド線/魚崎駅 徒歩10分
築年月
2018年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
78.47m² ~ 98.95m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
2246.75m²
駐車場数
22
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神戸市立住吉小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
ブランド
ザ・パークハウス
延床面積
4227.04m²
建築面積
897.38m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17
バルコニー面積
7.49m² ~ 10.53m²
物件特設サイト
https://tph-sumiyoshigawa.premium-mansion-selection.com/

売却査定履歴

ザ・パークハウス住吉川の過去の取引実績

直近価格

7,379万円

平均価格

8,159万円

最高値

1億980万円

最安値

7,113万円

下落傾向(前回比 221万円

ザ・パークハウス住吉川の売却査定履歴です。直近価格は7,379万円、平均価格は8,159万円、最高値は1億980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17

口コミ・レビュー

住吉在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR住吉駅と阪神魚崎駅が徒歩10分圏内。JRは快速停車駅で大阪方面へのアクセスが良く、阪神も利用できるので便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困りません。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 住吉川沿いの緑豊かな環境が素晴らしいです。散歩やジョギングが気持ちよく、子育て環境としても恵まれています。小学校も近く、安心感があります。

気になる点: null

建物・共用部★★★★

良い点: ザ・パークハウスブランドらしく、外観デザインがおしゃれで落ち着いた雰囲気です。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に保たれています。

気になる点: 駐車場が地下のため、雨の日の乗り降りが少し気になります。

住吉川の自然を感じながら、駅へのアクセスも良好で、子育てしやすい環境が気に入っています。共用部も綺麗で、全体的に満足度は高いです。価格帯はやや高めですが、それに見合う価値はあると感じています。

購入検討者さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。設備も最新のものが導入されており、快適に過ごせそうです。

気になる点: リビングの窓が道路に面しているので、車の音が少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。セキュリティ面もオートロックなど基本的な設備は整っています。

気になる点: もう少し高度なセキュリティシステム(例:トリプルロックなど)があれば、より安心できると感じました。

立地・交通★★★☆☆

良い点: JR住吉駅まで徒歩10分は、都心への通勤を考えると許容範囲内です。周辺にスーパーや病院など生活利便施設も揃っているのは良い点です。

気になる点: 駅までの道が、夜間は少し暗く感じる場所があるのが気になります。もう少し明るいと歩きやすいのにと思います。

住吉川の近くというロケーションは魅力的ですが、駅からの距離と夜道の明るさが少し懸念点です。部屋の広さや設備は良いので、条件が合う方には良い物件だと思います。価格とのバランスをもう少し検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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