8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.43〜79m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.43〜79m2 / 築年数が比較的新しいこと、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.43〜79m2 / 築年数が比較的新しいこと、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.43〜79m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.43〜79m2 / 築年数が比較的新しいこと、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
73.43〜79m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
73.43〜79m2 / 築年数が比較的新しいこと、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
73.43〜79m2 / 築年数が比較的新しいこと、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
73.43〜79m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
73.43〜79m2 / 築年数が比較的新しいこと、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ジオ神戸中山手通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅 徒歩14分。県庁前駅徒歩10分、花隈駅徒歩12分、大倉山駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ神戸中山手通は築7年（2019年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数256戸の大規模マンションです。分譲会社は阪急不動産野村不動産、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.43から114.28平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ神戸中山手通の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ジオ神戸中山手通の過去の取引実績
直近価格
6,110万円
平均価格
5,969万円
最高値
1億6,500万円
最安値
4,190万円
ジオ神戸中山手通の売却査定履歴です。直近価格は6,110万円、平均価格は5,969万円、最高値は1億6,500万円です。
6,490万円
2019年10月
6,475万円
2019年10月
4,748万円
2019年12月
5,211万円
2019年12月
4,968万円
2019年12月
5,249万円
2019年12月
4,190万円
2019年12月
4,755万円
2019年12月
4,890万円
2020年1月
4,799万円
2020年1月
4,758万円
2020年5月
4,402万円
2020年5月
4,880万円
2020年5月
4,695万円
2020年5月
4,580万円
2020年7月
4,652万円
2020年7月
4,890万円
2020年7月
4,727万円
2020年7月
4,480万円
2020年8月
4,522万円
2020年8月
6,480万円
2020年9月
5,182万円
2020年9月
6,900万円
2020年9月
5,607万円
2020年9月
4,780万円
2020年9月
5,149万円
2020年9月
5,280万円
2020年10月
5,238万円
2020年10月
4,490万円
2020年11月
5,006万円
2020年11月
4,890万円
2021年1月
5,083万円
2021年1月
6,380万円
2021年2月
5,465万円
2021年2月
6,900万円
2021年3月
5,693万円
2021年3月
4,490万円
2021年3月
4,781万円
2021年3月
5,880万円
2021年4月
5,692万円
2021年4月
4,490万円
2021年5月
5,266万円
2021年5月
5,480万円
2021年6月
5,626万円
2021年6月
5,180万円
2021年7月
5,598万円
2021年7月
5,480万円
2021年9月
4,987万円
2021年9月
6,880万円
2021年11月
5,267万円
2021年11月
5,790万円
2022年2月
5,104万円
2022年2月
5,490万円
2022年3月
5,136万円
2022年3月
6,580万円
2022年3月
5,684万円
2022年3月
7,000万円
2022年4月
6,453万円
2022年4月
5,780万円
2022年8月
6,262万円
2022年8月
6,500万円
2022年9月
5,828万円
2022年9月
5,980万円
2022年10月
6,503万円
2022年10月
7,000万円
2023年1月
6,432万円
2023年1月
4,980万円
2023年1月
5,480万円
2023年1月
6,380万円
2023年1月
5,737万円
2023年1月
6,180万円
2023年1月
5,784万円
2023年1月
7,280万円
2023年1月
7,021万円
2023年1月
5,790万円
2023年1月
5,680万円
2023年1月
5,180万円
2023年2月
5,515万円
2023年2月
6,580万円
2023年3月
5,825万円
2023年3月
6,780万円
2023年3月
6,905万円
2023年3月
5,490万円
2023年3月
5,577万円
2023年3月
5,980万円
2023年4月
5,774万円
2023年4月
5,580万円
2023年5月
5,687万円
2023年5月
4,700万円
2023年5月
5,603万円
2023年5月
6,380万円
2023年7月
5,978万円
2023年7月
5,480万円
2023年7月
5,518万円
2023年7月
6,780万円
2023年7月
6,925万円
2023年7月
5,790万円
2023年7月
5,463万円
2023年7月
5,970万円
2023年8月
5,986万円
2023年8月
5,470万円
2023年8月
5,491万円
2023年8月
5,180万円
2023年8月
5,402万円
2023年8月
5,780万円
2023年9月
5,956万円
2023年9月
5,370万円
2023年9月
5,401万円
2023年9月
6,580万円
2023年9月
5,567万円
2023年9月
5,980万円
2023年10月
5,525万円
2023年10月
6,480万円
2023年11月
5,595万円
2023年11月
6,180万円
2023年12月
5,729万円
2023年12月
6,980万円
2024年1月
6,411万円
2024年1月
5,780万円
2024年5月
5,777万円
2024年5月
6,180万円
2024年6月
5,783万円
2024年6月
5,480万円
2024年7月
5,533万円
2024年7月
5,980万円
2024年8月
7,156万円
2024年8月
6,300万円
2024年10月
6,107万円
2024年10月
5,580万円
2024年11月
5,365万円
2024年11月
8,980万円
2024年11月
7,142万円
2024年11月
6,320万円
2024年11月
6,079万円
2024年11月
5,280万円
2024年11月
5,497万円
2024年11月
6,950万円
2024年12月
6,082万円
2024年12月
4,780万円
2025年2月
5,580万円
2025年2月
5,480万円
2025年3月
5,938万円
2025年3月
5,960万円
2025年3月
5,635万円
2025年3月
5,860万円
2025年6月
5,459万円
2025年6月
5,980万円
2025年6月
5,651万円
2025年6月
6,480万円
2025年6月
5,779万円
2025年6月
7,980万円
2025年7月
6,098万円
2025年7月
6,390万円
2025年7月
6,151万円
2025年7月
6,780万円
2025年10月
6,757万円
2025年10月
1億6,500万円
2025年11月
9,516万円
2025年11月
6,480万円
2025年12月
6,497万円
2025年12月
6,280万円
2025年12月
6,442万円
2025年12月
5,980万円
2025年12月
6,133万円
2025年12月
1億6,500万円
2025年12月
9,562万円
2025年12月
7,580万円
2026年2月
6,582万円
2026年2月
6,180万円
2026年2月
6,110万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、元町や三宮にもアクセスしやすいのが魅力です。近くに公園も多く、子供の遊び場に困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。
気になる点: 強いて言えば、最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数が浅いこともあり、エントランスは洗練されていて、清掃も行き届いています。共有スペースも綺麗に保たれており、快適に過ごせます。ジオブランドらしい高級感があります。
気になる点: null
良い点: リビングが広く、日当たりも良好です。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適な生活を送れています。収納スペースも十分で満足しています。
気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いと嬉しかったかもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。子育て環境としても、通勤・通学の利便性としてもバランスが取れており、神戸の暮らしを満喫できる物件だと思います。共用部や設備も充実しているので、長く快適に住めるでしょう。
良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスは悪くないと思います。JR元町駅まで歩けば、新快速も利用できるのは便利ですね。
気になる点: どの駅も徒歩10分以上かかるので、毎日の通勤で雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。特に地下鉄の駅は坂を上る必要があり、夏場は大変そうです。
良い点: 中山手通という落ち着いたエリアで、緑も多く、散歩するには良い環境だと感じました。山の手小学校区というのも、子育て世代には安心材料だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店や商業施設は元町方面まで行かないと少ない印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの設備も整っており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: null
ジオ神戸中山手通は、静かな住環境と都心へのアクセスのバランスが良い物件だと感じました。築年数も新しく、共用部や設備も綺麗なので、購入を検討する価値はあると思います。ただ、駅からの距離と坂道は、実際に生活する上で考慮すべき点だと感じました。
ジオ神戸中山手通は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ神戸中山手通の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ神戸中山手通は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
