立地・交通
シャトー大信は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/大開駅 徒歩6分。大開駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 50〜52.82m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 50〜52.82m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 50〜52.82m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 50〜52.82m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 50〜52.82m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
50〜52.82m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
50〜52.82m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
50〜52.82m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
50〜52.82m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
50〜52.82m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シャトー大信は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/大開駅 徒歩6分。大開駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトー大信は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.68から52.82平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は兵庫大開小学校、兵庫中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトー大信の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャトー大信の過去の取引実績
直近価格
1,165万円
平均価格
1,111万円
最高値
1,380万円
最安値
890万円
シャトー大信の売却査定履歴です。直近価格は1,165万円、平均価格は1,111万円、最高値は1,380万円です。
980万円
2016年3月
1,147万円
2016年3月
960万円
2016年7月
1,135万円
2016年7月
1,380万円
2017年4月
975万円
2017年4月
1,280万円
2017年6月
1,128万円
2017年6月
980万円
2017年10月
981万円
2017年10月
980万円
2018年1月
1,139万円
2018年1月
1,200万円
2018年5月
1,239万円
2018年5月
1,100万円
2018年9月
1,247万円
2018年9月
1,100万円
2022年4月
1,284万円
2022年4月
940万円
2023年5月
1,207万円
2023年5月
890万円
2023年12月
1,165万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神戸高速東西線の大開駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。複数路線が利用できるので、通勤や買い物に便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いた雰囲気です。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、管理はされています。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが少し大変です。駐輪場も限られています。
築年数は経過していますが、立地と駅への近さは大きな魅力です。周辺環境も整っており、生活しやすいエリアだと感じます。共用部の古さは否めませんが、巡回管理なので、日々の生活には特に問題ありません。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、リフォームされている部屋も多く、工夫次第で快適に暮らせます。収納スペースがもう少しあれば嬉しいですが、採光は十分です。
気になる点: 設備は最新のものではないため、DIYで改善できる部分は自分で手を加えていました。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に見回ってくれるので安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民との連携で防犯意識は高いと思います。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや劣るかもしれません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、商店街も近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。公園も点在しており、散歩にも適しています。兵庫大開小学校も近いのが良かったです。
子育てのために住んでいましたが、子育てしやすい環境でした。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは全て揃っていました。建物の古さはありますが、それを補って余りある魅力のあるマンションだと思います。
シャトー大信は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/大開駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/大開駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/大開駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトー大信の売却相場は、神戸高速東西線/大開駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー大信は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。