立地・交通
富士見ヶ丘ショッピングプラザは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩12分。押部谷駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 52〜58.37m2 / 神戸市立北山小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 52〜58.37m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 52〜58.37m2 / 神戸市立北山小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 52〜58.37m2 / 神戸市立北山小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 52〜58.37m2 / 神戸市立北山小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
2LDK / 52〜58.37m2 / 神戸市立北山小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 52〜58.37m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
2LDK / 52〜58.37m2 / 神戸市立北山小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
2LDK / 52〜58.37m2 / 神戸市立北山小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
2LDK / 52〜58.37m2 / 神戸市立北山小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
富士見ヶ丘ショッピングプラザは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩12分。押部谷駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
富士見ヶ丘ショッピングプラザは築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2DK、3DKの住戸構成で、専有面積は約33から58.37平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立北山小学校、神戸市立押部谷中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
富士見ヶ丘ショッピングプラザの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
富士見ヶ丘ショッピングプラザの過去の取引実績
直近価格
193万円
平均価格
334万円
最高値
590万円
最安値
175万円
富士見ヶ丘ショッピングプラザの売却査定履歴です。直近価格は193万円、平均価格は334万円、最高値は590万円です。
400万円
2014年3月
400万円
2014年12月
394万円
2014年12月
400万円
2015年6月
394万円
2015年6月
400万円
2015年12月
384万円
2015年12月
400万円
2016年6月
388万円
2016年6月
400万円
2016年12月
388万円
2016年12月
400万円
2017年6月
388万円
2017年6月
590万円
2017年7月
437万円
2017年7月
400万円
2017年10月
263万円
2017年10月
400万円
2017年12月
399万円
2017年12月
400万円
2018年6月
399万円
2018年6月
400万円
2018年12月
405万円
2018年12月
400万円
2019年6月
402万円
2019年6月
400万円
2020年6月
388万円
2020年6月
400万円
2021年1月
388万円
2021年1月
400万円
2021年7月
388万円
2021年7月
240万円
2025年3月
236万円
2025年3月
220万円
2025年3月
226万円
2025年3月
210万円
2025年4月
219万円
2025年4月
195万円
2025年7月
213万円
2025年7月
195万円
2025年9月
206万円
2025年9月
195万円
2025年12月
207万円
2025年12月
175万円
2026年1月
202万円
2026年1月
175万円
2026年3月
193万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くにショッピングプラザがあり、食料品や日用品の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。自然も豊かで散歩コースには最適です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方が自主管理されているため、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エレベーターがなく、荷物が多い時や高齢者には階段の上り下りが負担になることがあります。
良い点: 部屋はリフォームされており、清潔感があります。間取りも2DKや3DKで、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、水回りはやや古さを感じます。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。
築年数は経過していますが、生活に必要な施設が近くに揃っており、子育て環境としては悪くないと思います。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れている点は良いですが、駅からの距離と建物の設備面はもう少し改善されると嬉しいです。
良い点: 神鉄粟生線押部谷駅まで徒歩12分は、許容範囲内です。三宮方面へのアクセスも比較的良好です。
気になる点: 電車の本数が時間帯によっては少なく、急いでいる時には少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 敷地内にショッピングプラザがあるのは非常に魅力的です。日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: null
良い点: 自主管理ですが、住民の皆様で協力して清掃などを行っている印象を受けました。セキュリティ面で特に問題はなさそうです。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新設備はありません。
周辺環境の利便性と、落ち着いた住環境に惹かれました。築年数は古いですが、リフォーム済みのお部屋もあり、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。駅までの距離は少し気になりますが、日常生活の利便性は高いと感じました。
富士見ヶ丘ショッピングプラザは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
富士見ヶ丘ショッピングプラザの売却相場は、神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
富士見ヶ丘ショッピングプラザは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。