立地・交通
メゾン坂口は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分。春日野道駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 47〜49.78m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 47〜49.78m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 47〜49.78m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 47〜49.78m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 47〜49.78m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
47〜49.78m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
47〜49.78m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
47〜49.78m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
47〜49.78m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
47〜49.78m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
メゾン坂口は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分。春日野道駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン坂口は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は大橋組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.18から49.78平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立宮本小学校、神戸市立筒井台中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン坂口の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン坂口の過去の取引実績
直近価格
979万円
平均価格
830万円
最高値
1,017万円
最安値
680万円
メゾン坂口の売却査定履歴です。直近価格は979万円、平均価格は830万円、最高値は1,017万円です。
720万円
2016年4月
787万円
2016年4月
780万円
2016年6月
805万円
2016年6月
730万円
2016年8月
840万円
2016年8月
690万円
2017年2月
815万円
2017年2月
820万円
2017年3月
781万円
2017年3月
790万円
2017年6月
796万円
2017年6月
680万円
2017年6月
805万円
2017年6月
680万円
2017年10月
789万円
2017年10月
840万円
2018年1月
775万円
2018年1月
700万円
2018年7月
814万円
2018年7月
980万円
2020年6月
915万円
2020年6月
750万円
2022年12月
805万円
2022年12月
990万円
2023年8月
934万円
2023年8月
990万円
2024年5月
954万円
2024年5月
930万円
2025年6月
1,017万円
2025年6月
880万円
2026年1月
979万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩10分と、神戸三宮や大阪方面へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利です。
良い点: 静かな住宅街に立地しており、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩には良い環境です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないでしょう。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、少し歩くか車での移動が必要になる場面もあります。
良い点: 築年数が古い割には、管理組合の方々が協力して清掃などを頑張っている印象です。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいと感じることがあります。
築年数は経っていますが、立地と価格を考えるとコスパは悪くないと思います。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じています。日当たりや風通しは部屋によりますが、概ね満足しています。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で使いやすい間取りでした。日当たりの良い部屋を選べたので、室内は明るかったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースも限られていました。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安かったと思います。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で不安がありました。ゴミ出しのルールも、住民のモラルに依存する部分が大きかったです。
良い点: 閑静な住宅街で、夜は静かでした。宮本小学校が近く、子供の通学には安心でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、買い物の際には少し不便を感じることがありました。
子育てのために数年住んでいましたが、設備面の古さやセキュリティ面での不安から、手狭さを感じて引っ越しました。立地や静かな環境は気に入っていましたが、もう少し新しいマンションの方が快適に暮らせるかもしれません。
メゾン坂口は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン坂口の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン坂口は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。