立地・交通
ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッドは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/大石駅 徒歩4分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩7分。大石駅徒歩4分、摩耶駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜85.26m2 / 神戸市立西灘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜85.26m2 / 神戸市立西灘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜85.26m2 / 神戸市立西灘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜85.26m2 / 神戸市立西灘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜85.26m2 / 神戸市立西灘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
76〜85.26m2 / 神戸市立西灘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
76〜85.26m2 / 神戸市立西灘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
76〜85.26m2 / 神戸市立西灘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
76〜85.26m2 / 神戸市立西灘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
76〜85.26m2 / 神戸市立西灘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッドは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/大石駅 徒歩4分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩7分。大石駅徒歩4分、摩耶駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッドは築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大木工務店和田興産、施工会社は大木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約56.01から85.26平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西灘小学校、神戸市立原田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッドの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッドの過去の取引実績
直近価格
4,375万円
平均価格
4,301万円
最高値
5,080万円
最安値
3,709万円
ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッドの売却査定履歴です。直近価格は4,375万円、平均価格は4,301万円、最高値は5,080万円です。
3,980万円
2022年1月
3,979万円
2022年1月
4,080万円
2022年6月
3,804万円
2022年6月
3,980万円
2022年7月
4,116万円
2022年7月
3,780万円
2022年8月
4,032万円
2022年8月
3,780万円
2022年10月
3,709万円
2022年10月
4,180万円
2023年4月
4,321万円
2023年4月
4,880万円
2023年5月
4,484万円
2023年5月
4,750万円
2023年7月
4,497万円
2023年7月
5,080万円
2024年11月
4,727万円
2024年11月
4,880万円
2025年6月
4,731万円
2025年6月
4,480万円
2026年3月
4,375万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神大石駅まで徒歩4分と近く、梅田や元町へのアクセスが非常に便利。JR摩耶駅も徒歩圏内で、新快速が使えるのが助かる。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものは揃えやすい。小学校も近いので子育て環境としては悪くない。
気になる点: 夜は少し静かすぎる印象。飲食店が少ないのが残念。
良い点: 日勤管理で、共用部がいつも綺麗に保たれている。オートロックや防犯カメラもあり、安心して暮らせる。
気になる点: null
全体的に満足しています。駅近で通勤・通学に便利ですし、近隣の生活利便性も十分です。建物のデザインもモダンで気に入っています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 築年数が浅いため、水回りをはじめ設備が新しく綺麗。収納スペースも十分あり、一人暮らしには快適。
気になる点: null
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも落ち着いた雰囲気。共用部はシンプルだが清潔感がある。
気になる点: 共用スペースが少ないため、居住者同士の交流はあまりない。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街。最寄り駅からの道も平坦で歩きやすい。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、気軽に立ち寄れるカフェなどが少ない。もう少し賑やかだと嬉しい。
静かな環境で暮らしたい人には良いマンションだと思います。駅からのアクセスも良好で、通勤は楽です。ただ、周辺に娯楽施設が少ないため、休日の過ごし方を工夫する必要があります。
ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッドは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/大石駅 徒歩4分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/大石駅 徒歩4分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/大石駅 徒歩4分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッドの売却相場は、阪神本線/大石駅 徒歩4分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッドは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。