マンション

ワコーレザ・神戸トアロード

兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩8分

ワコーレザ・神戸トアロードをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	95m²台	大規模マンション希望, 駐車場あり希望
4日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	150m²前後	神戸市立こうべ小学校区希望, ペット可必須
6日前	単身（投資目的）	1LDK	40m²以上	築15年以内希望, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども2人	4LDK	95m²前後	神戸市内で探している, 南向き希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	40m²以上	駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

3日前

1LDK95m²台

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

4日前

4LDK150m²前後

神戸市立こうべ小学校区希望, ペット可必須

単身（投資目的）

6日前

1LDK40m²以上

築15年以内希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

1週間前

4LDK95m²前後

神戸市内で探している, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

1LDK40m²以上

駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望

上記以外にもワコーレザ・神戸トアロードの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28

交通

JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩8分

築年月

2019年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

193戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

41.03m² ～ 150.93m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南東

敷地面積

2344.93m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

和田興産

施工会社

大末建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

神戸市立こうべ小学校

中学校区域

神戸市立神戸生田中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

18311.69m²

建築面積

1768.71m²

設計会社

大土呂巧建築設計事務

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28

バルコニー面積

11.44m² ～ 38.07m²

売却査定履歴

ワコーレザ・神戸トアロードの過去の取引実績

直近価格

5,589万円

平均価格

6,626万円

最高値

2億2,880万円

最安値

3,080万円

上昇傾向（前回比 +109万円）

3,590万円

2019年9月

3,590万

3,545万円

2019年9月

3,545万

3,570万円

2019年9月

3,570万

3,427万円

2019年9月

3,427万

4,600万円

2019年9月

4,600万

4,763万円

2019年9月

4,763万

4,750万円

2019年9月

4,750万

4,714万円

2019年9月

4,714万

4,400万円

2019年10月

4,400万

4,711万円

2019年10月

4,711万

3,730万円

2019年10月

3,730万

3,732万円

2019年10月

3,732万

7,780万円

2019年12月

7,780万

6,948万円

2019年12月

6,948万

3,660万円

2020年1月

3,660万

3,492万円

2020年1月

3,492万

7,480万円

2020年2月

7,480万

6,472万円

2020年2月

6,472万

3,080万円

2020年5月

3,080万

3,517万円

2020年5月

3,517万

5,100万円

2020年6月

5,100万

4,772万円

2020年6月

4,772万

7,280万円

2020年7月

7,280万

6,534万円

2020年7月

6,534万

3,580万円

2020年7月

3,580万

3,586万円

2020年7月

3,586万

4,380万円

2020年7月

4,380万

4,853万円

2020年7月

4,853万

4,721万円

2020年7月

4,721万

3,680万円

2020年8月

3,680万

3,521万円

2020年8月

3,521万

4,890万円

2020年9月

4,890万

4,587万円

2020年9月

4,587万

6,580万円

2020年10月

6,580万

6,161万円

2020年10月

6,161万

6,980万円

2020年10月

6,980万

7,008万円

2020年10月

7,008万

6,580万円

2020年11月

6,580万

6,186万円

2020年11月

6,186万

6,280万円

2020年12月

6,280万

6,246万円

2020年12月

6,246万

3,580万円

2021年1月

3,580万

3,389万円

2021年1月

3,389万

6,180万円

2021年1月

6,180万

5,885万円

2021年1月

5,885万

4,290万円

2021年2月

4,290万

4,673万円

2021年2月

4,673万

6,180万円

2021年3月

6,180万

5,019万円

2021年3月

5,019万

3,580万円

2021年6月

3,580万

3,799万円

2021年6月

3,799万

8,800万円

2021年8月

8,800万

7,647万円

2021年8月

7,647万

6,180万円

2021年9月

6,180万

5,193万円

2021年9月

5,193万

4,380万円

2021年12月

4,380万

4,075万円

2021年12月

4,075万

5,480万円

2022年1月

5,480万

5,478万円

2022年1月

5,478万

3,830万円

2022年3月

3,830万

4,168万円

2022年3月

4,168万

6,780万円

2022年9月

6,780万

6,887万円

2022年9月

6,887万

3,880万円

2022年11月

3,880万

3,973万円

2022年11月

3,973万

8,880万円

2023年1月

8,880万

8,344万円

2023年1月

8,344万

6,780万円

2023年2月

6,780万

6,893万円

2023年2月

6,893万

9,200万円

2023年2月

9,200万

8,867万円

2023年2月

8,867万

4,980万円

2023年2月

4,980万

5,544万円

2023年2月

5,544万

3,880万円

2023年3月

3,880万

3,875万円

2023年3月

3,875万

8,180万円

2023年3月

8,180万

7,252万円

2023年3月

7,252万

2億2,880万円

2023年4月

2億2,880万

1億3,040万円

2023年4月

1億3,040万

8,990万円

2023年5月

8,990万

8,979万円

2023年5月

8,979万

9,480万円

2023年7月

9,480万

8,348万円

2023年7月

8,348万

6,880万円

2023年8月

6,880万

6,882万円

2023年8月

6,882万

8,950万円

2023年8月

8,950万

9,006万円

2023年8月

9,006万

5,180万円

2023年9月

5,180万

5,459万円

2023年9月

5,459万

2億2,880万円

2023年10月

2億2,880万

1億3,555万円

2023年10月

1億3,555万

6,580万円

2023年10月

6,580万

6,968万円

2023年10月

6,968万

8,690万円

2023年10月

8,690万

8,459万円

2023年10月

8,459万

2億1,380万円

2023年11月

2億1,380万

1億3,523万円

2023年11月

1億3,523万

8,480万円

2023年11月

8,480万

9,066万円

2023年11月

9,066万

9,980万円

2023年12月

9,980万

1億49万円

2023年12月

1億49万

8,280万円

2023年12月

8,280万

8,385万円

2023年12月

8,385万

8,800万円

2024年1月

8,800万

9,045万円

2024年1月

9,045万

5,180万円

2024年3月

5,180万

5,368万円

2024年3月

5,368万

8,700万円

2024年3月

8,700万

8,894万円

2024年3月

8,894万

8,180万円

2024年4月

8,180万

8,310万円

2024年4月

8,310万

4,480万円

2024年7月

4,480万

4,100万円

2024年7月

4,100万

4,351万円

2024年7月

4,351万

1億3,000万円

2024年8月

1億3,000万

1億62万円

2024年8月

1億62万

4,280万円

2024年8月

4,280万

4,157万円

2024年8月

4,157万

8,800万円

2024年9月

8,800万

8,553万円

2024年9月

8,553万

8,180万円

2024年10月

8,180万

8,615万円

2024年10月

8,615万

1億3,000万円

2024年11月

1億3,000万

1億485万円

2024年11月

1億485万

6,080万円

2024年11月

6,080万

6,112万円

2024年11月

6,112万

7,980万円

2024年12月

7,980万

8,834万円

2024年12月

8,834万

5,480万円

2025年2月

5,480万

5,929万円

2025年2月

5,929万

4,680万円

2025年3月

4,680万

4,531万円

2025年3月

4,531万

8,180万円

2025年3月

8,180万

8,738万円

2025年3月

8,738万

5,480万円

2025年5月

5,480万

5,597万円

2025年5月

5,597万

4,490万円

2025年5月

4,490万

4,305万円

2025年5月

4,305万

7,900万円

2025年6月

7,900万

8,281万円

2025年6月

8,281万

4,280万円

2025年9月

4,280万

3,954万円

2025年9月

3,954万

6,980万円

2025年9月

6,980万

7,209万円

2025年9月

7,209万

4,180万円

2025年10月

4,180万

3,938万円

2025年10月

3,938万

6,980万円

2025年12月

6,980万

7,188万円

2025年12月

7,188万

6,980万円

2026年1月

6,980万

7,197万円

2026年1月

7,197万

5,480万円

2026年1月

5,480万

5,582万円

2026年1月

5,582万

5,480万円

2026年2月

5,480万

5,577万円

2026年2月

5,577万

4,180万円

2026年2月

4,180万

4,094万円

2026年2月

4,094万

4,280万円

2026年2月

4,280万

5,480万円

2026年3月

5,480万

5,589万円

2026年3月

5,589万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28

口コミ・レビュー

神戸大好き20代さん居住者 / 2022年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩8分とアクセス抜群。JRだけでなく、阪急、阪神、地下鉄も利用でき、通勤や週末の外出に非常に便利です。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、生活利便性は最高です。

周辺環境★★★★☆

良い点: トアロード沿いは洗練された雰囲気で、おしゃれなカフェやショップが多いのが魅力です。一方で、少し歩けばスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。夜も比較的明るく安心感があります。

気になる点: 賑やかなエリアなので、場所によっては夜遅くまで音が気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築浅で内装はとても綺麗です。キッチンやバスルームなどの水回りは最新の設備が整っており、使い勝手が良いです。収納スペースも十分で、一人暮らしには広すぎず狭すぎず快適です。

気になる点: バルコニーがもう少し広いと洗濯物を干しやすいのですが、許容範囲内です。

神戸の中心部に住みたいという夢を叶えてくれたマンションです。駅近の利便性と、トアロードならではの洗練された雰囲気を両方楽しめるのが最大の魅力。築浅で設備も充実しており、毎日快適に過ごせています。価格は少し高めですが、それに見合う価値があると感じています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで高級感があり、エントランスも広々としていて綺麗です。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。総戸数も多く、活気のあるマンションだと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: こうべ小学校区域という点は子育て世代には魅力的です。トアロード周辺は魅力的ですが、公園など子供が遊べる場所が少し離れているのが気になります。また、坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

気になる点: 子育て施設や公園へのアクセスは、もう少し近ければ理想的です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かります。

気になる点: 夜間の警備体制については、もう少し詳しく確認したい点です。

神戸の都心部で新築に近いマンションを探しており、ワコーレザ・神戸トアロードは条件に合致していました。三ノ宮駅へのアクセスは非常に魅力的で、周辺の商業施設も充実しています。ただ、ファミリー層としては、もう少し緑豊かな環境や子供向けの施設が近くにあるとさらに良いと感じました。内見しましたが、共用部や管理体制はしっかりしている印象です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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