立地・交通
エステムコート尼崎ザメジャーは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神本線/尼崎駅 徒歩8分。尼崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 68〜80m2 / JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 79〜85.2m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 68〜80m2 / JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 68〜80m2 / JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 68〜80m2 / JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
3LDK / 68〜80m2 / JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 79〜85.2m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
3LDK / 68〜80m2 / JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
3LDK / 68〜80m2 / JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
3LDK / 68〜80m2 / JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
エステムコート尼崎ザメジャーは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神本線/尼崎駅 徒歩8分。尼崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート尼崎ザメジャーは築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数113戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約54.47から85.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立難波小学校、尼崎市立中央中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート尼崎ザメジャーの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エステムコート尼崎ザメジャーの過去の取引実績
直近価格
3,886万円
平均価格
3,730万円
最高値
4,480万円
最安値
2,735万円
エステムコート尼崎ザメジャーの売却査定履歴です。直近価格は3,886万円、平均価格は3,730万円、最高値は4,480万円です。
4,380万円
2019年12月
3,995万円
2019年12月
3,980万円
2021年11月
3,793万円
2021年11月
4,400万円
2021年12月
3,734万円
2021年12月
4,080万円
2022年3月
3,920万円
2022年3月
3,850万円
2022年5月
3,757万円
2022年5月
3,790万円
2022年6月
3,674万円
2022年6月
3,650万円
2022年6月
3,659万円
2022年6月
3,650万円
2022年7月
3,580万円
2022年7月
3,680万円
2023年2月
3,563万円
2023年2月
4,480万円
2023年2月
4,476万円
2023年2月
3,780万円
2023年11月
3,515万円
2023年11月
2,850万円
2024年2月
2,735万円
2024年2月
3,180万円
2024年3月
2,891万円
2024年3月
3,880万円
2024年7月
3,765万円
2024年7月
3,180万円
2024年11月
2,929万円
2024年11月
3,780万円
2024年12月
3,492万円
2024年12月
4,150万円
2025年1月
3,879万円
2025年1月
4,280万円
2025年11月
3,886万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩8分で利用でき、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街で、子育て環境としても悪くないと感じています。公園なども点在しています。
気になる点: 大型商業施設までは少し移動が必要な場合があります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は綺麗でモダンな印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設は特に多くはないので、充実度を求める方には物足りないかもしれません。
尼崎駅へのアクセスが抜群で、生活利便性は非常に高いです。新しいマンションなので室内も快適で、ファミリー層にもおすすめです。周辺環境もバランスが取れており、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積54.47m²の1SLDKに住んでいますが、収納が多く、部屋も使いやすい間取りです。ディスポーザーや浴室乾燥機など、設備も充実しています。
気になる点: キッチンの作業スペースが少し狭く感じることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。
良い点: JR、阪神どちらの尼崎駅も徒歩圏内なのは便利です。梅田や神戸へのアクセスも良く、休日の外出に役立ちます。
気になる点: 駅までは毎日のことなので、もう少し近いと嬉しいです。
立地と新しさを重視して選びました。駅からの距離は許容範囲で、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃います。部屋も快適で満足していますが、もう少し駅に近いとさらに良かったかもしれません。
エステムコート尼崎ザメジャーは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神本線/尼崎駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神本線/尼崎駅 徒歩8分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神本線/尼崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート尼崎ザメジャーの売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神本線/尼崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート尼崎ザメジャーは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。