立地・交通
ジオ宝塚南口は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分。宝塚南口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.92〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.92〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.92〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.92〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.92〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
70.92〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
70.92〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
70.92〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
70.92〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
70.92〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線
ジオ宝塚南口は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分。宝塚南口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ宝塚南口は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.92から104.55平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宝塚市立宝塚第一小学校、宝塚市立宝梅中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ宝塚南口の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ宝塚南口の過去の取引実績
直近価格
5,684万円
平均価格
5,708万円
最高値
6,405万円
最安値
4,680万円
ジオ宝塚南口の売却査定履歴です。直近価格は5,684万円、平均価格は5,708万円、最高値は6,405万円です。
4,680万円
2020年9月
5,205万円
2020年9月
5,680万円
2021年9月
5,690万円
2021年9月
5,880万円
2021年10月
6,105万円
2021年10月
5,680万円
2024年1月
6,244万円
2024年1月
5,180万円
2024年2月
6,022万円
2024年2月
6,280万円
2024年3月
6,405万円
2024年3月
5,180万円
2024年3月
5,684万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急宝塚南口駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田や神戸三宮へのアクセスも良好で、休日の外出が楽になりました。
良い点: 武庫川沿いの散歩道や、宝塚大劇場へのアクセスも良く、落ち着いた雰囲気の中で生活できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 駅周辺はやや落ち着きすぎていると感じる時もあります。
良い点: 2019年築ということもあり、水回りを中心に新しい設備で快適です。床暖房やディスポーザーなど、共働き夫婦には嬉しい設備が整っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いとさらに良かったです。
宝塚南口という落ち着いた立地で、駅近という利便性も兼ね備えているのが魅力です。子育て環境も良く、ファミリー層には大変おすすめです。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。
良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランス周りも綺麗に清掃されており、高級感があります。宅配ボックスも便利でした。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象でした。管理会社の方も、何度かやり取りしましたが丁寧な対応でした。
気になる点: 管理形態が不明瞭で、修繕履歴などがもう少し開示されると安心感が増します。
良い点: 静かで緑も多く、穏やかな環境は気に入っていました。宝塚第一小学校も近く、子どもの通学には安心です。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し寂しく感じることもありました。飲食店や商業施設は駅前中心で、やや限定的です。
宝塚南口という閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活を送りたい方には良いマンションだと思います。駅からの距離も近く、利便性も悪くありません。ただ、周辺の活気はあまりないので、賑やかさを求める方には不向きかもしれません。
ジオ宝塚南口は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ宝塚南口の売却相場は、阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ宝塚南口は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。