マンション

プレサンスロジェ神戸ポートアイランド

兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3-4ポートアイランド線／中埠頭駅徒歩3分

プレサンスロジェ神戸ポートアイランドをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	2LDK	75m²前後	共用部充実希望, 上層階希望
2日前	夫婦（DINKS）	4LDK	75m²台	神戸市内で探している, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり
4日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	90m²前後	港島学園義務教育学校小学部小学校区希望, オートロック, すぐ住める状態
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	50m²以上	大規模マンション希望, 南向き希望, ペット可必須
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	55m²以上	駅徒歩3分以内, 眺望重視, 管理体制重視

新婚夫婦

1日前

2LDK75m²前後

共用部充実希望, 上層階希望

夫婦（DINKS）

2日前

4LDK75m²台

神戸市内で探している, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

4日前

2LDK90m²前後

港島学園義務教育学校小学部小学校区希望, オートロック, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

4LDK50m²以上

大規模マンション希望, 南向き希望, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2LDK55m²以上

駅徒歩3分以内, 眺望重視, 管理体制重視

上記以外にもプレサンスロジェ神戸ポートアイランドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3-4

交通

ポートアイランド線／中埠頭駅徒歩3分

築年月

2018年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

136戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

55.45m² ～ 90.05m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

西南西

敷地面積

4429.83m²

駐車場数

130

建ぺい率

32%・70%

容積率

215.07%・215.2%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

岡工務店

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

港島学園義務教育学校小学部

中学校区域

港島学園義務教育学校中学部

ブランド

プレサンス

備考

●専用庭：あり

延床面積

10698.65m²

建築面積

1417.42m²

設計会社

現代綜合設計ティーエムエッチ

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3-4

バルコニー面積

11.90m² ～ 33.27m²

売却査定履歴

プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの過去の取引実績

直近価格

4,427万円

平均価格

3,716万円

最高値

5,200万円

最安値

2,555万円

下落傾向（前回比 313万円）

4,680万円

2018年11月

4,680万

4,101万円

2018年11月

4,101万

4,200万円

2019年2月

4,200万

4,169万円

2019年2月

4,169万

3,480万円

2019年4月

3,480万

3,222万円

2019年4月

3,222万

4,000万円

2019年5月

4,000万

4,084万円

2019年5月

4,084万

3,290万円

2019年6月

3,290万

3,175万円

2019年6月

3,175万

4,380万円

2019年12月

4,380万

3,873万円

2019年12月

3,873万

3,300万円

2020年7月

3,300万

3,106万円

2020年7月

3,106万

3,180万円

2021年1月

3,180万

3,127万円

2021年1月

3,127万

3,143万円

2021年1月

3,143万

3,150万円

2021年3月

3,150万

3,200万円

2021年3月

3,200万

2,880万円

2021年5月

2,880万

2,663万円

2021年5月

2,663万

2,580万円

2021年7月

2,580万

2,559万円

2021年7月

2,559万

3,150万円

2021年8月

3,150万

3,164万円

2021年8月

3,164万

3,380万円

2021年9月

3,380万

3,250万円

2021年9月

3,250万

3,100万円

2021年11月

3,100万

3,225万円

2021年11月

3,225万

4,880万円

2021年11月

4,880万

4,562万円

2021年11月

4,562万

4,680万円

2022年2月

4,680万

4,643万円

2022年2月

4,643万

4,380万円

2022年7月

4,380万

4,193万円

2022年7月

4,193万

4,480万円

2022年7月

4,480万

4,555万円

2022年7月

4,555万

3,380万円

2022年8月

3,380万

3,058万円

2022年8月

3,058万

4,380万円

2022年9月

4,380万

4,270万円

2022年9月

4,270万

2,920万円

2022年9月

2,920万

2,555万円

2022年9月

2,555万

4,380万円

2022年10月

4,380万

4,221万円

2022年10月

4,221万

4,280万円

2023年1月

4,280万

4,196万円

2023年1月

4,196万

2,880万円

2023年1月

2,880万

2,594万円

2023年1月

2,594万

3,280万円

2023年1月

3,280万

2,926万円

2023年1月

2,926万

2,704万円

2023年1月

2,704万

3,680万円

2023年1月

3,680万

3,531万円

2023年1月

3,531万

4,480万円

2023年1月

4,480万

4,655万円

2023年1月

4,655万

3,680万円

2023年3月

3,680万

3,352万円

2023年3月

3,352万

2,690万円

2023年4月

2,690万

2,762万円

2023年4月

2,762万

4,480万円

2023年7月

4,480万

4,648万円

2023年7月

4,648万

3,980万円

2023年9月

3,980万

3,766万円

2023年9月

3,766万

4,280万円

2023年10月

4,280万

4,026万円

2023年10月

4,026万

3,990万円

2023年11月

3,990万

4,046万円

2023年11月

4,046万

4,480万円

2024年1月

4,480万

4,718万円

2024年1月

4,718万

3,580万円

2024年2月

3,580万

3,346万円

2024年2月

3,346万

3,450万円

2024年3月

3,450万

3,340万円

2024年3月

3,340万

4,280万円

2024年4月

4,280万

4,050万円

2024年4月

4,050万

3,990万円

2024年5月

3,990万

4,083万円

2024年5月

4,083万

2,980万円

2024年7月

2,980万

2,858万円

2024年7月

2,858万

3,450万円

2024年7月

3,450万

3,434万円

2024年7月

3,434万

3,280万円

2024年8月

3,280万

2,786万円

2024年8月

2,786万

3,350万円

2024年10月

3,350万

3,438万円

2024年10月

3,438万

3,990万円

2024年11月

3,990万

4,149万円

2024年11月

4,149万

4,180万円

2024年11月

4,180万

4,347万円

2024年11月

4,347万

3,980万円

2024年11月

3,980万

3,549万円

2024年11月

3,549万

2,980万円

2024年12月

2,980万

3,017万円

2024年12月

3,017万

3,880万円

2025年2月

3,880万

3,606万円

2025年2月

3,606万

5,200万円

2025年3月

5,200万

4,540万円

2025年3月

4,540万

3,980万円

2025年3月

3,980万

4,019万円

2025年3月

4,019万

4,790万円

2025年3月

4,790万

4,779万円

2025年3月

4,779万

3,780万円

2025年5月

3,780万

4,011万円

2025年5月

4,011万

4,750万円

2025年6月

4,750万

4,760万円

2025年6月

4,760万

3,490万円

2025年7月

3,490万

3,970万円

2025年7月

3,970万

2,880万円

2025年7月

2,880万

3,032万円

2025年7月

3,032万

3,480万円

2025年7月

3,480万

3,200万円

2025年7月

3,200万

3,350万円

2025年7月

3,350万

3,873万円

2025年7月

3,873万

2,980万円

2025年10月

2,980万

2,669万円

2025年10月

2,669万

4,740万円

2025年12月

4,740万

4,427万円

2025年12月

4,427万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3-4

口コミ・レビュー

ポートアイランド在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中埠頭駅から徒歩3分と非常に近く、ポートライナーで神戸空港や三宮方面へアクセスしやすい。通勤やちょっとしたお出かけに便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くにスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは揃っている。港島学園が近いため、子育て世代には安心感がある。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。都会の賑わいは少ない。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで綺麗。エントランスも広々としていて、宅配ボックスもあり便利。

気になる点: 共用施設は特に目立つものはないが、最低限は揃っている。

全体的に満足しています。駅から近く、生活に必要な施設も整っているので、子育てしながらでも暮らしやすいです。静かな環境で、都心へのアクセスも良好な点が気に入っています。もう少し商業施設が充実するとさらに良いのですが、現状でも十分満足できるマンションです。

神戸在住40代DINKSさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が55㎡台でも2LDKで、部屋の間取りが工夫されていて使いやすい。キッチンやバスルームなどの設備も新しく、快適に過ごせる。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しい。特にリビング側。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いている。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感がある。

気になる点: 特段問題はないが、将来的な管理費の動向は気になる。

立地・アクセス★★★☆☆

良い点: 中埠頭駅まで徒歩3分は魅力。ポートライナーなので、神戸市内の移動はスムーズ。

気になる点: ポートアイランド自体が少し陸から離れているので、車がないと不便に感じる場面もある。特に週末の買い物など。

築浅で設備が新しい点は非常に良いです。駅近で通勤は楽ですが、周辺の商業施設が限定的なのが少し残念。静かな環境を求める人には向いていると思います。部屋の使い勝手は良いですが、もう少し収納があれば満点でした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

神戸市の他のマンション・物件を見る