立地・交通
ディモア尼崎ミライズは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分 阪神本線/尼崎駅 徒歩14分。出屋敷駅徒歩3分、尼崎駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜78.59m2 / 阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜78.59m2 / 阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜78.59m2 / 阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜78.59m2 / 阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜78.59m2 / 阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
75〜78.59m2 / 阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
75〜78.59m2 / 阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
75〜78.59m2 / 阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
75〜78.59m2 / 阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
75〜78.59m2 / 阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
ディモア尼崎ミライズは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分 阪神本線/尼崎駅 徒歩14分。出屋敷駅徒歩3分、尼崎駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディモア尼崎ミライズは築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社はワールド・エステート、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.48から78.59平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立竹谷小学校、尼崎市立中央中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディモア尼崎ミライズの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ディモア尼崎ミライズの過去の取引実績
直近価格
4,224万円
平均価格
3,535万円
最高値
4,280万円
最安値
2,880万円
ディモア尼崎ミライズの売却査定履歴です。直近価格は4,224万円、平均価格は3,535万円、最高値は4,280万円です。
3,280万円
2020年6月
3,221万円
2020年6月
3,180万円
2020年10月
3,083万円
2020年10月
2,880万円
2021年4月
3,057万円
2021年4月
3,480万円
2021年12月
3,188万円
2021年12月
2,980万円
2022年3月
2,884万円
2022年3月
4,180万円
2022年4月
3,710万円
2022年4月
3,670万円
2022年8月
3,393万円
2022年8月
2,950万円
2022年9月
3,019万円
2022年9月
3,490万円
2022年9月
3,409万円
2022年9月
3,380万円
2022年12月
3,452万円
2022年12月
3,980万円
2023年2月
3,870万円
2023年2月
3,380万円
2023年2月
3,486万円
2023年2月
3,780万円
2023年4月
3,911万円
2023年4月
3,280万円
2023年4月
3,510万円
2023年4月
3,580万円
2023年6月
3,886万円
2023年6月
3,380万円
2023年12月
3,596万円
2023年12月
3,880万円
2024年5月
3,665万円
2024年5月
3,680万円
2025年4月
3,616万円
2025年4月
3,780万円
2025年11月
3,620万円
2025年11月
4,280万円
2026年1月
4,216万円
2026年1月
3,980万円
2026年3月
4,224万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神出屋敷駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や神戸方面へのアクセスが良く、日常の買い物や通勤に助かっています。JR尼崎駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: 駅前にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは大抵揃います。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスは綺麗でモダンな印象です。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、ラウンジのような共有スペースはあまり期待できません。
築年数も新しく、駅近で利便性は抜群です。間取りも広めで、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境も整っており、満足しています。ただ、もう少し共用施設が充実していると嬉しいです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンの設備なども最新のものが導入されており、使いやすそうでした。床暖房があるのも魅力です。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 管理員さんが常駐ではない点は少し気になります。
良い点: 駅からの道は明るく、人通りもあるので夜道も安心感があります。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は悪くないです。
気になる点: 周辺は再開発が進んでいますが、まだ古い建物も残っており、街並みは統一感がないかもしれません。小学校区域が少し遠いです。
駅からの距離と、建物の新しさ、間取りの広さが魅力的な物件だと感じました。設備面も充実しており、快適な生活が送れそうです。ただ、周辺の環境や、管理体制についてもう少し詳しく確認したい点もあります。価格帯によっては検討したいです。
ディモア尼崎ミライズは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分 阪神本線/尼崎駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分 阪神本線/尼崎駅 徒歩14分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分 阪神本線/尼崎駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディモア尼崎ミライズの売却相場は、阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分 阪神本線/尼崎駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディモア尼崎ミライズは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。