立地・交通
シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線／マリンパーク駅 徒歩3分。マリンパーク駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITY
4,080万3,388万3,700万3,416万3,580万3,426万2,980万3,274万2,800万2,669万2,780万2,659万2,650万2,659万2,700万2,694万2,580万2,662万2,580万2,676万3,380万2,908万3,280万3,020万3,580万3,153万3,680万3,230万3,480万3,326万5,280万4,279万4,280万3,769万5,180万4,861万3,580万3,741万5,280万4,848万4,180万3,855万3,990万3,951万3,580万3,620万3,980万3,656万3,480万3,903万3,380万3,525万3,480万3,817万3,890万3,902万3,744万4,200万3,741万3,942万4,280万3,991万3,590万3,986万3,800万3,818万4,680万4,545万3,480万3,827万4,680万4,066万4,080万4,128万4,380万4,675万4,250万3,903万5,250万4,946万4,200万4,023万3,450万3,889万4,090万3,714万3,480万3,901万3,980万4,442万3,580万3,789万5,180万4,876万3,400万3,796万3,580万3,488万3,390万3,649万3,380万3,662万3,980万3,793万2,980万2,987万3,780万3,644万2,780万2,959万3,080万3,347万3,198万2,897万3,480万3,318万3,200万3,211万4,200万3,152万3,880万3,602万4,080万3,616万3,380万3,545万2,880万3,291万3,098万2,878万3,324万3,780万3,460万3,580万3,614万3,480万3,377万3,480万3,506万3,380万3,324万3,680万3,373万3,660万3,805万3,880万3,775万4,580万4,132万4,980万4,321万3,980万3,714万3,580万3,768万4,930万4,470万3,980万3,941万
マンション
シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITY
兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1-12六甲アイランド線／マリンパーク駅 徒歩3分
緊急対策
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜94.82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜94.82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜94.82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜94.82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜94.82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション兵庫県 神戸市
2日前夫婦＋子ども3人
89〜94.82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども3人
89〜94.82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども3人
89〜94.82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
89〜94.82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
89〜94.82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1-12
交通
六甲アイランド線／マリンパーク駅 徒歩3分
築年月
2018年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
268戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
66.90m² ～ 94.82m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
10769.18m²
駐車場数
204
建ぺい率
24.94%・80%・90%
容積率
199.88%・200%
分譲会社
総合地所関電不動産開発サンヨーホームズパナホーム
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立六甲アイランド小学校
中学校区域
神戸市立向洋中学校
ブランド
ルネ
備考
●専用庭：あり
延床面積
23227.04m²
建築面積
2685.37m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1-12
バルコニー面積
11.40m² ～ 14.40m²
シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYの物件固有情報
建物スペック
シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYは築8年（2018年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数268戸の大規模マンションです。分譲会社は総合地所関電不動産開発サンヨーホームズパナホーム、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.9から94.82平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立六甲アイランド小学校、神戸市立向洋中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYの過去の取引実績
直近価格
3,941万円
平均価格
3,700万円
最高値
5,280万円
最安値
2,580万円
下落傾向（前回比 39万円）
シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYの売却査定履歴です。直近価格は3,941万円、平均価格は3,700万円、最高値は5,280万円です。
4,080万円
2019年2月
3,388万円
2019年2月
3,700万円
2019年4月
3,416万円
2019年4月
3,580万円
2019年5月
3,426万円
2019年5月
2,980万円
2019年10月
3,274万円
2019年10月
2,800万円
2019年12月
2,669万円
2019年12月
2,780万円
2020年3月
2,659万円
2020年3月
2,650万円
2020年6月
2,659万円
2020年6月
2,700万円
2020年8月
2,694万円
2020年8月
2,580万円
2021年2月
2,662万円
2021年2月
2,580万円
2021年5月
2,676万円
2021年5月
3,380万円
2021年5月
2,908万円
2021年5月
3,280万円
2021年6月
3,020万円
2021年6月
3,580万円
2021年9月
3,153万円
2021年9月
3,680万円
2021年10月
3,230万円
2021年10月
3,480万円
2021年11月
3,326万円
2021年11月
5,280万円
2022年1月
4,279万円
2022年1月
4,280万円
2022年1月
3,769万円
2022年1月
5,180万円
2022年2月
4,861万円
2022年2月
3,580万円
2022年3月
3,741万円
2022年3月
5,280万円
2022年7月
4,848万円
2022年7月
4,180万円
2022年8月
3,855万円
2022年8月
3,990万円
2022年9月
3,951万円
2022年9月
3,580万円
2022年9月
3,620万円
2022年9月
3,980万円
2022年9月
3,656万円
2022年9月
3,480万円
2022年10月
3,903万円
2022年10月
3,380万円
2022年11月
3,525万円
2022年11月
3,480万円
2022年11月
3,817万円
2022年11月
3,890万円
2022年11月
3,902万円
2022年11月
3,744万円
2022年11月
4,200万円
2023年1月
3,741万円
2023年1月
3,942万円
2023年1月
4,280万円
2023年2月
3,991万円
2023年2月
3,590万円
2023年2月
3,986万円
2023年2月
3,800万円
2023年3月
3,818万円
2023年3月
4,680万円
2023年5月
4,545万円
2023年5月
3,480万円
2023年5月
3,827万円
2023年5月
4,680万円
2023年6月
4,066万円
2023年6月
4,080万円
2023年6月
4,128万円
2023年6月
4,380万円
2023年6月
4,675万円
2023年6月
4,250万円
2023年7月
3,903万円
2023年7月
5,250万円
2023年7月
4,946万円
2023年7月
4,200万円
2023年7月
4,023万円
2023年7月
3,450万円
2023年8月
3,889万円
2023年8月
4,090万円
2023年9月
3,714万円
2023年9月
3,480万円
2023年10月
3,901万円
2023年10月
3,980万円
2023年10月
4,442万円
2023年10月
3,580万円
2023年11月
3,789万円
2023年11月
5,180万円
2023年12月
4,876万円
2023年12月
3,400万円
2024年1月
3,796万円
2024年1月
3,580万円
2024年2月
3,488万円
2024年2月
3,390万円
2024年2月
3,649万円
2024年2月
3,380万円
2024年3月
3,662万円
2024年3月
3,980万円
2024年3月
3,793万円
2024年3月
2,980万円
2024年4月
2,987万円
2024年4月
3,780万円
2024年4月
3,644万円
2024年4月
2,780万円
2024年5月
2,959万円
2024年5月
3,080万円
2024年5月
3,347万円
2024年5月
3,198万円
2024年7月
2,897万円
2024年7月
3,480万円
2024年7月
3,318万円
2024年7月
3,200万円
2024年8月
3,211万円
2024年8月
4,200万円
2024年9月
3,152万円
2024年9月
3,880万円
2024年9月
3,602万円
2024年9月
4,080万円
2024年9月
3,616万円
2024年9月
3,380万円
2024年10月
3,545万円
2024年10月
2,880万円
2024年10月
3,291万円
2024年10月
3,098万円
2024年10月
2,878万円
2024年10月
3,324万円
2024年10月
3,780万円
2024年10月
3,460万円
2024年10月
3,580万円
2024年12月
3,614万円
2024年12月
3,480万円
2024年12月
3,377万円
2024年12月
3,480万円
2025年2月
3,506万円
2025年2月
3,380万円
2025年3月
3,324万円
2025年3月
3,680万円
2025年4月
3,373万円
2025年4月
3,660万円
2025年5月
3,805万円
2025年5月
3,880万円
2025年7月
3,775万円
2025年7月
4,580万円
2025年7月
4,132万円
2025年7月
4,980万円
2025年8月
4,321万円
2025年8月
3,980万円
2025年10月
3,714万円
2025年10月
3,580万円
2025年11月
3,768万円
2025年11月
4,930万円
2025年11月
4,470万円
2025年11月
3,980万円
2026年2月
3,941万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1-12
口コミ・レビュー
六アイ在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: マリンパーク駅まで徒歩3分と非常に近い。六甲ライナーで神戸市内へのアクセスも便利で、通勤や買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 六甲アイランド内にあり、公園や商業施設が充実している。子育て環境としては申し分なく、子供がのびのびと過ごせるのが良い。
気になる点: 都心部から少し離れているため、夜遅くの帰宅だと少し心細さを感じることもある。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築浅で共有部分も綺麗に保たれている。エントランスは広々としており、ホテルのような印象を受ける。宅配ボックスも完備されているのが便利。
築年数も新しく、全体的に満足しています。特に子育て世代にはおすすめできる環境で、駅近なのも大きな魅力です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。価格帯もちょうど良く、購入して良かったと感じています。
購入検討者（DINKS）さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積も広く、間取りの選択肢も多い。最新の設備が整っており、収納スペースも十分。モデルルームは高級感があり魅力的だった。
気になる点: リビングの採光がやや物足りない部屋もあるように感じた。もう少し明るさが欲しい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員の方が常駐しているのは安心材料。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境は魅力的。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くない。
気になる点: 六甲ライナーの運賃が少し高く感じる。また、将来的にこのエリアに住み続けるか考えると、少し迷う部分もある。
駅からの近さや、建物の綺麗さは大きな魅力です。お部屋の設備も充実しており、子育てにも適していると感じました。ただ、都心へのアクセスや将来性を考えると、もう少し検討が必要かもしれません。周辺環境は静かで良いのですが、活気という点では少し物足りなさも感じます。
シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線／マリンパーク駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
六甲アイランド線／マリンパーク駅 徒歩3分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線／マリンパーク駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYに関するよくある質問
シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYの売却相場はいくらですか？
シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYの売却相場は、六甲アイランド線／マリンパーク駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYは築7年ですが売れますか？
シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。