マンション

ジアーバネックス神戸山本通

兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-9神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅徒歩5分 JR東海道本線／元町駅徒歩10分

ジアーバネックス神戸山本通をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	2SLDK	110m²前後	神戸市内で探している, 南向き希望
6日前	新婚夫婦	4LDK	75m²以上	神戸市立こうべ小学校区希望, すぐ住める状態
7日前	夫婦＋子ども3人	2SLDK	70m²以上	築15年以内希望, 管理体制重視, 上層階希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	90m²前後	駅徒歩5分以内, オートロック
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2SLDK	90m²台	築15年以内希望, 角部屋希望, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

2SLDK110m²前後

神戸市内で探している, 南向き希望

新婚夫婦

6日前

4LDK75m²以上

神戸市立こうべ小学校区希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

7日前

2SLDK70m²以上

築15年以内希望, 管理体制重視, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

4LDK90m²前後

駅徒歩5分以内, オートロック

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2SLDK90m²台

築15年以内希望, 角部屋希望, リフォーム済み希望

上記以外にもジアーバネックス神戸山本通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-9

交通

神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅徒歩5分 JR東海道本線／元町駅徒歩10分

築年月

2017年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

22戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

75.25m² ～ 107.88m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

東南東

敷地面積

1023.51m²

駐車場数

建ぺい率

59.43%・60%

容積率

188.7%・200%

分譲会社

大阪ガス都市開発

施工会社

岡工務店

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

神戸市立こうべ小学校

中学校区域

神戸市立神戸生田中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

2354.97m²

建築面積

608.19m²

設計会社

D&D建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-9

バルコニー面積

7.86m² ～ 17.61m²

売却査定履歴

ジアーバネックス神戸山本通の過去の取引実績

直近価格

9,357万円

平均価格

9,135万円

最高値

1億3,718万円

最安値

5,980万円

上昇傾向（前回比 +157万円）

1億3,000万円

2018年4月

1億3,000万

1億3,537万円

2018年4月

1億3,537万

1億3,718万円

2018年4月

1億3,718万

1億1,000万円

2018年4月

1億1,000万

1億2,304万円

2018年4月

1億2,304万

1億1,818万円

2018年4月

1億1,818万

9,980万円

2018年5月

9,980万

1億1,549万円

2018年5月

1億1,549万

9,500万円

2018年10月

9,500万

1億1,286万円

2018年10月

1億1,286万

9,300万円

2018年11月

9,300万

1億980万円

2018年11月

1億980万

8,980万円

2019年2月

8,980万

1億781万円

2019年2月

1億781万

1億972万円

2019年2月

1億972万

7,980万円

2023年9月

7,980万

8,196万円

2023年9月

8,196万

7,780万円

2023年11月

7,780万

8,093万円

2023年11月

8,093万

1億3,500万円

2023年12月

1億3,500万

1億876万円

2023年12月

1億876万

7,380万円

2023年12月

7,380万

7,785万円

2023年12月

7,785万

6,380万円

2024年1月

6,380万

6,895万円

2024年1月

6,895万

6,480万円

2024年3月

6,480万

6,880万円

2024年3月

6,880万

6,280万円

2024年3月

6,280万

6,768万円

2024年3月

6,768万

5,980万円

2024年4月

5,980万

6,294万円

2024年4月

6,294万

6,180万円

2024年6月

6,180万

6,351万円

2024年6月

6,351万

9,800万円

2024年6月

9,800万

9,303万円

2024年6月

9,303万

5,990万円

2024年12月

5,990万

6,417万円

2024年12月

6,417万

9,800万円

2025年10月

9,800万

9,075万円

2025年10月

9,075万

9,800万円

2026年2月

9,800万

9,293万円

2026年2月

9,293万

9,200万円

2026年3月

9,200万

9,357万円

2026年3月

9,357万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-9

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 県庁前駅と元町駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄とJRの両方が使えるので、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも楽々で助かっています。

気になる点: 地下鉄山手線は少し遅延が多い印象がある。

周辺環境★★★★★

良い点: 山本通りの落ち着いた雰囲気が気に入っています。おしゃれなカフェやショップが多く、週末の散歩が楽しいです。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で快適に過ごせています。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて満足しています。

気になる点: 食器洗浄機が標準装備だとさらに良かった。

築年数も浅く、建物のデザインも洗練されていて気に入っています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。神戸の中心部に住みたい、でも静かな環境も譲れないという方にはぴったりのマンションだと思います。

元町エリア検討者さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 県庁前駅まで徒歩5分、元町駅まで徒歩10分と、交通利便性は非常に高いと感じました。地下鉄とJRが利用できるのは大きな魅力です。

気になる点: どちらの駅も、時間帯によっては混雑が予想される。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで上品な印象。エントランスも清潔感があり、管理はきちんとされているように見えました。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設は最小限で、ラウンジなどはありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要かもしれません。

立地は申し分なく、神戸らしい風情のあるエリアに魅力を感じます。お部屋の広さも魅力的ですが、価格帯がやや高めなので、予算との兼ね合いで検討が必要です。総戸数が少ないため、コミュニティの規模も小さめになりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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