立地・交通
ワコーレ舞子オーナーズヴィラは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩6分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩8分。霞ヶ丘駅徒歩6分、舞子駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 65.47〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK / 65.47〜71m2 / 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩6分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK / 65.47〜71m2 / 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩6分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 92〜104m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 65.47〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
単身
1K / 65.47〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
2LDK / 65.47〜71m2 / 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩6分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
2LDK / 65.47〜71m2 / 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩6分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5LDK / 92〜104m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身
1K / 65.47〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
ワコーレ舞子オーナーズヴィラは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩6分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩8分。霞ヶ丘駅徒歩6分、舞子駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ舞子オーナーズヴィラは築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はハンシン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約65.47から105.78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立霞ケ丘小学校、神戸市立歌敷山中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ舞子オーナーズヴィラの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ舞子オーナーズヴィラの過去の取引実績
直近価格
6,629万円
平均価格
6,562万円
最高値
7,580万円
最安値
4,259万円
ワコーレ舞子オーナーズヴィラの売却査定履歴です。直近価格は6,629万円、平均価格は6,562万円、最高値は7,580万円です。
4,380万円
2022年3月
4,259万円
2022年3月
7,500万円
2022年12月
6,922万円
2022年12月
7,500万円
2023年6月
7,081万円
2023年6月
7,500万円
2023年12月
7,161万円
2023年12月
7,580万円
2024年3月
6,776万円
2024年3月
7,480万円
2024年6月
6,875万円
2024年6月
7,280万円
2024年8月
6,879万円
2024年8月
6,780万円
2025年3月
6,726万円
2025年3月
6,180万円
2025年3月
5,795万円
2025年3月
6,180万円
2025年9月
5,875万円
2025年9月
5,980万円
2025年12月
5,607万円
2025年12月
6,629万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽電鉄とJRの両方が徒歩圏内にあり、神戸市内や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。通勤や週末のお出かけに助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多いので子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路の安全面でも安心感があります。
気になる点: スーパーなどがもう少し近いと、さらに便利だと感じます。
良い点: 新築から入居したので、水回りも綺麗で最新の設備が整っています。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適です。
全体的に満足度の高いマンションです。交通の便が良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には特におすすめできる物件だと思います。共用部分も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象を受けました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳細が分かると安心です。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は良いのですが、日常の買い物や外食となると、少し歩くか車が必要になりそうです。海が近いのは魅力的ですが。
気になる点: 最寄り駅からの距離は許容範囲ですが、坂道が多いのが気になります。
交通の便は良いものの、周辺の生活利便性にはやや物足りなさを感じます。静かな環境を重視する方には良いかもしれませんが、アクティブに生活したい方には少し不便かもしれません。建物の質は高そうなので、価格とのバランスを検討中です。
ワコーレ舞子オーナーズヴィラは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩6分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩6分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩6分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ舞子オーナーズヴィラの売却相場は、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩6分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ舞子オーナーズヴィラは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。