立地・交通
ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォートは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩16分。武庫之荘駅徒歩13分、塚口駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 86〜92.06m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 66〜72m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 66〜72m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 66〜72m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
5LDK / 86〜92.06m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
2LDK / 66〜72m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
2LDK / 66〜72m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
2LDK / 66〜72m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォートは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩16分。武庫之荘駅徒歩13分、塚口駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォートは築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66から92.06平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立尼崎北小学校、尼崎市立塚口中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォートの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォートの過去の取引実績
直近価格
3,819万円
平均価格
4,104万円
最高値
5,480万円
最安値
3,161万円
ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は3,819万円、平均価格は4,104万円、最高値は5,480万円です。
3,480万円
2018年10月
3,161万円
2018年10月
4,680万円
2019年1月
4,485万円
2019年1月
3,980万円
2019年6月
3,916万円
2019年6月
3,880万円
2019年8月
3,930万円
2019年8月
3,850万円
2019年8月
3,932万円
2019年8月
4,460万円
2020年4月
4,586万円
2020年4月
5,480万円
2020年9月
5,062万円
2020年9月
3,680万円
2020年11月
3,670万円
2020年11月
3,380万円
2021年1月
3,621万円
2021年1月
3,400万円
2021年6月
3,566万円
2021年6月
4,480万円
2021年10月
4,463万円
2021年10月
3,798万円
2021年10月
3,575万円
2021年10月
3,698万円
2022年2月
3,657万円
2022年2月
3,598万円
2022年3月
3,573万円
2022年3月
3,598万円
2022年4月
3,620万円
2022年4月
3,639万円
2022年4月
5,480万円
2022年6月
5,020万円
2022年6月
4,580万円
2022年10月
4,448万円
2022年10月
4,480万円
2023年2月
4,570万円
2023年2月
4,480万円
2023年3月
4,500万円
2023年3月
4,980万円
2024年5月
4,806万円
2024年5月
4,480万円
2024年6月
3,855万円
2024年6月
3,980万円
2024年8月
3,727万円
2024年8月
3,780万円
2024年12月
3,819万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。スーパーや公園も近く、生活利便性も悪くありません。小学校も学区内で安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数が浅いため、設備は新しく綺麗です。床暖房やディスポーザーなど、共働き世帯には嬉しい設備が整っています。
気になる点: 収納スペースはもう少しあると、さらに便利だと感じます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心感があります。
全体的に満足度は高いマンションです。静かで落ち着いた環境で、子育て世代には特におすすめできます。駅からの距離だけが少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。
良い点: 武庫之荘駅、塚口駅どちらも利用可能で、神戸方面、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩13分~16分は、毎日となると少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日や冬場は気になります。
良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。築浅のため、共用部は清潔感があります。
気になる点: 総戸数71戸なので、エレベーターの待ち時間が発生する可能性がありそうです。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少ないため、外食の選択肢は限られます。
立地や設備面は魅力的ですが、駅からの距離が少しネックだと感じました。資産価値としては安定していそうですが、日々の通勤・通学を考えると、もう少し駅近物件も検討したいところです。共用部や部屋の設備は満足できるレベルだと思います。
ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォートは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩16分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォートの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォートは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。