立地・交通
高倉台11団地59号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス10分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.35〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 60.35〜65m2 / 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 60.35〜65m2 / 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.35〜63m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
60.35〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
共働き夫婦
60.35〜65m2 / 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
共働き夫婦
60.35〜65m2 / 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
60.35〜63m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
高倉台11団地59号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス10分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高倉台11団地59号棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.35から69.02平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立高倉台小学校、神戸市立高倉中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高倉台11団地59号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
高倉台11団地59号棟の過去の取引実績
直近価格
412万円
平均価格
486万円
最高値
780万円
最安値
330万円
高倉台11団地59号棟の売却査定履歴です。直近価格は412万円、平均価格は486万円、最高値は780万円です。
450万円
2016年7月
461万円
2016年7月
380万円
2018年6月
384万円
2018年6月
430万円
2019年9月
402万円
2019年9月
680万円
2021年9月
560万円
2021年9月
430万円
2021年11月
535万円
2021年11月
580万円
2022年1月
557万円
2022年1月
680万円
2022年3月
598万円
2022年3月
380万円
2023年2月
547万円
2023年2月
780万円
2023年3月
567万円
2023年3月
480万円
2024年4月
427万円
2024年4月
380万円
2024年5月
411万円
2024年5月
430万円
2024年9月
436万円
2024年9月
430万円
2024年12月
475万円
2024年12月
330万円
2025年5月
412万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高倉台小学校が近く、子育て環境としては申し分ない。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困らない。スーパーやコンビニも徒歩圏内で日常の買い物は便利。
気になる点: 最寄り駅までバス乗車が必要なのが少しネック。バスの本数や時間帯によっては不便を感じることもある。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい。共用部分の清掃は行き届いている方だと思う。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の設備がやや古さを感じる。セキュリティ面では、オートロックがないのが少し不安。
良い点: 専有面積が60m²超えと比較的ゆったりしており、リノベーションすれば快適に暮らせるポテンシャルはある。日当たりは良好。
気になる点: 設備は全体的に古め。特に水回りは交換を検討したい。間取りが不明なのが残念。
築年数は経っていますが、緑が多く落ち着いた環境で子育てしやすい団地です。小学校も近く、周辺の生活利便性も悪くありません。自主管理のため、住民同士のつながりも感じられます。駅までのアクセスだけが少し気になりますが、車があれば問題ないかと思います。
良い点: 閑静な住宅街にあり、騒がしさがなく静かに過ごせるのが最大の魅力。坂道は多いが、自然を感じながら散歩できる。
気になる点: 最寄り駅までバスで10分かかるのは、やはり少し不便。特に夜遅くや早朝はバスの便が限られる。
良い点: 団地全体に緑が多く、四季折々の自然を楽しめる。建物の外観は年季が入っているが、清掃はされており、悪くない。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみ。共用部の設備は最低限といった印象。
良い点: 自主管理なので、管理費が抑えられている点は良い。近所付き合いはありますが、干渉しすぎることもなく、適度な距離感。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安を感じる。防犯カメラの設置なども検討してほしい。
静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめのマンションです。自然が多く、空気もきれいです。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な空間になります。駅からのアクセスだけがネックですが、それ以外は満足しています。神戸市内の団地としては、コストパフォーマンスは良いと思います。
高倉台11団地59号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高倉台11団地59号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高倉台11団地59号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。