立地・交通
エルタウン学園5は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩4分。学園都市駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 78.73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 78.73〜85m2 / 東町小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 78.73〜85m2 / 東町小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 78.73〜85m2 / 東町小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
78.73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
78.73〜85m2 / 東町小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
78.73〜85m2 / 東町小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
78.73〜85m2 / 東町小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
エルタウン学園5は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩4分。学園都市駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エルタウン学園5は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数116戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.73から112.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東町小学校、大山寺中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エルタウン学園5の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エルタウン学園5の過去の取引実績
直近価格
2,578万円
平均価格
2,187万円
最高値
3,090万円
最安値
1,579万円
エルタウン学園5の売却査定履歴です。直近価格は2,578万円、平均価格は2,187万円、最高値は3,090万円です。
1,600万円
2015年2月
1,579万円
2015年2月
2,580万円
2015年11月
2,250万円
2015年11月
2,230万円
2016年8月
1,827万円
2016年8月
1,680万円
2016年10月
1,918万円
2016年10月
1,880万円
2016年12月
1,820万円
2016年12月
1,932万円
2016年12月
2,580万円
2017年4月
2,184万円
2017年4月
1,980万円
2017年10月
1,975万円
2017年10月
1,980万円
2017年11月
1,953万円
2017年11月
2,580万円
2018年6月
2,362万円
2018年6月
2,480万円
2019年7月
1,988万円
2019年7月
2,080万円
2022年3月
2,028万円
2022年3月
2,580万円
2022年6月
2,225万円
2022年6月
1,980万円
2022年10月
2,032万円
2022年10月
2,180万円
2023年6月
2,054万円
2023年6月
2,680万円
2024年1月
2,165万円
2024年1月
2,600万円
2025年4月
2,642万円
2025年4月
1,950万円
2025年4月
2,705万円
2025年4月
3,090万円
2025年9月
2,578万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 学園都市駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 静かな住宅街で、子育て世代にも安心できる環境です。東町小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象があります。
気になる点: もう少し商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。
良い点: 自主管理ですが、掲示板なども整理されており、住民同士で協力して管理されている様子が伺えます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面が少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺環境も落ち着いており、家族で住むには良いマンションだと思います。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが大切になりますね。
良い点: エントランス周りは清掃が行き届いており、清潔感があります。敷地内は植栽も手入れされています。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部には古さを感じさせる部分もあります。特にエレベーターなどはありません。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な空間になると思います。
気になる点: 水回り設備などは、交換が必要な箇所が多いかもしれません。内装は古さが目立ちます。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられている印象です。近隣住民との連携で維持されているようです。
気になる点: 管理人の常駐はなく、防犯カメラなども最低限のため、セキュリティ面を重視する方には不安があるかもしれません。
学園都市駅からの近さは最大の魅力です。築年数は古いですが、広めの部屋で自主管理のため、費用を抑えたい方には選択肢になるかもしれません。周辺環境は静かで落ち着いています。
エルタウン学園5は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エルタウン学園5の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルタウン学園5は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。