マンション

プレサンス三宮東フィール

兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-22阪急神戸本線／春日野道駅徒歩2分阪神本線／春日野道駅徒歩4分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩15分

プレサンス三宮東フィールをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	2LDK	40m²前後	築15年以内希望, 駐車場あり希望
3日前	夫婦＋子ども1人	1LDK	40m²以上	神戸市内で探している, 眺望重視
6日前	夫婦＋子ども3人	1LDK	40m²台	大規模マンション希望, 南向き希望, 上層階希望
7日前	新婚夫婦	2LDK	40m²以上	神戸市立春日野小学校区希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	40m²前後	駅徒歩2分以内, オートロック

単身（投資目的）

2日前

2LDK40m²前後

築15年以内希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

3日前

1LDK40m²以上

神戸市内で探している, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

6日前

1LDK40m²台

大規模マンション希望, 南向き希望, 上層階希望

新婚夫婦

7日前

2LDK40m²以上

神戸市立春日野小学校区希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

1LDK40m²前後

駅徒歩2分以内, オートロック

上記以外にもプレサンス三宮東フィールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-22

交通

阪急神戸本線／春日野道駅徒歩2分阪神本線／春日野道駅徒歩4分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩15分

築年月

2015年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

131戸

間取り

1R ～ 1LDK

専有面積

21.23m² ～ 34.18m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

金山工務店

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

神戸市立春日野小学校

中学校区域

神戸市立葺合中学校

ブランド

プレサンス

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-22

売却査定履歴

プレサンス三宮東フィールの過去の取引実績

直近価格

1,698万円

平均価格

1,581万円

最高値

2,198万円

最安値

1,300万円

上昇傾向（前回比 +98万円）

1,510万円

2017年9月

1,510万

1,473万円

2017年9月

1,473万

1,530万円

2017年9月

1,530万

1,554万円

2017年9月

1,554万

1,550万円

2017年10月

1,550万

1,492万円

2017年10月

1,492万

1,510万円

2017年11月

1,510万

1,494万円

2017年11月

1,494万

1,530万円

2018年3月

1,530万

1,530万円

2018年3月

1,530万

1,450万円

2018年4月

1,450万

1,417万円

2018年4月

1,417万

1,450万円

2018年5月

1,450万

1,474万円

2018年5月

1,474万

1,400万円

2018年5月

1,400万

1,429万円

2018年5月

1,429万

1,450万円

2018年6月

1,450万

1,445万円

2018年6月

1,445万

1,390万円

2018年8月

1,390万

1,349万円

2018年8月

1,349万

1,390万円

2018年9月

1,390万

1,430万円

2018年9月

1,430万

1,450万円

2018年9月

1,450万

1,412万円

2018年9月

1,412万

1,490万円

2018年11月

1,490万

1,415万円

2018年11月

1,415万

2,090万円

2018年12月

2,090万

2,098万円

2018年12月

2,098万

1,540万円

2019年2月

1,540万

1,627万円

2019年2月

1,627万

1,450万円

2019年3月

1,450万

1,403万円

2019年3月

1,403万

2,090万円

2019年6月

2,090万

2,073万円

2019年6月

2,073万

1,980万円

2019年10月

1,980万

2,116万円

2019年10月

2,116万

1,430万円

2019年10月

1,430万

1,354万円

2019年10月

1,354万

1,800万円

2019年11月

1,800万

1,456万円

2019年11月

1,456万

1,440万円

2019年12月

1,440万

1,444万円

2019年12月

1,444万

1,390万円

2020年3月

1,390万

1,460万円

2020年3月

1,460万

1,430万円

2020年3月

1,430万

1,436万円

2020年3月

1,436万

2,030万円

2020年4月

2,030万

2,105万円

2020年4月

2,105万

1,390万円

2020年6月

1,390万

1,361万円

2020年6月

1,361万

1,440万円

2020年6月

1,440万

1,406万円

2020年6月

1,406万

1,560万円

2020年6月

1,560万

1,525万円

2020年6月

1,525万

1,540万円

2020年6月

1,540万

1,491万円

2020年6月

1,491万

2,020万円

2020年8月

2,020万

2,043万円

2020年8月

2,043万

1,390万円

2020年9月

1,390万

1,405万円

2020年9月

1,405万

1,430万円

2020年9月

1,430万

1,387万円

2020年9月

1,387万

1,340万円

2020年10月

1,340万

1,396万円

2020年10月

1,396万

1,800万円

2020年10月

1,800万

1,438万円

2020年10月

1,438万

1,670万円

2020年10月

1,670万

1,716万円

2020年10月

1,716万

1,390万円

2020年10月

1,390万

1,412万円

2020年10月

1,412万

1,540万円

2020年12月

1,540万

1,391万円

2020年12月

1,391万

2,080万円

2021年1月

2,080万

2,102万円

2021年1月

2,102万

1,461万円

2021年1月

1,461万

1,399万円

2021年1月

1,399万

1,440万円

2021年2月

1,440万

1,414万円

2021年2月

1,414万

2,140万円

2021年2月

2,140万

2,198万円

2021年2月

2,198万

1,410万円

2021年2月

1,410万

1,393万円

2021年2月

1,393万

2,000万円

2021年2月

2,000万

2,092万円

2021年2月

2,092万

1,550万円

2021年2月

1,550万

1,369万円

2021年2月

1,369万

1,300万円

2021年3月

1,300万

1,362万円

2021年3月

1,362万

1,320万円

2021年3月

1,320万

1,392万円

2021年3月

1,392万

1,800万円

2021年4月

1,800万

1,465万円

2021年4月

1,465万

1,670万円

2021年4月

1,670万

1,748万円

2021年4月

1,748万

1,990万円

2021年6月

1,990万

2,111万円

2021年6月

2,111万

1,430万円

2021年7月

1,430万

1,416万円

2021年7月

1,416万

1,380万円

2021年7月

1,380万

1,406万円

2021年7月

1,406万

1,461万円

2021年7月

1,461万

1,397万円

2021年7月

1,397万

1,410万円

2021年8月

1,410万

1,401万円

2021年8月

1,401万

1,461万円

2022年1月

1,461万

1,396万円

2022年1月

1,396万

1,800万円

2022年2月

1,800万

1,471万円

2022年2月

1,471万

1,700万円

2022年4月

1,700万

1,731万円

2022年4月

1,731万

1,461万円

2022年7月

1,461万

1,457万円

2022年7月

1,457万

1,800万円

2022年8月

1,800万

1,561万円

2022年8月

1,561万

1,800万円

2023年2月

1,800万

1,595万円

2023年2月

1,595万

1,640万円

2023年11月

1,640万

1,537万円

2023年11月

1,537万

1,680万円

2023年12月

1,680万

1,627万円

2023年12月

1,627万

1,660万円

2024年1月

1,660万

1,520万円

2024年1月

1,520万

1,780万円

2024年11月

1,780万

1,720万円

2024年11月

1,720万

1,770万円

2024年12月

1,770万

1,683万円

2024年12月

1,683万

1,600万円

2026年2月

1,600万

1,698万円

2026年2月

1,698万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-22

口コミ・レビュー

神戸市民30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と阪神の春日野道駅が徒歩数分で、交通の便が非常に良いです。大阪方面へのアクセスも楽々で、通勤に助かっています。三宮も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは揃います。少し歩けばおしゃれなカフェやお店もあります。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 夜遅くなると少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数も浅いため、室内はとても綺麗で設備も新しいです。収納スペースも工夫されており、一人暮らしには十分な広さがあります。日当たりも良好です。

気になる点: 専有面積がコンパクトなので、二人暮らしには少し手狭かもしれません。

プレサンス三宮東フィールに住んでみて、立地の良さと駅近の便利さに大変満足しています。日々の通勤や買い物はもちろん、休日の外出もストレスなく楽しめています。室内も清潔感があり、快適に過ごせています。総合的に見て、コストパフォーマンスの良いマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔に保たれており、共用部はしっかり管理されているように見えました。宅配ボックスがあるのも便利そうです。

気になる点: 総戸数が多い割には、共用スペースが特別広いという印象はありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 管理人の勤務時間外の対応については確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、春日野道周辺は昔ながらの街並みと新しい建物が混在している印象です。静かな環境ではありますが、もう少し活気があるエリアを好む方には物足りないかもしれません。

気になる点: 繁華街からは少し離れているため、夜の賑わいはあまりありません。スーパーはありますが、大型商業施設は三宮まで行く必要があります。

春日野道駅から非常に近い立地が魅力的なマンションだと感じました。駅近でこれだけの利便性があれば、日常の生活は非常に快適でしょう。共用部や管理体制も良好そうですが、周辺環境については、静かさを求めるか、もう少し賑やかさを求めるかで評価が分かれるかもしれません。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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