立地・交通
エルタウン学園６は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩3分。学園都市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 エルタウン学園６
2,450万2,180万2,280万2,280万2,278万2,180万2,228万2,280万2,328万2,480万2,401万3,180万2,933万2,980万2,890万2,250万2,378万3,190万2,547万2,980万3,008万3,080万3,133万3,033万3,698万3,160万3,462万2,980万2,861万2,850万2,823万2,680万2,795万2,380万2,452万2,150万2,048万3,498万2,839万3,398万2,963万2,080万2,228万2,080万2,213万1,980万2,140万3,980万3,168万3,880万3,270万3,198万2,984万2,950万2,890万3,780万3,473万3,680万3,603万1,680万2,447万2,690万2,487万2,590万2,524万2,502万2,490万2,423万2,390万2,255万2,290万2,241万2,190万2,213万2,090万2,071万1,990万2,071万4,100万3,725万3,680万3,567万2,480万2,176万2,280万2,474万3,390万2,258万
マンション
エルタウン学園６
兵庫県神戸市西区学園東町1丁目2-1神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 エルタウン学園６
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.01〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.01〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.01〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.01〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.01〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前定年前の住み替え検討
79.01〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
4日前定年前の住み替え検討
79.01〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
5日前定年前の住み替え検討
79.01〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
6日前定年前の住み替え検討
79.01〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
7日前定年前の住み替え検討
79.01〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市西区学園東町1丁目2-1
交通
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩3分
築年月
1991年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
117戸
専有面積
79.01m² ～ 132.62m²
管理方式
自主
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
7206m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
熊谷組
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立東町小学校
中学校区域
神戸市立太山寺中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区学園東町1丁目2-1
エルタウン学園６の物件固有情報
建物スペック
エルタウン学園６は築35年（1991年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数117戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約79.01から132.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立東町小学校、神戸市立太山寺中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エルタウン学園６の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エルタウン学園６の過去の取引実績
直近価格
2,258万円
平均価格
2,720万円
最高値
4,100万円
最安値
1,680万円
下落傾向（前回比 1,132万円）
エルタウン学園６の売却査定履歴です。直近価格は2,258万円、平均価格は2,720万円、最高値は4,100万円です。
2,450万円
2014年2月
2,180万円
2014年6月
2,280万円
2014年6月
2,280万円
2014年12月
2,278万円
2014年12月
2,180万円
2015年1月
2,228万円
2015年1月
2,280万円
2015年12月
2,328万円
2015年12月
2,480万円
2018年3月
2,401万円
2018年3月
3,180万円
2018年4月
2,933万円
2018年4月
2,980万円
2018年8月
2,890万円
2018年8月
2,250万円
2018年9月
2,378万円
2018年9月
3,190万円
2018年12月
2,547万円
2018年12月
2,980万円
2019年2月
3,008万円
2019年2月
3,080万円
2020年4月
3,133万円
2020年4月
3,033万円
2020年4月
3,698万円
2020年6月
3,160万円
2020年6月
3,462万円
2020年6月
2,980万円
2020年10月
2,861万円
2020年10月
2,850万円
2020年12月
2,823万円
2020年12月
2,680万円
2021年2月
2,795万円
2021年2月
2,380万円
2021年4月
2,452万円
2021年4月
2,150万円
2021年9月
2,048万円
2021年9月
3,498万円
2021年9月
2,839万円
2021年9月
3,398万円
2022年2月
2,963万円
2022年2月
2,080万円
2022年3月
2,228万円
2022年3月
2,080万円
2022年6月
2,213万円
2022年6月
1,980万円
2022年9月
2,140万円
2022年9月
3,980万円
2022年9月
3,168万円
2022年9月
3,880万円
2022年10月
3,270万円
2022年10月
3,198万円
2022年11月
2,984万円
2022年11月
2,950万円
2022年11月
2,890万円
2022年11月
3,780万円
2022年12月
3,473万円
2022年12月
3,680万円
2023年2月
3,603万円
2023年2月
1,680万円
2023年2月
2,447万円
2023年2月
2,690万円
2023年3月
2,487万円
2023年3月
2,590万円
2023年9月
2,524万円
2023年9月
2,502万円
2023年9月
2,490万円
2023年10月
2,423万円
2023年10月
2,390万円
2023年12月
2,255万円
2023年12月
2,290万円
2024年2月
2,241万円
2024年2月
2,190万円
2024年3月
2,213万円
2024年3月
2,090万円
2024年3月
2,071万円
2024年3月
1,990万円
2024年5月
2,071万円
2024年5月
4,100万円
2024年8月
3,725万円
2024年8月
3,680万円
2024年12月
3,567万円
2024年12月
2,480万円
2025年5月
2,176万円
2025年5月
2,280万円
2025年10月
2,474万円
2025年10月
3,390万円
2026年2月
2,258万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市西区学園東町1丁目2-1
口コミ・レビュー
学園都市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 学園都市駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店も揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅前で済ませられます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては申し分ないです。神戸市立東町小学校も近く、子供の通学も安心です。公園も点在しており、緑豊かな住環境です。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると少し人通りが少なくなることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合による自主管理のためか、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新のマンションのような高級感はありません。エレベーターがもう少し広いと嬉しいです。
学園都市駅への近さと、子育てしやすい環境が最大の魅力です。築年数は経っていますが、自分たちで管理しているだけあって、住みやすいように工夫されていると感じます。ファミリー層にはおすすめできるマンションです。
元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 学園都市駅まで徒歩3分は本当に便利でした。地下鉄一本で三宮方面にも出やすく、交通の便は良いと思います。駅ビルにはスーパーや本屋もあり、日々の生活は快適でした。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋の広さは十分あり、79m²の部屋に住んでいましたが、ゆったりと過ごせました。収納も多く、使い勝手は良かったです。日当たりも問題ありませんでした。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 自主管理ですが、特に問題なく生活できていました。近隣住民同士のコミュニケーションも取れており、地域に根差した管理体制だと感じました。セキュリティ面も、オートロックがあり安心でした。
気になる点: 管理組合が主体のため、修繕などの判断に時間がかかる場合があるかもしれません。管理人の常駐ではないので、緊急時の対応は確認しておくと良いでしょう。
学園都市駅からの近さと、広々とした部屋が魅力でした。静かな環境で落ち着いて暮らせる一方、駅周辺には生活に必要な施設が揃っているので、単身者からファミリーまで、幅広い層におすすめできます。築年数を考慮して、リフォーム状況などを確認すると良いでしょう。
エルタウン学園６の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エルタウン学園６は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩3分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
エルタウン学園６の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エルタウン学園６に関するよくある質問
エルタウン学園６の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エルタウン学園６の売却相場はいくらですか？
エルタウン学園６の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルタウン学園６は築34年ですが売れますか？
エルタウン学園６は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。