立地・交通
六甲アイランドシティW7レジデンス11番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩7分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩12分。マリンパーク駅徒歩7分、アイランドセンター駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 82.9〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 82.9〜85m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 82.9〜85m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 82.9〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 82.9〜85m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
単身
82.9〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
82.9〜85m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
共働き夫婦
82.9〜85m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
単身
82.9〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
82.9〜85m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
六甲アイランドシティW7レジデンス11番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩7分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩12分。マリンパーク駅徒歩7分、アイランドセンター駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
六甲アイランドシティW7レジデンス11番館は築10年(2016年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約82.9から92.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立向洋小学校、神戸市立向洋中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
六甲アイランドシティW7レジデンス11番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
六甲アイランドシティW7レジデンス11番館の過去の取引実績
直近価格
4,260万円
平均価格
4,267万円
最高値
5,261万円
最安値
3,780万円
六甲アイランドシティW7レジデンス11番館の売却査定履歴です。直近価格は4,260万円、平均価格は4,267万円、最高値は5,261万円です。
4,550万円
2018年8月
5,261万円
2018年8月
3,980万円
2018年11月
4,593万円
2018年11月
3,780万円
2019年2月
4,419万円
2019年2月
3,950万円
2020年2月
4,434万円
2020年2月
3,980万円
2022年5月
4,286万円
2022年5月
3,780万円
2022年8月
4,179万円
2022年8月
4,280万円
2023年8月
4,260万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六甲アイランド全体が計画的に整備されており、公園や緑地が多く、子育て環境として非常に優れています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで開放感があります。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており快適に暮らせます。
気になる点: 食洗機がないのが少し残念ですが、許容範囲内です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。
子育て世代には本当に素晴らしいマンションだと思います。広々としたお部屋で、周りの環境も良く、毎日快適に過ごせています。マリンパーク駅までも徒歩圏内なので、お出かけにも便利です。少し都心からは離れますが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはぴったりです。
良い点: マリンパーク駅まで徒歩7分と、比較的近いのは良い点です。アイランドセンター駅も徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 六甲アイランド線は、神戸市営地下鉄やJRへの乗り換えが必要で、都心へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 築浅で、外観もスタイリッシュです。エントランス周りも綺麗に管理されており、共用部は高級感があります。
良い点: 海が近く、開放的な雰囲気は魅力的です。スーパーや商業施設も充実しており、生活するには困りません。
気になる点: 冬場は風が強いと感じることがあります。
六甲アイランドという独特のロケーションに魅力を感じ、検討しました。計画された街並みは美しく、子育て環境としては理想的だと感じます。ただ、都心への通勤を考えると、もう少しアクセスの良い場所も視野に入れたいと思いました。物件自体は築浅で綺麗なので、周辺環境を重視する方にはおすすめです。
六甲アイランドシティW7レジデンス11番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩7分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩7分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩7分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
六甲アイランドシティW7レジデンス11番館の売却相場は、六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩7分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲アイランドシティW7レジデンス11番館は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。