立地・交通
プラウド武庫之荘ディアージュは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分。武庫之荘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 71〜81m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 71〜81m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 71〜81m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 71〜81m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 71〜81m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
4LDK / 71〜81m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
4LDK / 71〜81m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
4LDK / 71〜81m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
4LDK / 71〜81m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
4LDK / 71〜81m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
プラウド武庫之荘ディアージュは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分。武庫之荘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド武庫之荘ディアージュは築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は西武建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.57から91.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立武庫東小学校、尼崎市立武庫東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド武庫之荘ディアージュの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラウド武庫之荘ディアージュの過去の取引実績
直近価格
5,245万円
平均価格
4,393万円
最高値
5,990万円
最安値
3,485万円
プラウド武庫之荘ディアージュの売却査定履歴です。直近価格は5,245万円、平均価格は4,393万円、最高値は5,990万円です。
3,980万円
2020年3月
3,614万円
2020年3月
3,780万円
2020年5月
3,614万円
2020年5月
3,700万円
2020年11月
3,551万円
2020年11月
4,980万円
2022年3月
4,305万円
2022年3月
3,880万円
2022年8月
3,485万円
2022年8月
3,780万円
2022年11月
3,549万円
2022年11月
4,280万円
2022年12月
3,868万円
2022年12月
3,680万円
2023年2月
3,652万円
2023年2月
5,990万円
2023年7月
4,872万円
2023年7月
5,480万円
2023年12月
4,983万円
2023年12月
5,180万円
2024年2月
5,055万円
2024年2月
5,450万円
2024年4月
5,109万円
2024年4月
4,490万円
2024年5月
4,473万円
2024年5月
4,980万円
2024年8月
5,245万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅からは少し歩きますが、閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くなると少し暗くなる道もあるため、女性一人だと少し心細いかもしれません。
良い点: プラウドブランドらしい、内装のデザイン性が高く、建具や設備の質感が良いです。床暖房やディスポーザーなど、共用部だけでなく専有部も充実していて快適に過ごせています。収納も十分で助かります。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、清掃員の方がしっかり管理してくれています。
気になる点: ゴミ置き場のルールがもう少し分かりやすいと嬉しいです。
武庫之荘駅まで徒歩11分と少し距離はありますが、閑静な住宅街で静かに暮らしたい方にはとても良いマンションだと思います。プラウドブランドならではの高品質な設備とデザインはさすがです。子育て環境としても満足しており、総じておすすめできます。
良い点: 阪急武庫之荘駅は特急は止まりませんが、神戸方面、梅田方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街や飲食店もそこそこあり、日常使いには十分です。バス便も多いので、駅までバスを使うこともできます。
気になる点: 徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し駅近だとさらに便利でした。
良い点: 外観は洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。全体的に綺麗に維持されており、共用廊下なども静かで落ち着いた雰囲気です。築年数も浅く、まだまだ新しさがあります。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車を頻繁に使う場合は少し手間がかかるかもしれません。
良い点: 部屋の設備は最新のものが多く、使いやすいです。特にキッチンやバスルームは広めで、日々の生活が快適になります。間取りも多様で、自分たちに合った部屋を選べました。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々気になることがあります。
プラウド武庫之荘ディアージュは、落ち着いた住環境とプラウドらしい質の高い設備が魅力のマンションです。駅からの距離は少しありますが、静かで暮らしやすい環境を重視するなら良い選択肢だと思います。共用部も綺麗で、総じて満足度は高いです。
プラウド武庫之荘ディアージュは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド武庫之荘ディアージュの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド武庫之荘ディアージュは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。