立地・交通
シャリエ学園都市レジデンスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩5分。学園都市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 シャリエ学園都市レジデンス
4,680万4,633万3,780万3,786万5,000万5,304万3,650万3,091万3,530万3,116万4,880万5,402万4,850万4,479万4,380万3,886万3,580万3,199万3,450万3,370万3,280万3,343万4,480万4,232万3,980万3,701万3,990万3,809万3,690万3,746万4,880万4,567万3,580万3,453万4,380万3,739万3,680万3,456万4,280万3,877万4,880万4,782万4,650万4,773万4,280万3,785万3,600万3,686万3,380万3,627万4,280万3,803万5,980万5,196万4,380万4,212万
マンション
シャリエ学園都市レジデンス
兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1-2神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 シャリエ学園都市レジデンス
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.25〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.25〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.25〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.25〜66m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前単身（投資目的）
60.25〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身（投資目的）
60.25〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身（投資目的）
60.25〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身（投資目的）
60.25〜66m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1-2
交通
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩5分
築年月
2017年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
105戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.25m² ～ 107.52m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南
敷地面積
4001.08m²
駐車場数
86
建ぺい率
32%・70%
容積率
199.98%・200%
分譲会社
東レ建設
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立東町小学校
中学校区域
神戸市立太山寺中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
8566.73m²
建築面積
1280.12m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1-2
バルコニー面積
10.64m² ～ 23.74m²
シャリエ学園都市レジデンスの物件固有情報
建物スペック
シャリエ学園都市レジデンスは築9年（2017年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数105戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東レ建設、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.25から107.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立東町小学校、神戸市立太山寺中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャリエ学園都市レジデンスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シャリエ学園都市レジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,212万円
平均価格
4,098万円
最高値
5,980万円
最安値
3,091万円
下落傾向（前回比 168万円）
シャリエ学園都市レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,212万円、平均価格は4,098万円、最高値は5,980万円です。
4,680万円
2019年6月
4,633万円
2019年6月
3,780万円
2019年6月
3,786万円
2019年6月
5,000万円
2019年7月
5,304万円
2019年7月
3,650万円
2019年12月
3,091万円
2019年12月
3,530万円
2020年2月
3,116万円
2020年2月
4,880万円
2020年2月
5,402万円
2020年2月
4,850万円
2021年3月
4,479万円
2021年3月
4,380万円
2021年10月
3,886万円
2021年10月
3,580万円
2021年11月
3,199万円
2021年11月
3,450万円
2022年4月
3,370万円
2022年4月
3,280万円
2022年6月
3,343万円
2022年6月
4,480万円
2022年9月
4,232万円
2022年9月
3,980万円
2023年2月
3,701万円
2023年2月
3,990万円
2023年2月
3,809万円
2023年2月
3,690万円
2023年5月
3,746万円
2023年5月
4,880万円
2023年6月
4,567万円
2023年6月
3,580万円
2023年6月
3,453万円
2023年6月
4,380万円
2023年8月
3,739万円
2023年8月
3,680万円
2023年10月
3,456万円
2023年10月
4,280万円
2023年11月
3,877万円
2023年11月
4,880万円
2023年12月
4,782万円
2023年12月
4,650万円
2024年2月
4,773万円
2024年2月
4,280万円
2024年2月
3,785万円
2024年2月
3,600万円
2024年3月
3,686万円
2024年3月
3,380万円
2024年3月
3,627万円
2024年3月
4,280万円
2024年12月
3,803万円
2024年12月
5,980万円
2025年5月
5,196万円
2025年5月
4,380万円
2026年3月
4,212万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1-2
口コミ・レビュー
学園都市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 学園都市駅まで徒歩5分という近さが魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも良く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としてはとても良いです。東町小学校も近く、子供の通学路も安全です。緑も多く、散歩するだけでもリフレッシュできます。
気になる点: 週末は学園都市駅周辺でイベントが開催されることがありますが、それ以外は比較的静かすぎると感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスも完備されており便利です。
気になる点: 駐車場が立体駐車場なので、車高が高い車は注意が必要です。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅からの近さと子育てしやすい環境が気に入っています。日勤管理で安心感もあり、共用部も綺麗なので快適に過ごせています。もう少し商業施設が充実しているとさらに嬉しいですが、許容範囲です。
神戸市在住40代DINKSさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが広く、収納も十分で使いやすそうです。特にリビングダイニングが広くとられており、開放感がありました。最新の設備が導入されている点も良かったです。
気になる点: 部屋によっては、眺望があまり期待できないかもしれません。周辺の建物との距離感は確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している印象を受けました。共用部の清掃も行き届いていました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かで落ち着いた環境は魅力的です。神戸市立東町小学校も近く、子育て世代には良い立地だと思います。学園都市駅周辺には大学も多く、学生さんの活気も感じられます。
気になる点: 日常の買い物は駅周辺で済みますが、大型の商業施設となると少し移動が必要になります。もう少しお店が多いと便利だと感じました。
学園都市駅からの近さ、静かな環境、そして築浅であることを考慮すると、魅力的な物件だと思います。ただ、周辺の利便性や、部屋によっては眺望に少し懸念点があります。価格帯によっては検討したいですが、もう少し周辺の活気も欲しいと感じる部分もあります。
シャリエ学園都市レジデンスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャリエ学園都市レジデンスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩5分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
シャリエ学園都市レジデンスの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シャリエ学園都市レジデンスに関するよくある質問
シャリエ学園都市レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャリエ学園都市レジデンスの売却相場はいくらですか？
シャリエ学園都市レジデンスの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエ学園都市レジデンスは築8年ですが売れますか？
シャリエ学園都市レジデンスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。