マンション

プレサンスロジェ尼崎

兵庫県尼崎市下坂部3丁目11-1JR東海道本線／尼崎駅徒歩18分 JR東海道本線／尼崎駅バス5分

プレサンスロジェ尼崎をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	65m²以上	築15年以内希望, オートロック, 管理体制重視
7日前	母＋子ども1人	2SLDK	60m²以上	共用部充実希望, ペット可必須
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	2SLDK	80m²台	尼崎市立下坂部小学校区希望, 眺望重視
1週間前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	80m²前後	尼崎市内で探している, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	2SLDK	95m²前後	駅徒歩15分以内, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

4LDK65m²以上

築15年以内希望, オートロック, 管理体制重視

母＋子ども1人

7日前

2SLDK60m²以上

共用部充実希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

2SLDK80m²台

尼崎市立下坂部小学校区希望, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前

4LDK80m²前後

尼崎市内で探している, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

2SLDK95m²前後

駅徒歩15分以内, 上層階希望

上記以外にもプレサンスロジェ尼崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市下坂部3丁目11-1

交通

JR東海道本線／尼崎駅徒歩18分 JR東海道本線／尼崎駅バス5分

築年月

2017年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

184戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

66.98m² ～ 93.62m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

東

敷地面積

6776.75m²

駐車場数

181

建ぺい率

29.02%・70%

容積率

199.87%・200%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

尼崎市立下坂部小学校

中学校区域

尼崎市立小田北中学校

ブランド

プレサンス

備考

●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩3分

延床面積

14509.57m²

建築面積

1967.06m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県尼崎市下坂部3丁目11-1

バルコニー面積

10.62m² ～ 11.61m²

売却査定履歴

プレサンスロジェ尼崎の過去の取引実績

直近価格

3,552万円

平均価格

3,589万円

最高値

4,633万円

最安値

2,974万円

下落傾向（前回比 426万円）

3,340万円

2018年6月

3,340万

3,046万円

2018年6月

3,046万

3,250万円

2018年10月

3,250万

3,018万円

2018年10月

3,018万

3,350万円

2018年11月

3,350万

3,356万円

2018年11月

3,356万

3,290万円

2019年1月

3,290万

3,205万円

2019年1月

3,205万

3,200万円

2019年2月

3,200万

3,309万円

2019年2月

3,309万

3,190万円

2019年3月

3,190万

2,974万円

2019年3月

2,974万

3,380万円

2019年3月

3,380万

3,392万円

2019年3月

3,392万

3,383万円

2019年3月

3,383万

3,130万円

2019年3月

3,130万

3,178万円

2019年3月

3,178万

2,980万円

2019年7月

2,980万

3,137万円

2019年7月

3,137万

3,380万円

2019年9月

3,380万

3,368万円

2019年9月

3,368万

3,540万円

2020年1月

3,540万

3,553万円

2020年1月

3,553万

3,760万円

2020年1月

3,760万

3,697万円

2020年1月

3,697万

3,490万円

2020年3月

3,490万

3,154万円

2020年3月

3,154万

3,180万円

2020年5月

3,180万

3,186万円

2020年5月

3,186万

2,980万円

2020年6月

2,980万

3,300万円

2020年6月

3,300万

3,540万円

2020年7月

3,540万

3,663万円

2020年7月

3,663万

3,480万円

2020年11月

3,480万

3,471万円

2020年11月

3,471万

3,380万円

2020年11月

3,380万

3,202万円

2020年11月

3,202万

4,298万円

2020年12月

4,298万

4,098万円

2020年12月

4,098万

3,480万円

2021年1月

3,480万

3,559万円

2021年1月

3,559万

4,298万円

2021年1月

4,298万

4,633万円

2021年1月

4,633万

2,980万円

2021年1月

2,980万

2,988万円

2021年1月

2,988万

3,200万円

2021年1月

3,200万

3,063万円

2021年1月

3,063万

3,380万円

2021年3月

3,380万

3,336万円

2021年3月

3,336万

3,580万円

2021年3月

3,580万

3,570万円

2021年3月

3,570万

3,533万円

2021年3月

3,533万

3,980万円

2021年3月

3,980万

3,761万円

2021年3月

3,761万

3,300万円

2021年4月

3,300万

3,326万円

2021年4月

3,326万

3,380万円

2021年5月

3,380万

3,239万円

2021年5月

3,239万

3,290万円

2021年6月

3,290万

3,271万円

2021年6月

3,271万

3,280万円

2021年8月

3,280万

3,225万円

2021年8月

3,225万

3,890万円

2021年8月

3,890万

3,728万円

2021年8月

3,728万

3,480万円

2021年11月

3,480万

3,263万円

2021年11月

3,263万

3,270万円

2021年11月

3,270万

3,380万円

2022年1月

3,380万

3,280万円

2022年1月

3,280万

3,780万円

2022年1月

3,780万

3,329万円

2022年1月

3,329万

3,480万円

2022年4月

3,480万

3,429万円

2022年4月

3,429万

3,480万円

2022年5月

3,480万

3,075万円

2022年5月

3,075万

4,380万円

2022年6月

4,380万

4,049万円

2022年6月

4,049万

4,180万円

2022年8月

4,180万

4,189万円

2022年8月

4,189万

3,780万円

2022年8月

3,780万

3,767万円

2022年8月

3,767万

4,180万円

2022年9月

4,180万

4,192万円

2022年9月

4,192万

4,080万円

2022年9月

4,080万

4,179万円

2022年9月

4,179万

3,680万円

2022年11月

3,680万

3,340万円

2022年11月

3,340万

3,646万円

2022年11月

3,646万

3,480万円

2022年11月

3,480万

3,560万円

2022年11月

3,560万

3,401万円

2022年11月

3,401万

3,580万円

2022年12月

3,580万

3,570万円

2022年12月

3,570万

3,350万円

2023年1月

3,350万

3,514万円

2023年1月

3,514万

3,480万円

2023年1月

3,480万

3,509万円

2023年1月

3,509万

3,880万円

2023年3月

3,880万

3,667万円

2023年3月

3,667万

3,580万円

2023年4月

3,580万

3,426万円

2023年4月

3,426万

3,780万円

2023年5月

3,780万

3,826万円

2023年5月

3,826万

3,280万円

2023年6月

3,280万

3,295万円

2023年6月

3,295万

3,390万円

2023年7月

3,390万

3,127万円

2023年7月

3,127万

3,380万円

2023年7月

3,380万

3,438万円

2023年7月

3,438万

4,580万円

2023年8月

4,580万

4,257万円

2023年8月

4,257万

3,590万円

2023年11月

3,590万

3,431万円

2023年11月

3,431万

3,480万円

2023年11月

3,480万

3,455万円

2023年11月

3,455万

4,480万円

2024年4月

4,480万

3,627万円

2024年4月

3,627万

3,580万円

2024年4月

3,580万

3,550万円

2024年4月

3,550万

3,400万円

2024年5月

3,400万

3,553万円

2024年5月

3,553万

3,580万円

2024年5月

3,580万

3,620万円

2024年5月

3,620万

3,680万円

2024年6月

3,680万

3,879万円

2024年6月

3,879万

3,890万円

2024年6月

3,890万

3,816万円

2024年6月

3,816万

3,490万円

2024年7月

3,490万

3,504万円

2024年7月

3,504万

3,690万円

2024年8月

3,690万

3,806万円

2024年8月

3,806万

3,890万円

2024年9月

3,890万

3,871万円

2024年9月

3,871万

3,480万円

2024年10月

3,480万

3,575万円

2024年10月

3,575万

3,380万円

2024年10月

3,380万

3,677万円

2024年10月

3,677万

3,580万円

2024年11月

3,580万

3,625万円

2024年11月

3,625万

4,180万円

2024年12月

4,180万

4,436万円

2024年12月

4,436万

4,180万円

2025年4月

4,180万

4,148万円

2025年4月

4,148万

3,580万円

2025年6月

3,580万

3,741万円

2025年6月

3,741万

3,880万円

2025年6月

3,880万

3,713万円

2025年6月

3,713万

3,680万円

2025年7月

3,680万

3,398万円

2025年7月

3,398万

3,680万円

2025年9月

3,680万

3,764万円

2025年9月

3,764万

3,780万円

2025年9月

3,780万

3,929万円

2025年9月

3,929万

4,390万円

2025年10月

4,390万

3,968万円

2025年10月

3,968万

3,680万円

2025年10月

3,680万

3,749万円

2025年10月

3,749万

4,290万円

2025年10月

4,290万

3,908万円

2025年10月

3,908万

3,780万円

2025年11月

3,780万

3,825万円

2025年11月

3,825万

3,480万円

2025年11月

3,480万

3,408万円

2025年11月

3,408万

4,080万円

2025年11月

4,080万

3,733万円

2025年11月

3,733万

3,450万円

2025年12月

3,450万

3,493万円

2025年12月

3,493万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,391万円

2026年1月

3,391万

3,980万円

2026年2月

3,980万

3,702万円

2026年2月

3,702万

3,450万円

2026年2月

3,450万

3,480万円

2026年2月

3,480万

3,978万円

2026年2月

3,978万

3,511万円

2026年2月

3,511万

3,978万円

2026年3月

3,978万

3,552万円

2026年3月

3,552万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市下坂部3丁目11-1

口コミ・レビュー

尼崎ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利です。公園も複数あり、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 駅まで徒歩18分は少し遠く感じます。夏場は特に汗だくになりますね。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りを中心にとても綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分確保されていて助かっています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も清潔に保たれており、管理体制は良好だと思います。

気になる点: オートロックはありますが、宅配ボックスがなかったのが少し残念でした。

全体的に満足度の高いマンションです。特に室内設備や周辺の生活利便性は高く評価できます。駅からの距離だけが少しネックですが、バス便もあるので許容範囲内です。静かで住みやすい環境で、ファミリー層におすすめできる物件だと思います。

シングル購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

交通★★★☆☆

良い点: JR尼崎駅までバス便があるのは良い点です。バスの本数もそれなりにあるので、主要駅へのアクセスは悪くないと思います。

気になる点: 徒歩だと18分は、毎日の通勤・通学には厳しい距離だと感じました。特に雨の日や荷物が多い時は大変そうです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも高級感があります。11階建てなので、眺望の良い部屋もあるのではないでしょうか。

気になる点: 総戸数が184戸と多いため、エレベーターが混雑する時間帯がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、生活必需品の購入には困らなさそうです。小学校も近いので、子育て環境としては良いかもしれません。

気になる点: 駅周辺のような活気はなく、夜は少し静かすぎる印象を受けました。飲食店なども少ないように感じます。

プレサンスロジェ尼崎は、築浅で設備面は充実している印象です。周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、駅からの距離がネックで、価格とのバランスを考えると少し迷うところです。静かな環境を求める方や、バス通勤に抵抗のない方には良い選択肢かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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