立地・交通
エヌヴィ六甲曾和町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分。六甲駅徒歩4分、六甲道駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 70.2〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 70.2〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜86m2 / 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜86m2 / 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜86m2 / 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
3LDK / 70.2〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
3LDK / 70.2〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
4LDK / 74〜86m2 / 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4LDK / 74〜86m2 / 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4LDK / 74〜86m2 / 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
エヌヴィ六甲曾和町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分。六甲駅徒歩4分、六甲道駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エヌヴィ六甲曾和町は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日昌、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約70.2から100.47平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エヌヴィ六甲曾和町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エヌヴィ六甲曾和町の過去の取引実績
直近価格
6,910万円
平均価格
5,791万円
最高値
6,980万円
最安値
4,896万円
エヌヴィ六甲曾和町の売却査定履歴です。直近価格は6,910万円、平均価格は5,791万円、最高値は6,980万円です。
6,800万円
2018年8月
6,556万円
2018年8月
6,480万円
2018年11月
6,402万円
2018年11月
6,480万円
2019年5月
6,351万円
2019年5月
6,480万円
2019年6月
6,132万円
2019年6月
6,280万円
2019年7月
6,324万円
2019年7月
6,080万円
2019年11月
6,185万円
2019年11月
5,300万円
2021年4月
5,245万円
2021年4月
5,100万円
2021年6月
5,015万円
2021年6月
5,028万円
2021年6月
5,000万円
2021年7月
4,999万円
2021年7月
4,923万円
2021年7月
5,480万円
2021年9月
5,323万円
2021年9月
6,380万円
2021年10月
5,543万円
2021年10月
5,080万円
2022年1月
5,002万円
2022年1月
4,980万円
2022年4月
4,896万円
2022年4月
6,980万円
2025年2月
6,910万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。JR六甲道駅も徒歩圏内なので、新快速などが使えるのも助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られるかもしれません。
良い点: 築浅で設備は綺麗です。広めの間取りで、収納も多く、家族で快適に暮らしています。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: キッチンが少しコンパクトに感じます。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。日勤管理なので、日中は安心感があります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 外観はシンプルでモダンな印象です。エントランスも綺麗に保たれていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はほとんどありません。宅配ボックスがあると便利でした。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。セキュリティ面も特に問題ありませんでした。
良い点: 六甲駅周辺は落ち着いた雰囲気で、静かに過ごせます。坂道が少ないのも良い点です。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、少し歩くか電車に乗る必要があります。夜は少し静かすぎるかもしれません。
築年数も浅く、駅からのアクセスも良いので、単身者やDINKSには便利な物件だと思います。ただ、もう少し賑やかな雰囲気が欲しい人には物足りないかもしれません。共用施設が少ないのが残念でした。
エヌヴィ六甲曾和町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エヌヴィ六甲曾和町の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エヌヴィ六甲曾和町は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。