マンション

プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント

兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-13神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅徒歩1分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩13分

プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	1DK	80m²前後	築15年以内希望, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり
3日前	母＋子ども1人	4LDK	50m²前後	大規模マンション希望, すぐ住める状態
5日前	子育て世帯（転勤族）	1DK	50m²台	神戸市立中央小学校区希望, 角部屋希望
7日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	40m²以上	共用部充実希望, 眺望重視, 管理体制重視
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	1DK	40m²以上	駅徒歩1分以内, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

2日前

1DK80m²前後

築15年以内希望, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

3日前

4LDK50m²前後

大規模マンション希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

5日前

1DK50m²台

神戸市立中央小学校区希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

7日前

4LDK40m²以上

共用部充実希望, 眺望重視, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

1DK40m²以上

駅徒歩1分以内, 南向き希望

上記以外にもプレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-13

交通

神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅徒歩1分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩13分

築年月

2017年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

193戸

間取り

1DK ～ 4LDK

専有面積

21.51m² ～ 81.19m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東南東

敷地面積

951.18m²

駐車場数

建ぺい率

76.21%・80%

容積率

600%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

岡工務店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

神戸市立中央小学校

中学校区域

神戸市立布引中学校

ブランド

プレサンス

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「グルメシティ新神戸店」約50m ●「生田町公園」約140m ●「ローソン加納町一丁目店」約40m ●「ファミリーマート新神戸駅前店」約90m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

7936.4m²

建築面積

724.87m²

設計会社

現代綜合設計ティーエムエッチ

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-13

バルコニー面積

4.96m² ～ 13.14m²

売却査定履歴

プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの過去の取引実績

直近価格

5,496万円

平均価格

2,823万円

最高値

5,921万円

最安値

1,390万円

上昇傾向（前回比 +16万円）

1,495万円

2017年6月

1,495万

1,411万円

2017年6月

1,411万

4,380万円

2018年1月

4,380万

4,379万円

2018年1月

4,379万

3,990万円

2018年2月

3,990万

4,265万円

2018年2月

4,265万

3,890万円

2019年3月

3,890万

3,816万円

2019年3月

3,816万

3,790万円

2019年6月

3,790万

3,805万円

2019年6月

3,805万

1,560万円

2019年9月

1,560万

1,496万円

2019年9月

1,496万

2,380万円

2019年9月

2,380万

2,150万円

2019年9月

2,150万

1,510万円

2019年10月

1,510万

1,508万円

2019年10月

1,508万

1,490万円

2019年12月

1,490万

1,493万円

2019年12月

1,493万

4,680万円

2020年3月

4,680万

4,893万円

2020年3月

4,893万

2,570万円

2020年7月

2,570万

2,347万円

2020年7月

2,347万

2,450万円

2020年7月

2,450万

2,352万円

2020年7月

2,352万

1,500万円

2020年8月

1,500万

1,470万円

2020年8月

1,470万

1,440万円

2020年8月

1,440万

1,502万円

2020年8月

1,502万

1,468万円

2020年8月

1,468万

5,680万円

2020年9月

5,680万

5,890万円

2020年9月

5,890万

3,980万円

2020年10月

3,980万

4,640万円

2020年10月

4,640万

4,580万円

2020年10月

4,580万

4,544万円

2020年10月

4,544万

2,300万円

2020年10月

2,300万

2,199万円

2020年10月

2,199万

2,213万円

2020年10月

2,213万

1,520万円

2020年10月

1,520万

1,483万円

2020年10月

1,483万

1,390万円

2020年10月

1,390万

1,500万円

2020年10月

1,500万

4,580万円

2020年11月

4,580万

5,013万円

2020年11月

5,013万

5,480万円

2020年12月

5,480万

5,840万円

2020年12月

5,840万

4,680万円

2020年12月

4,680万

5,114万円

2020年12月

5,114万

4,973万円

2020年12月

4,973万

3,380万円

2021年1月

3,380万

2,919万円

2021年1月

2,919万

4,580万円

2021年1月

4,580万

4,939万円

2021年1月

4,939万

4,480万円

2021年1月

4,480万

4,915万円

2021年1月

4,915万

2,260万円

2021年1月

2,260万

2,125万円

2021年1月

2,125万

2,450万円

2021年2月

2,450万

2,277万円

2021年2月

2,277万

2,970万円

2021年2月

2,970万

2,904万円

2021年2月

2,904万

1,600万円

2021年2月

1,600万

1,433万円

2021年2月

1,433万

1,500万円

2021年3月

1,500万

1,440万円

2021年3月

1,440万

1,570万円

2021年3月

1,570万

1,483万円

2021年3月

1,483万

2,230万円

2021年3月

2,230万

2,149万円

2021年3月

2,149万

2,163万円

2021年3月

2,163万

5,480万円

2021年6月

5,480万

5,921万円

2021年6月

5,921万

4,380万円

2021年6月

4,380万

4,931万円

2021年6月

4,931万

4,480万円

2021年6月

4,480万

4,954万円

2021年6月

4,954万

2,260万円

2021年8月

2,260万

2,141万円

2021年8月

2,141万

1,500万円

2021年8月

1,500万

1,446万円

2021年8月

1,446万

4,380万円

2021年9月

4,380万

4,771万円

2021年9月

4,771万

2,230万円

2021年11月

2,230万

2,081万円

2021年11月

2,081万

4,330万円

2021年11月

4,330万

4,758万円

2021年11月

4,758万

1,570万円

2022年2月

1,570万

1,470万円

2022年2月

1,470万

1,800万円

2022年2月

1,800万

1,513万円

2022年2月

1,513万

1,550万円

2022年2月

1,550万

1,500万円

2022年2月

1,500万

2,230万円

2022年4月

2,230万

2,237万円

2022年4月

2,237万

2,230万円

2022年5月

2,230万

2,202万円

2022年5月

2,202万

1,550万円

2022年7月

1,550万

1,574万円

2022年7月

1,574万

1,700万円

2022年9月

1,700万

1,561万円

2022年9月

1,561万

1,500万円

2022年11月

1,500万

1,491万円

2022年11月

1,491万

2,230万円

2022年12月

2,230万

2,264万円

2022年12月

2,264万

2,228万円

2022年12月

2,228万

1,650万円

2023年5月

1,650万

1,601万円

2023年5月

1,601万

2,230万円

2023年7月

2,230万

2,268万円

2023年7月

2,268万

2,232万円

2023年7月

2,232万

3,780万円

2023年8月

3,780万

3,997万円

2023年8月

3,997万

1,600万円

2023年8月

1,600万

1,585万円

2023年8月

1,585万

1,630万円

2023年11月

1,630万

1,598万円

2023年11月

1,598万

1,680万円

2023年12月

1,680万

1,559万円

2023年12月

1,559万

1,690万円

2024年4月

1,690万

1,533万円

2024年4月

1,533万

1,640万円

2024年7月

1,640万

1,481万円

2024年7月

1,481万

2,650万円

2024年10月

2,650万

2,599万円

2024年10月

2,599万

1,640万円

2025年1月

1,640万

1,502万円

2025年1月

1,502万

4,980万円

2025年3月

4,980万

5,538万円

2025年3月

5,538万

5,480万円

2025年11月

5,480万

5,496万円

2025年11月

5,496万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-13

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅が徒歩1分と非常に便利。新幹線も地下鉄も使えるので、出張や旅行にすぐ行けるのが最大の魅力です。三ノ宮駅も徒歩圏内なのが良い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニがあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた環境です。

気になる点: 大型スーパーやデパートなどは三ノ宮まで行かないとないので、少し不便に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築浅で設備は綺麗で使いやすいです。特にキッチン周りはコンパクトながら機能的で、一人暮らしには十分な広さです。

気になる点: 部屋によっては収納スペースが少し少ないと感じるかもしれません。

新神戸駅近という立地は本当に最高です。新幹線や地下鉄がすぐに使えるので、行動範囲が広がりました。夜遅くに帰宅しても安心感があります。周辺は静かで住みやすいですが、買い物は少し歩くか、電車に乗る必要があります。全体的には満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていたと思います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や緑地が近くにあり、子育て環境としては悪くなかったです。静かで治安も良いと感じました。

気になる点: 小学校が少し遠く、通学路の交通量も気になることがありました。学童保育の選択肢も限られていました。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、共有スペースも清潔に保たれていました。

気になる点: 共用施設（ラウンジなど）はあまり充実していませんでした。駐車場が立体で、出し入れに少し時間がかかることもありました。

新神戸駅に近いという利便性は魅力でしたが、ファミリー層には少し手狭に感じる間取りもありました。周辺環境は良好ですが、日常の買い物は少し不便を感じることがありました。子育て世代としては、学区や学校までの距離も考慮すべき点です。駅近を最優先する方には良い物件だと思います。

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