立地・交通
ジ・アーバネックス六甲道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分。六甲道駅徒歩4分、新在家駅徒歩5分、六甲駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.56〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.56〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.56〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 55.56〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
55.56〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
55.56〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
55.56〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
55.56〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
ジ・アーバネックス六甲道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分。六甲道駅徒歩4分、新在家駅徒歩5分、六甲駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジ・アーバネックス六甲道は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪ガス都市開発サンレジデンシャル、施工会社は東亜建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約55.56から76.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立成徳小学校、神戸市立鷹匠中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジ・アーバネックス六甲道の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジ・アーバネックス六甲道の過去の取引実績
直近価格
7,433万円
平均価格
6,367万円
最高値
7,480万円
最安値
4,680万円
ジ・アーバネックス六甲道の売却査定履歴です。直近価格は7,433万円、平均価格は6,367万円、最高値は7,480万円です。
6,250万円
2020年1月
6,075万円
2020年1月
5,980万円
2020年4月
6,075万円
2020年4月
7,200万円
2020年10月
6,998万円
2020年10月
6,980万円
2023年2月
7,184万円
2023年2月
4,680万円
2023年5月
4,894万円
2023年5月
4,980万円
2023年6月
5,093万円
2023年6月
5,180万円
2023年7月
5,198万円
2023年7月
6,480万円
2023年7月
6,505万円
2023年7月
6,980万円
2023年8月
6,593万円
2023年8月
6,280万円
2023年12月
6,432万円
2023年12月
6,480万円
2024年1月
6,559万円
2024年1月
6,980万円
2024年10月
6,656万円
2024年10月
7,400万円
2024年10月
7,261万円
2024年10月
7,480万円
2024年12月
7,433万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩4分と非常に便利。快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群で通勤・通学に助かっています。阪神・阪急も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困りません。スーパーも複数あり、日常の買い物がしやすいです。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し賑やかすぎると感じることもあります。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースは最小限です。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性は抜群で、日々の生活がとても快適になりました。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめです。築年数も浅いため、設備面でも不満はありません。
良い点: 専有面積が55.56m²からと、2LDKでもゆったりとした間取りが多い印象。ディスポーザーや床暖房など、共用設備が充実しているのは魅力的。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の運営や将来的な修繕計画が少し気になるところです。
良い点: 六甲道駅周辺の利便性は非常に高い。商店街やスーパー、飲食店などが充実しているのは大きなメリット。
気になる点: 阪神・阪急の駅からは少し距離があり、特に阪急六甲駅までは13分かかるため、用途によって使い分けが必要になりそうです。
交通利便性と周辺環境の良さが際立つ物件です。部屋の広さや設備も充実しており、魅力的な点は多いですが、総戸数の少なさからくる管理面や、阪急方面へのアクセスがやや限定される点は考慮が必要です。価格帯によっては魅力的な選択肢となりそうです。
ジ・アーバネックス六甲道は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジ・アーバネックス六甲道の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジ・アーバネックス六甲道は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。