立地・交通
ワコーレ舞子海岸通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩7分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩13分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩14分。霞ヶ丘駅徒歩7分、舞子駅徒歩13分、垂水駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 71.51〜74m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 78〜80.6m2 / 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 71.51〜74m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 71.51〜74m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 71.51〜74m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども1人
2LDK / 71.51〜74m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
4LDK / 78〜80.6m2 / 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
2LDK / 71.51〜74m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども1人
2LDK / 71.51〜74m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども1人
2LDK / 71.51〜74m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
ワコーレ舞子海岸通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩7分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩13分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩14分。霞ヶ丘駅徒歩7分、舞子駅徒歩13分、垂水駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ舞子海岸通は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はハンシン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約71.51から80.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立霞ケ丘小学校、神戸市立歌敷山中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ舞子海岸通の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ舞子海岸通の過去の取引実績
直近価格
3,423万円
平均価格
3,911万円
最高値
5,196万円
最安値
3,120万円
ワコーレ舞子海岸通の売却査定履歴です。直近価格は3,423万円、平均価格は3,911万円、最高値は5,196万円です。
5,100万円
2018年3月
5,196万円
2018年3月
4,480万円
2018年4月
4,589万円
2018年4月
4,480万円
2018年11月
4,501万円
2018年11月
3,980万円
2019年5月
4,418万円
2019年5月
4,150万円
2019年7月
4,386万円
2019年7月
4,374万円
2019年7月
3,480万円
2019年10月
3,906万円
2019年10月
3,120万円
2020年2月
3,690万円
2020年2月
3,780万円
2021年5月
3,896万円
2021年5月
3,680万円
2021年7月
3,524万円
2021年7月
3,580万円
2021年10月
3,471万円
2021年10月
3,490万円
2021年12月
3,468万円
2021年12月
3,980万円
2024年7月
3,940万円
2024年7月
3,480万円
2024年10月
3,470万円
2024年10月
3,250万円
2024年12月
3,386万円
2024年12月
3,570万円
2025年7月
3,423万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩7分と近く、山陽電鉄ですぐに神戸方面へ出られるのが便利。舞子駅も徒歩圏内なので、JRの利用も可能で選択肢が多い。
気になる点: JR垂水駅までは少し歩くので、急いでいる時はタクシーを使うこともあります。
良い点: 海が近く、散歩するのに最適。夏には花火大会も見えてロケーションは最高です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、マンションから少し歩く必要があります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
海が近く、日々の暮らしに癒やしを感じられるマンションです。駅へのアクセスも良好で、通勤も苦になりません。子育て環境としても静かで良いと思います。ただ、もう少し商業施設が近ければ言うことなしです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるため、ファミリーでの居住に適していると感じました。日当たりも良さそうな部屋が多い印象です。
気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、一般的な水準は満たしていると思います。
良い点: オートロックなど基本的なセキュリティは完備されているようです。管理体制については詳細不明ですが、外観からは清潔感が伺えます。
気になる点: 管理会社や管理体制についての情報がもう少しあると安心できます。
良い点: 神戸市立霞ケ丘小学校が学区内なのは子育て世代には魅力的です。海沿いの道は景観も良く、リフレッシュできそうです。
気になる点: 駅からの道のりは、夜遅くなると少し心細く感じるかもしれません。
海が近いロケーションと広めの間取りに惹かれて見学しました。霞ヶ丘小学校区である点もプラスです。ただ、管理体制の詳細が不明な点と、共用施設が少ない点が少し気になります。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
ワコーレ舞子海岸通は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩7分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩13分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩7分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩13分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩7分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩13分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ舞子海岸通の売却相場は、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩7分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩13分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ舞子海岸通は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。