マンション

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ

兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩8分

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	4LDK	70m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
2日前	新婚夫婦	3LDK	80m²前後	神戸市内で探している, 駐車場あり希望
6日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	80m²台	築15年以内希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	65m²以上	駅徒歩8分以内, 角部屋希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	90m²前後	神戸市立妙法寺小学校区希望, すぐ住める状態, オートロック

夫婦（DINKS）

1日前

4LDK70m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

新婚夫婦

2日前

3LDK80m²前後

神戸市内で探している, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

6日前

3LDK80m²台

築15年以内希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

4LDK65m²以上

駅徒歩8分以内, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

3LDK90m²前後

神戸市立妙法寺小学校区希望, すぐ住める状態, オートロック

上記以外にもプレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1

交通

神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩8分

築年月

2017年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

228戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

70.09m² ～ 90.15m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南西

敷地面積

10784.86m²

駐車場数

232

建ぺい率

60%・40%・50%

容積率

200%・80%・100%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

神戸市立妙法寺小学校

中学校区域

神戸市立横尾中学校

ブランド

プレサンス

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

20081.41m²

建築面積

2389.07m²

設計会社

現代綜合設計ストラクチャー・デザイン・オフィス

所在地(住所)

兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1

バルコニー面積

10.62m² ～ 38.89m²

売却査定履歴

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの過去の取引実績

直近価格

3,326万円

平均価格

3,277万円

最高値

4,280万円

最安値

2,714万円

下落傾向（前回比 116万円）

3,520万円

2018年5月

3,520万

3,375万円

2018年5月

3,375万

3,980万円

2018年6月

3,980万

3,514万円

2018年6月

3,514万

3,500万円

2018年10月

3,500万

3,204万円

2018年10月

3,204万

3,400万円

2018年11月

3,400万

3,223万円

2018年11月

3,223万

3,280万円

2019年3月

3,280万

3,075万円

2019年3月

3,075万

3,300万円

2019年3月

3,300万

3,216万円

2019年3月

3,216万

3,200万円

2019年5月

3,200万

3,197万円

2019年5月

3,197万

3,090万円

2019年6月

3,090万

2,915万円

2019年6月

2,915万

3,075万円

2019年11月

3,075万

2,965万円

2019年11月

2,965万

3,090万円

2019年12月

3,090万

2,916万円

2019年12月

2,916万

3,050万円

2020年2月

3,050万

2,940万円

2020年2月

2,940万

2,980万円

2020年2月

2,980万

2,872万円

2020年2月

2,872万

3,330万円

2020年3月

3,330万

3,129万円

2020年3月

3,129万

3,280万円

2020年3月

3,280万

2,919万円

2020年3月

2,919万

3,480万円

2020年5月

3,480万

3,390万円

2020年5月

3,390万

3,280万円

2020年5月

3,280万

3,172万円

2020年5月

3,172万

3,280万円

2020年7月

3,280万

3,133万円

2020年7月

3,133万

2,980万円

2020年8月

2,980万

3,195万円

2020年8月

3,195万

2,830万円

2020年8月

2,830万

3,152万円

2020年8月

3,152万

3,280万円

2020年9月

3,280万

2,728万円

2020年9月

2,728万

2,750万円

2020年10月

2,750万

2,714万円

2020年10月

2,714万

2,860万円

2020年12月

2,860万

2,738万円

2020年12月

2,738万

2,990万円

2020年12月

2,990万

3,040万円

2020年12月

3,040万

2,980万円

2021年1月

2,980万

2,827万円

2021年1月

2,827万

2,790万円

2021年3月

2,790万

2,725万円

2021年3月

2,725万

3,550万円

2021年3月

3,550万

3,097万円

2021年3月

3,097万

2,790万円

2021年3月

2,790万

3,550万円

2021年5月

3,550万

3,155万円

2021年5月

3,155万

3,490万円

2021年7月

3,490万

3,294万円

2021年7月

3,294万

3,480万円

2021年7月

3,480万

3,308万円

2021年7月

3,308万

3,420万円

2021年9月

3,420万

3,382万円

2021年9月

3,382万

3,350万円

2021年9月

3,350万

3,550万円

2021年9月

3,550万

3,550万円

2021年10月

3,550万

3,527万円

2021年10月

3,527万

3,350万円

2021年10月

3,350万

3,423万円

2021年10月

3,423万

3,398万円

2021年10月

3,398万

3,405万円

2021年10月

3,405万

3,100万円

2021年12月

3,100万

3,470万円

2021年12月

3,470万

3,890万円

2021年12月

3,890万

3,702万円

2021年12月

3,702万

3,350万円

2022年2月

3,350万

3,410万円

2022年2月

3,410万

3,350万円

2022年3月

3,350万

3,369万円

2022年3月

3,369万

3,290万円

2022年3月

3,290万

3,254万円

2022年3月

3,254万

3,550万円

2022年4月

3,550万

3,416万円

2022年4月

3,416万

3,580万円

2022年5月

3,580万

3,450万円

2022年5月

3,450万

3,400万円

2022年5月

3,400万

3,102万円

2022年5月

3,102万

3,680万円

2022年6月

3,680万

3,214万円

2022年6月

3,214万

3,580万円

2022年7月

3,580万

3,236万円

2022年7月

3,236万

3,490万円

2022年8月

3,490万

3,309万円

2022年8月

3,309万

3,070万円

2022年9月

3,070万

3,261万円

2022年9月

3,261万

3,350万円

2022年9月

3,350万

3,411万円

2022年9月

3,411万

3,550万円

2022年10月

3,550万

3,500万円

2022年10月

3,500万

3,190万円

2022年10月

3,190万

3,427万円

2022年10月

3,427万

3,200万円

2022年11月

3,200万

3,287万円

2022年11月

3,287万

4,280万円

2022年11月

4,280万

4,045万円

2022年11月

4,045万

3,180万円

2022年11月

3,180万

3,190万円

2022年11月

3,190万

3,558万円

2022年11月

3,558万

3,248万円

2022年11月

3,248万

2,980万円

2022年12月

2,980万

3,195万円

2022年12月

3,195万

3,180万円

2022年12月

3,180万

3,198万円

2022年12月

3,198万

3,680万円

2022年12月

3,680万

3,569万円

2022年12月

3,569万

3,528万円

2022年12月

3,528万

3,182万円

2022年12月

3,182万

3,490万円

2023年1月

3,490万

3,439万円

2023年1月

3,439万

3,380万円

2023年1月

3,380万

3,429万円

2023年1月

3,429万

3,410万円

2023年3月

3,410万

3,188万円

2023年3月

3,188万

3,185万円

2023年3月

3,185万

3,195万円

2023年3月

3,195万

3,580万円

2023年3月

3,580万

3,576万円

2023年3月

3,576万

3,100万円

2023年4月

3,100万

3,255万円

2023年4月

3,255万

3,190万円

2023年4月

3,190万

3,374万円

2023年4月

3,374万

3,398万円

2023年4月

3,398万

3,329万円

2023年4月

3,329万

2,980万円

2023年6月

2,980万

3,103万円

2023年6月

3,103万

3,280万円

2023年9月

3,280万

3,102万円

2023年9月

3,102万

3,398万円

2023年10月

3,398万

3,303万円

2023年10月

3,303万

3,380万円

2023年10月

3,380万

3,324万円

2023年10月

3,324万

3,280万円

2023年11月

3,280万

3,262万円

2023年11月

3,262万

2,980万円

2023年12月

2,980万

2,916万円

2023年12月

2,916万

3,180万円

2023年12月

3,180万

3,103万円

2023年12月

3,103万

3,150万円

2024年3月

3,150万

3,038万円

2024年3月

3,038万

3,180万円

2024年4月

3,180万

3,136万円

2024年4月

3,136万

3,100万円

2024年4月

3,100万

3,042万円

2024年4月

3,042万

3,880万円

2024年4月

3,880万

3,508万円

2024年4月

3,508万

2,980万円

2024年5月

2,980万

3,028万円

2024年5月

3,028万

2,802万円

2024年5月

2,802万

2,920万円

2024年6月

2,920万

2,846万円

2024年6月

2,846万

2,980万円

2024年10月

2,980万

2,919万円

2024年10月

2,919万

3,880万円

2024年10月

3,880万

3,341万円

2024年10月

3,341万

3,100万円

2024年10月

3,100万

3,081万円

2024年10月

3,081万

3,880万円

2025年4月

3,880万

3,479万円

2025年4月

3,479万

3,280万円

2025年6月

3,280万

3,427万円

2025年6月

3,427万

3,150万円

2025年7月

3,150万

3,175万円

2025年7月

3,175万

2,980万円

2025年9月

2,980万

3,185万円

2025年9月

3,185万

3,880万円

2025年10月

3,880万

3,461万円

2025年10月

3,461万

3,240万円

2025年10月

3,240万

3,070万円

2025年10月

3,070万

3,880万円

2025年12月

3,880万

3,508万円

2025年12月

3,508万

3,780万円

2026年1月

3,780万

3,564万円

2026年1月

3,564万

3,080万円

2026年1月

3,080万

3,505万円

2026年1月

3,505万

3,399万円

2026年2月

3,399万

3,340万円

2026年2月

3,340万

3,480万円

2026年2月

3,480万

3,362万円

2026年2月

3,362万

2,980万円

2026年3月

2,980万

3,261万円

2026年3月

3,261万

3,480万円

2026年3月

3,480万

3,442万円

2026年3月

3,442万

3,326万円

2026年3月

3,326万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1

口コミ・レビュー

妙法寺在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年7月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 妙法寺駅まで徒歩8分と、子連れでも無理なく通える距離です。地下鉄なので、雨の日でも比較的快適に通勤・通学できます。神戸市中心部へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園や小学校もあり、子供たちが安全に遊べる場所があるのは嬉しいです。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便しません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には少し不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽も綺麗に手入れされており、季節ごとに楽しめます。共用部も清潔に保たれており、快適に利用できます。

気になる点: ウエストヒルズという名前の通り、坂道が多いので、来客用の車は少し大変かもしれません。

全体的に満足度は高いです。特に子育て環境としては申し分ありません。駅からの距離も許容範囲ですし、日勤管理なので安心感もあります。価格帯を考えると、十分な設備と快適さが得られるマンションだと思います。

購入検討者 30代DINKSさん購入検討者 / 2024年1月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが広く、収納も豊富で使いやすそうです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していました。特にリビングの広さは魅力的でした。

気になる点: 専有面積が70㎡台からと、少し広めの設定なので、予算と相談しながら検討が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。清掃も行き届いている印象でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は良いのですが、駅からの道のりに坂道があります。また、周辺に商業施設が少なく、買い物や外食は車がないと少し不便に感じるかもしれません。

気になる点: 最寄り駅周辺の賑わいはあまりありません。

プレサンスブランドなので、建物自体の品質やデザインには期待できます。お部屋の仕様も良く、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。ただ、周辺環境や利便性を考えると、もう少し都心寄りが良いか、あるいは車を必須とするライフスタイルでないと、少し不便を感じる可能性もあります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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