マンション

パデシオン京都大久保ザグランドレジデンス

京都府宇治市大久保町36-1近鉄京都線／大久保駅徒歩13分 JR奈良線／新田駅徒歩17分近鉄京都線／大久保駅バス4分

パデシオン京都大久保ザグランドレジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	2SLDK	65m²以上	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	80m²台	駅徒歩13分以内, 角部屋希望, 南向き希望
3日前	子育て世帯（転勤族）	2SLDK	90m²前後	共用部充実希望, 眺望重視, ペット可必須
7日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	70m²以上	宇治市内で探している, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども3人	2SLDK	80m²前後	築15年以内希望, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

1日前

2SLDK65m²以上

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

2日前

4LDK80m²台

駅徒歩13分以内, 角部屋希望, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

3日前

2SLDK90m²前後

共用部充実希望, 眺望重視, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

7日前

4LDK70m²以上

宇治市内で探している, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

1週間前

2SLDK80m²前後

築15年以内希望, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

上記以外にもパデシオン京都大久保ザグランドレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府宇治市大久保町36-1

交通

近鉄京都線／大久保駅徒歩13分 JR奈良線／新田駅徒歩17分近鉄京都線／大久保駅バス4分

築年月

2017年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

231戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

70.38m² ～ 91.56m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南

敷地面積

9048.28m²

駐車場数

254

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

睦備建設

施工会社

睦備建設

管理会社

睦備建設

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

20515.54m²

建築面積

2119.23m²

設計会社

東洋設計事務所

所在地(住所)

京都府宇治市大久保町36-1

バルコニー面積

12.35m² ～ 41.04m²

売却査定履歴

パデシオン京都大久保ザグランドレジデンスの過去の取引実績

直近価格

3,109万円

平均価格

2,932万円

最高値

3,861万円

最安値

2,350万円

上昇傾向（前回比 +129万円）

2,680万円

2017年6月

2,680万

2,716万円

2017年6月

2,716万

3,250万円

2017年9月

3,250万

3,200万円

2017年9月

3,200万

2,880万円

2017年11月

2,880万

3,081万円

2017年11月

3,081万

3,200万円

2017年11月

3,200万

3,302万円

2017年11月

3,302万

2,780万円

2017年12月

2,780万

3,122万円

2017年12月

3,122万

2,850万円

2018年2月

2,850万

3,187万円

2018年2月

3,187万

3,200万円

2018年5月

3,200万

3,300万円

2018年5月

3,300万

2,780万円

2018年5月

2,780万

3,023万円

2018年5月

3,023万

2,680万円

2018年7月

2,680万

3,139万円

2018年7月

3,139万

2,898万円

2018年7月

2,898万

3,250万円

2018年10月

3,250万

3,190万円

2018年10月

3,190万

3,200万円

2018年11月

3,200万

3,167万円

2018年11月

3,167万

3,412万円

2018年11月

3,412万

3,480万円

2019年3月

3,480万

3,409万円

2019年3月

3,409万

3,200万円

2019年5月

3,200万

3,303万円

2019年5月

3,303万

3,250万円

2019年8月

3,250万

3,541万円

2019年8月

3,541万

3,280万円

2019年11月

3,280万

3,625万円

2019年11月

3,625万

3,200万円

2019年11月

3,200万

3,512万円

2019年11月

3,512万

3,180万円

2020年3月

3,180万

3,580万円

2020年3月

3,580万

2,690万円

2020年3月

2,690万

3,148万円

2020年3月

3,148万

2,550万円

2020年4月

2,550万

3,005万円

2020年4月

3,005万

2,780万円

2020年4月

2,780万

3,065万円

2020年4月

3,065万

2,780万円

2020年6月

2,780万

2,981万円

2020年6月

2,981万

2,680万円

2020年10月

2,680万

2,912万円

2020年10月

2,912万

2,550万円

2020年10月

2,550万

2,896万円

2020年10月

2,896万

2,680万円

2020年11月

2,680万

2,805万円

2020年11月

2,805万

2,350万円

2020年12月

2,350万

2,638万円

2020年12月

2,638万

3,080万円

2021年1月

3,080万

3,018万円

2021年1月

3,018万

2,549万円

2021年2月

2,549万

2,645万円

2021年2月

2,645万

3,380万円

2021年2月

3,380万

3,299万円

2021年2月

3,299万

2,850万円

2021年2月

2,850万

2,878万円

2021年2月

2,878万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,960万円

2021年2月

2,960万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,704万円

2021年3月

2,704万

2,530万円

2021年3月

2,530万

2,767万円

2021年3月

2,767万

2,499万円

2021年3月

2,499万

2,622万円

2021年3月

2,622万

2,680万円

2021年4月

2,680万

2,710万円

2021年4月

2,710万

2,680万円

2021年5月

2,680万

2,886万円

2021年5月

2,886万

2,380万円

2021年5月

2,380万

2,731万円

2021年5月

2,731万

2,660万円

2021年6月

2,660万

2,792万円

2021年6月

2,792万

2,980万円

2021年8月

2,980万

2,965万円

2021年8月

2,965万

2,399万円

2021年9月

2,399万

2,691万円

2021年9月

2,691万

3,180万円

2021年10月

3,180万

3,300万円

2021年10月

3,300万

2,980万円

2021年10月

2,980万

2,896万円

2021年10月

2,896万

2,650万円

2021年11月

2,650万

2,856万円

2021年11月

2,856万

2,680万円

2021年11月

2,680万

2,933万円

2021年11月

2,933万

2,980万円

2021年12月

2,980万

2,803万円

2021年12月

2,803万

2,630万円

2022年1月

2,630万

2,821万円

2022年1月

2,821万

2,880万円

2022年1月

2,880万

2,917万円

2022年1月

2,917万

2,577万円

2022年1月

2,577万

2,782万円

2022年1月

2,782万

2,380万円

2022年4月

2,380万

2,777万円

2022年4月

2,777万

2,980万円

2022年4月

2,980万

2,869万円

2022年4月

2,869万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,876万円

2022年5月

2,876万

2,550万円

2022年6月

2,550万

2,794万円

2022年6月

2,794万

3,130万円

2022年7月

3,130万

3,051万円

2022年7月

3,051万

2,550万円

2022年7月

2,550万

2,808万円

2022年7月

2,808万

2,880万円

2022年8月

2,880万

2,805万円

2022年8月

2,805万

2,870万円

2022年9月

2,870万

3,108万円

2022年9月

3,108万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,834万円

2022年9月

2,834万

2,490万円

2022年10月

2,490万

2,858万円

2022年10月

2,858万

2,980万円

2022年12月

2,980万

3,079万円

2022年12月

3,079万

2,680万円

2023年2月

2,680万

2,775万円

2023年2月

2,775万

2,550万円

2023年3月

2,550万

2,819万円

2023年3月

2,819万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,755万円

2023年3月

2,755万

2,350万円

2023年5月

2,350万

2,799万円

2023年5月

2,799万

2,980万円

2023年6月

2,980万

2,947万円

2023年6月

2,947万

2,780万円

2023年8月

2,780万

2,969万円

2023年8月

2,969万

2,350万円

2023年11月

2,350万

2,820万円

2023年11月

2,820万

3,477万円

2024年2月

3,477万

3,384万円

2024年2月

3,384万

2,800万円

2024年5月

2,800万

2,849万円

2024年5月

2,849万

2,500万円

2024年8月

2,500万

2,729万円

2024年8月

2,729万

3,580万円

2024年10月

3,580万

3,067万円

2024年10月

3,067万

3,477万円

2024年11月

3,477万

3,673万円

2024年11月

3,673万

2,780万円

2025年3月

2,780万

3,155万円

2025年3月

3,155万

2,980万円

2025年5月

2,980万

3,285万円

2025年5月

3,285万

2,680万円

2025年6月

2,680万

3,196万円

2025年6月

3,196万

3,480万円

2025年9月

3,480万

3,861万円

2025年9月

3,861万

3,080万円

2025年10月

3,080万

3,388万円

2025年10月

3,388万

2,980万円

2025年11月

2,980万

3,190万円

2025年11月

3,190万

2,680万円

2025年11月

2,680万

2,786万円

2025年11月

2,786万

2,980万円

2025年12月

2,980万

3,141万円

2025年12月

3,141万

2,980万円

2026年1月

2,980万

3,109万円

2026年1月

3,109万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市大久保町36-1

口コミ・レビュー

宇治在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物は非常に便利です。公園も近く、子供を遊ばせるのに適しています。

気になる点: 駅まで徒歩13分は少し遠く感じることがあります。特に夏場や雨の日はバスを利用することが多いです。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは高級感があり、共用部分も綺麗に保たれています。宅配ボックスやラウンジなど、設備も充実していて快適です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 大規模マンションなので、時間帯によってはエレベーターが混み合うことがあります。

全体的に満足度の高いマンションです。子育て環境としても、設備面でも申し分ありません。駅からの距離だけが少し気になりますが、それを補って余りある利便性と快適さがあります。長く住むには良い物件だと思います。

京都移住検討中30代さん購入検討者 / 2024年03月

交通利便性★★★☆☆

良い点: 近鉄とJRの2路線が利用できるのは便利です。特に近鉄を使えば大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。バス便はありますが、本数や時間帯によっては使いにくい場合もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。新しいマンションなので、設備も最新のものが期待できます。

気になる点: モデルルームで見た印象ですが、収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 生活に必要な施設（スーパー、病院など）は徒歩圏内に揃っており、生活しやすい環境だと感じました。落ち着いた住宅街なのも良い点です。

気になる点: 繁華街のような賑やかさはありません。休日にショッピングなどを楽しむには、少し移動が必要になるかもしれません。

大規模で設備も整っており、住環境も良好なマンションだと感じました。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのも魅力です。ただ、駅からの距離がネックになる人もいるかもしれません。静かな環境でゆったり暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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